Cum de a vinde jumătate lui din casă, în cazul în care proprietarii a doua jumătate nu există documente pe proprietate,

Bine ai venit! Eu cer să clarifice următoarea situație: la casa unui prieten, există barăci în două apartamente cu intrari separate. În această casă existau două proprietarului 1/2 parts fiecare. Unul dintre proprietarii au murit și moștenirea (1/2 parts) au intrat trei copii au murit. În Rosreestra documente mostenitori întocmite de proprietate. Un alt proprietar de 1/2 parts (vii) atunci când încearcă să-și vândă partea sa de capital de maternitate se confruntă cu imposibilitatea tranzacției de către un notar, datorită faptului că moștenitorii altor acțiuni nu sunt emise documente adecvate la proprietate. Prompt cum să-și vândă o cotă de 1/2 din titularului în această situație?

Lead Consilierea Servicii Juridice „Inkom-imobiliare“ Olga Kladkova

Deoarece casa este situată în proprietatea comună, vânzarea de acțiuni în proprietate necesare pentru a se conforma cu cerințele art. 250 din Codul civil, care este, de a oferi dreptul de prim refuz al acțiunilor celorlalți coproprietari.

Dacă din anumite motive, ponderea drepturilor moștenitorilor în general, nu sunt înregistrate, pentru a confirma intervalul moștenitorilor acceptat moștenirea, trebuie să facă o cerere printr-un notar, care va executa tranzacția pentru eliminarea cotei, notarul, care a proiectat drepturile de moștenire. Pe baza răspunsului dat la moștenitorii unui notar trebuie să fie notificat cu privire la vânzarea cotei sale listarea toate condițiile esențiale ale acordului. În cazul în care în termen de o lună de la primirea moștenitorilor de notificare nici unul dintre ei ar fi dispuși să cumpere o parte dintr-o eliminare, este posibil să se încheie un contract de vânzare oricărei persoane.

Rezultă din modul de redactare a întrebării, de fapt, ½ cota în proprietate acasă dreapta este un apartament separat. Bazat pe acest lucru, se poate recurge la cea prevăzută în conformitate cu legile împărțirea proprietății, în proprietate comună, și anume dreptul de a rezilia proprietatea comună a casei și a stabilit dreptul de proprietate de apartamente individuale. O astfel de împărțire a proprietății este posibilă prin acordul coproprietarilor, iar în caz de eșec al consimțământului lor - în instanța de judecată.