Cum de a vinde proprietatea în stare de arest

Cu arestat apartamentul nu poate face nici o manipulare.

Complexitatea eliminării arestarea apartamentului depinde de motivele arestării. Uneori, să elibereze apartamentul de grevare, închideți pur și simplu datoriile cu ajutorul fondurilor clienților.

Arestarea imobilului nu este la fel de rare ca s-ar putea părea la prima vedere. Dar această povară și sperie proprietarii și cumpărători, mai mult decât alte forme de sarcini. In timp ce arestarea nu vor fi eliminate, apartamentul va fi „agățat în aer“ - nu se poate vinde sau ipoteca, leasing, da, schimb, sau incredinta oricui, adică, este imposibil să se facă nici o acțiune în justiție. Orice afacere cu astfel de bunuri imobiliare va fi invalidat.

proprietate de arestare poate doar organele de stat, și numai prin hotărâre judecătorească: Curtea, Ministerul Afacerilor Interne, Procuratura sau personalizate. organ specific, în conformitate cu legea „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ea“ este obligată să notifice autoritățile de înmatriculare ale arestarea apartamentului în termen de trei zile de la data pronunțării hotărârii. Multe escrocii sunt lipsa de concentrare de către cumpărători și fals arestat vinde imobiliare, iar după ce sa ascuns banii. Înainte de a cumpăra sau de a vinde proprietatea, trebuie să aflați dacă există servituți pe acesta, inclusiv arestarea. Acest lucru poate fi realizat prin obtinerea în certificatul nou USRR.

În cele mai multe cazuri, proprietatea a fost arestat „pentru datoriile.“ Datoriile pot fi un credit ipotecar, în cazul în care apartamentul este angajat la banca, si sunt impozabile. De obicei, debitorul primește întreruperile forțate să plătească ipoteca, atunci el se duce la banca creditoare și solicită ipoteca sau o vacanță de plată în rate, banca de multe ori este de acord, dar impune arestarea apartamentului. Procedura de arestare se face numai prin intermediul instanțelor, debitorul trebuie să fie arierate semnificative în plată, instanța a acordat cererea de arestare. De asemenea, arestarea poate deveni litigii de proprietate, divizarea proprietății, cereri de daune sau perspectiva de confiscare a bunurilor sechestrate.

O metodă de a scoate arestarea apartamentului depinde de motivele pentru impunerea sa. În cazul în care arestarea este impusă pentru neplata sau întârzierea în plata ipotecare, atunci acesta va fi îndepărtat imediat după reluarea plăților. Arestarea pe baza unei datorii fiscale este, de asemenea, destul de ușor pentru a elimina, este suficient să plătească întreaga datorie, dobânzi și penalități. Pe proprietate, care se află în proces de partiție între soți, arestarea va fi ridicată după separarea, atunci cuplul ajunge rapid mai bine să încheie un contract de căsătorie. Arestarea unei proprietăți are întotdeauna aceeași autoritate pe care a impus.

În cazul în care apartamentele cumpărătorul a descoperit că ea a fost în stare de arest, iar documentele au fost deja depuse, puteți fie opri tranzacția, sau să solicite suspendarea activităților de înregistrare în organele Registrului rus. Termenul maxim al suspensiei - 90 zile. Dacă în acest timp a fost făcută arestarea, acesta ar trebui să se aplice în același organism care să profite pentru a realiza îndepărtarea servituți.

Arestarea nu este impusă de proprietate numai într-un singur caz: în cazul în care debitorul este locuibil singura, dar nu aparține aici de locuințe ipotecare, situat angajat la banca.