Cum de a vinde un apartament nu privatizate și dacă vă puteți vinde datoriile dvs.
Conceptul de privatizare, a apărut în România la sfârșitul anilor '80, când țara a fost perioada economică instabilă și dificilă. Această situație este foarte facilita achiziționarea și vânzarea de orice proprietate, și, de asemenea, a contribuit la schimbarea capitalistului în străinătate.
Înainte de locuințe de privatizare achiziționate în diverse moduri:
- Partajarea un apartament cu un cost suplimentar o anumită sumă.
- căsătorii Sham.
România Cod de locuințe dezvăluie toate condițiile necesare pentru privatizarea oricărei proprietăți.
Argumente pro și contra
Există o mulțime de dezbatere în curs de desfășurare cu privire la privatizare, avem nevoie de ea, la toate sau nu. Pentru o explicație detaliată a întregii situație, putem determina aspectele pozitive și negative ale acestei proceduri, și pentru a afla în ce cazuri va fi necesar, și în orice alt mod în jurul valorii.
Luați în considerare partea pozitivă:
- Proprietarul, care a privatiza locuințele lor, cel mai atent protejate de impactul impostor. Apartamentul intră în posesia imediată a chiriaș, și să-l evacueze din propria proprietate nu este supus nimănui. în lipsa unor datorii uriașe pe toate facturile de utilități.
- Prin lege, proprietarul nu este un apartament privatizate are dreptul la o nouă locuință de suprafață de 19 m. sq. pe persoană, în conformitate cu standardul, distrugerea casei de urgență vechi. Pentru o mai bună de locuințe cu aceeași, este necesar să se privatizeze suprafața apartamentului vechi. Fără îndoială, acest fapt este o privatizare plus, în calitate de proprietar va fi capabil de a se proteja de pierderea unei anumite părți a zonei de locuințe.
- Un proprietar apartament are dreptul de a scrie și de a prescrie orice chiriaș, spre deosebire de gazdă nu sunt privatizate apartamente, care se pot înregistra doar o singură persoană.
- Proprietarul locuințelor privatizate are eliminarea completă a vânzare, divizia, închirierea de apartamente lor. El poate face totul în mod legal și fără nicio restricție.
- Această procedură de astăzi este absolut gratuit. și permite înregistrarea ipotecilor și împrumuturi de diferite tipuri.
- Capacitatea de a efectua reparații majore și remodelare, la cererea proprietarului.
- Lipsa de asistență în reparații și transferuri de la stat. Responsabilitatea pentru apartamentul nu este privatizat suportat de statul ca persoană rezidentă este angajatorul, iar în caz de urgență în inundații sau incendii, toate costurile de restaurare vor fi rambursate de către stat. În cazul locuințelor privatizate toate ar fi plătite de către proprietar.
- Nu există nici o posibilitate de a obține subvenții pentru apartamente comunale.
- Locuințe va trece prin persoana propiska moștenire fără unele carduri scumpe. Fără îndoială, acest lucru va garanta că apartamentul va fi nici mai mulți candidați și moștenitorul rămâne un chiriaș. Nu este nevoie să scrie testamente și alte documente juridice de către un notar.
- Plătiți o taxă unică necesară poate fi o problemă majoră în procesul de privatizare. Cel mai probabil, în viitorul apropiat plata va fi calculată pe baza prețului de piață al apartamentului, atunci proprietarii vor trebui să se stabilească o sumă mare de bani pentru a achita taxa.
Pot vinde un apartament nu privatizate
Problema modului de a vinde nu privatiza spațiul de locuit este mai puțin frecvente în zonele de vânzări.
Pe baza legislației în vigoare și a reglementărilor, de vânzare directă sau de cumpărare a imobilului nu este privatizat imposibil, pentru că ceea ce nu proprii nu pot fi vândute.
Cum de a vinde
Dacă aveți nevoie pentru a vinde un apartament rapid, ceea ce nu este în procesul de privatizare, există câteva metode de depanare.
Privatizarea apartamentelor, împreună cu cumpărătorul. Pentru a face acest lucru:
Este important de reținut că această metodă va fi cel mai sigur dacă utilizați serviciile unei agenții imobiliare de încredere.
Atunci când se analizează această opțiune, putem spune că este de multe ori ridică unele îndoieli în oameni, astfel încât în acest caz, găsi un cumpărător nu este ușor.
Puteți privatiza, de asemenea, proprietatea, ceea ce face proiectarea și apoi vinde.
Pentru a face acest lucru, va trebui să furnizeze:
Apoi, trebuie să prezinte toate documentele la Fondul de locuințe, care se află în orașul tău și departamentul de politica de locuințe în care doriți să scrie o declarație cu privire la zona de locuințe de privatizare. În plus, drepturile de proprietate înregistrate, și a plătit toate taxele și taxele necesare, în cazul unui rezultat pozitiv de control al Serviciului federal de înregistrare a lui.
Dobândit dreptul la proprietate, vă puteți angaja cu ușurință în vânzarea apartamentului său, și aruncați-l după cum doriți.
Cum de a vinde un apartament nu privatizate cu datorii
Pentru a continua cu vânzarea acestui apartament, este logic ca primul lucru pe care trebuie să plătească toate datoriile.
Pentru a găsi un cumpărător care este de acord să contribuie cu o anumită sumă pentru a achita datoria pentru serviciile comunale și înregistrarea de privatizare nu va fi ușor, deoarece nu există garanții. Cel mai sigur mod de a fi o reducere rezonabilă a prețului apartamentului și înregistrarea contractului de împrumut la notar.
Cum de a vinde camera nu privatizate într-un apartament
Așa cum am menționat mai devreme, proprietate nu privatizate nu pot fi vândute, dar este posibil de a eluda legile altor mijloace legale.
Sensul acestei operațiuni este de a face schimb de o casă mică existentă, care este listat în proprietatea companiei imobiliare, și există un punct de vedere, pe carcasa din zona proprietarului. Este necesar să se execute contractul de vânzare pentru a obține comanda de schimb.
Mai mult, cu vânzătorul nu de locuințe privatizate primește toate documentele aflate în posesia casei, care este apoi re-vinde companiei și de a lua banii lor.
Deoarece vânzătorul aparține unui anumit procent din apartament, trebuie amintit faptul că cota sa poate răscumpăra vecinii de specialitate pentru prețul expus.
El este obligat să informeze toate concubini privind vânzarea camerei sale, care, la rândul său, să aibă exact o lună pentru a da un răspuns pozitiv la achiziție.
Pentru a rezuma acest articol. putem spune cu certitudine că tranzacția pentru vânzarea de locuințe nu privatizate este disponibil.
Procesul în sine va avea loc destul de rapid și fără probleme în cazul în care fiecare document se referă la o atenție specială. Prin face totul corect, vei primi cu siguranta rezultatul dorit în acest confuz la prima vedere, de fapt.