Cum de a vinde un apartament privatizati, în cazul în care un singur proprietar împotriva

Cum de a vinde un apartament privatizati, în cazul în care un singur proprietar împotriva?

Alo Apartamentul cu 3 camere este privatizat în părți egale pentru patru, this- I, Brother (pentru adulți), tata, mama.My toate înregistrate acolo, dar eu sunt cu soțul și copilul meu locuiesc separat. Se întâmplă ca mama si tata nu mai poate trăi, bea, și mama vrea să vândă apartamentul, suntem de acord cu fratele și tatăl meu acolo. Sfătui cum să fie?

Răspunsurile avocați (3)

Bună, Elena. Evident, în cazul în care unul dintre proprietarii nu intenționează să vândă cota deținută, vinde apartamentul nelzya.Kazhdy poate comanda numai cota sa. Prin urmare, doar o singură opțiune - vinde acțiunile.

Întrebări la un avocat?

Oraș necunoscut

Are tatăl tău are un drept de preempțiune pentru a cumpăra acțiuni dumneavoastră. Oferta tatăl tău să cumpere înapoi acțiuni și, dacă nu vrea să cumpere poate vinde terț. Întrebarea este dacă există un cumpărător de pe partea ta.

Art. 250 din Codul civil
1. Atunci când vând o parte în proprietatea comună persoană neautorizată restul coproprietate are dreptul preferențial de a cumpăra acțiuni la prețul de vânzare pentru care este vândut, și toate lucrurile fiind egale, cu excepția cazului de vânzare la licitație publică, precum și cazurile de vânzare a cotei în comun dreptul de proprietate al proprietarului terenului a unei părți situate pe un astfel teren clădirii sau structurii sau proprietarul locului în aceste clădiri sau structuri.
licitație publică pentru vânzarea unei părți din proprietatea comună, fără consimțământul tuturor participanților de proprietate comună poate fi efectuată în cazurile prevăzute de articolul 255 din prezentul cod, iar în alte cazuri prevăzute de lege.
2. Vânzătorul este obligat să împartă notifice în scris ceilalți participanți în proprietate cota intenția de a vinde participatia terță persoană, indicând prețul și alte condiții în care acesta vinde. În cazul în care alți participanți în comun dreptul de proprietate refuză să achiziționeze sau să achiziționeze cota vândute în proprietatea imobiliară pentru o lună, iar în proprietatea de bunuri mobile în termen de zece zile de la data notificării, vânzătorul are dreptul să vândă partea sa de orice persoană.
3. În cazul în care vânzarea de acțiuni în încălcarea drepturilor de preferinta de orice alt coproprietar are dreptul în termen de trei luni pentru a solicita în instanță transferul către acesta drepturile și obligațiile cumpărătorului.
4. Atribuirea dreptului de preempțiune de a cumpăra o cotă nu este permisă.
5. Normele prezentului articol se aplică, de asemenea, la dispoziția unui interes privind un acord de barter.

De asemenea, aș dori să completeze recomandările colegilor, faptul că, în conformitate cu modificările legislației, vânzarea de acțiuni într-o zonă rezidențială nu un co-proprietar trebuie să fie legalizată.

Căutați un răspuns?
Cere un avocat mai ușor!

Întrebați avocații noștri - este mult mai rapid decât căutarea unei soluții.