Cum de a utiliza capitalul de maternitate pentru a cumpăra un apartament, fără un credit ipotecar
Rumyniyan mulți sunt preocupați dacă este posibil să se utilizeze mijloacele de capital mamă pentru a cumpăra un apartament, fără un credit ipotecar. Experții răspund pozitiv la această întrebare.
De fapt, poti cumpara o casa cu ajutorul capitalului de bază, fără a utiliza un credit ipotecar sau un credit pentru nevoile consumatorilor.
numai folosind propriile lor economii puteți face o achiziție. Dar pentru a efectua această operație este posibilă numai în cazul în care al doilea copil pentru nastere care, strict vorbind, și capital social, în vârstă de trei ani.
8 (800) 350-30-02
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
Cum să cumpere o casă pe capital de maternitate fără ipotecă
În cazul în care cumpărarea unui apartament nu dispune de o anumită sumă, dar proprietarii unui certificat pentru capital de maternitate nu doresc să ia un împrumut, atunci ei au probleme de a face o achiziție. La urma urmei, fondul de pensii nu prevede capital pentru mâinile părinților, se poate transfera numai bani direct către vânzător. În plus, transferul de bani are nevoie de timp.
Cu toate acestea, potențialii colonisti folosit cu succes mai multe scheme care să le permită să achiziționeze o casă cu implicarea capitalului mamă:
- un acord prin care cumpărătorul oferă rate. Conform acestei versiuni, puteți cumpăra o casă într-o casă nouă. Checkout se face pe baza 214-FZ. Dar, în cazul în care compania-constructor nu funcționează în cadrul acestui sistem, cumpărătorul va trebui să aștepte pentru livrarea de case în funcțiune și de înregistrare a drepturilor de proprietate la apartament. Numai în cazul în care vânzătorul poate aștepta să primească de la fondul de pensii al capitalului-mamă;
- un împrumut de la angajator. Unii angajați sunt lipsesc suma din partea angajatorului. Iar împrumutul este acordat fără dobândă. În acest caz, persoana în cauză va transmite acordul de împrumut PF, confirmând încheierea tranzacției în cauză. Pe această bază, un document este transferat direct către creditor. Acest exemplu de realizare este foarte convenabil, dar poate fi utilizat numai de comun acord cu angajatorul;
- ajunge la un acord cu vânzătorul. În cazul în care carcasa de cumpărare nu este suficient de sumă egală cu capitalul de maternitate poate negocia cu vânzătorul pentru a încheia un contract cu o întârziere de plată. Și necesitatea de a amâna plata nu este mai mică de șase luni. Deoarece numai două luni de înregistrare a tranzacției. În același timp, este necesar să se ia în considerare cererea PF pentru eliberarea capitalului mamă. Sam de remitențe, în medie, durează aproximativ două luni. Din păcate, nu fiecare proprietar este de acord cu o astfel de realizare.
Trebuie remarcat faptul că, atunci când doriți să cumpere bunuri imobiliare în sumă se potrivește capitalului de maternitate, destul de rare. De regulă, este vorba despre achiziționarea unei case de țară. În acest caz, contractul de achiziție se face pe credit, și bani este transferată către vânzător după finalizarea procedurilor de mai sus cu certificatul.
Cumpararea unei case de capital de maternitate fără un credit ipotecar: principalele etape
În primul rând, trebuie să execute contractul de vânzare. Termenii acesteia ar trebui să includă suma totală a tranzacției, valoarea plăților suplimentare, dacă sunt disponibile, precum și intervalul de timp în care acestea trebuie să fie puse în aplicare.
În plus, contractul trebuie să precizeze detaliile personale ale contului vânzătorului, inclusiv numărul și numele băncii. În cazul în care proprietatea este vândută de mai mulți furnizori, capitalul este transferat la fiecare dintre ele, proporțional cu cota sa în proprietate comună.
În coloana „cumpărătorii“ trebuie să intre toți membrii familiei. Și semnătura copiilor care nu au atins vârsta majoratului, pune mama sau tatăl lor, în calitate de reprezentant legal. Chiar dacă un copil adult nu locuiește cu părinții săi, el încă mai participă la tranzacție, și ar trebui să fie incluse în numărul de cumpărători.
Dar copilul adult are dreptul să renunțe la achiziționarea de locuințe. Pentru a face acest lucru, să emită renunțarea, care notarial. După aceea, procentul de distribuit între refuzat alți membri ai familiei.
Timp de cinci zile după ce tranzacția este efectuată înregistrării de stat. Atunci când această proprietate poate fi impusă grevare datorită faptului că vânzătorul nu a primit fonduri în totalitate. După emiterea certificatului de registrul de stat, o copie trebuie să fie scris cumpărătorilor fondului de pensii.
Depunerea documentelor la Fondul de pensii și procedura poate dura până la două luni. Rezultatul său este o decizie cu privire la plata de capital de maternitate sau să-l refuze. Dacă decizia este pozitivă, atunci banii sunt transferați către vânzător. Acest proces durează de la cincisprezece la șaizeci de zile.
În cazul în care banii conform contractului vor fi plătite integral, aveți posibilitatea să eliminați grevarea. Pentru a face acest lucru, toți membrii adulți ai familiei care au participat la tranzacție, trebuie să raporteze Companies House.
Ce documente sunt necesare pentru a cumpăra un apartament de capital de maternitate
În cazul în care părinții sunt de planificare pentru a strânge fonduri de capital de maternitate pentru a cumpăra o casă, ei nu pot face fără a aduna documentația necesară. Și trebuie să știți mai multe despre unde și ce documente să prezinte, precum și caracteristici ale plății.
În cazul în care părinții au decis să folosească opțiunea de construcție comună, acestea vor avea nevoie de următoarele documente:
- exemple de aplicatii pentru eliberarea certificatului. Puteți să-l obține în PF. Capitalul în sine emis imediat după nașterea doilea copil. De asemenea, formularul de cerere pentru certificatul poate fi descărcat de pe site-ul fondului de pensii;
- persoană pașaport original, în numele căreia este depusă cererea;
- certificat de asigurare de pensie;
- documente de naștere ale copiilor originale. Și în mărturia trebuie să fie prezentă ștampila care să confirme că copiii sunt cetățeni ai Federației Ruse.
Verificați documentele prezentate durează aproximativ o lună. După finalizarea acestuia, solicitantul este trimis o notificare la locul său de reședință. Acest timp poate fi folosit pentru a căuta dezvoltator, sunt de acord să utilizeze capitalul de maternitate.
În etapa următoare contractul de vânzare, în care doriți să vă înregistrați toate aspectele și subtilități ale tranzacției. Dacă faci totul corect din punct de vedere, atunci legea va fi cu siguranță de partea cumpărătorului.
În cazul în care părinții decid să cumpere o casă cu ajutorul cooperativei, ei vor avea nevoie pentru a colecta un pachet de documente:
- o cerere pentru un certificat care atestă dreptul de a primi capital de maternitate;
- certificat de asigurare de pensie;
- pașaport;
- o copie a contractului, care să confirme că solicitantul este într-adevăr, un membru al cooperativei. Mai mult decât atât, copia trebuie să fie legalizată;
- o copie a unui certificat de la o companie de construcții.
În cazul în care locuințele achiziționate pentru bani. Nevoia copia legalizată a contractului de vânzare, dovada că vânzătorul deține proprietatea și un extras din Registrul de stat unificat.
Pentru a obține documentele necesare necesare pentru a aplica la Fondul de pensii. Mai mult decât atât, puteți vizita personal instituției sau de ordine anchete pe site-ul oficial.
Cum este plata
La încheierea acordului privind fondurile de capital vin în detrimentul companiei de construcții. În cazul în care apartamentul este achiziționat în cooperativă, banii vor fi creditate în contul său.
Și dacă o persoană acționează ca vânzător, banii plătiți în contul său de verificare. În orice caz, înainte de efectuarea plății, documentația este supusă controlului. De aceea, procesul durează aproximativ două luni.
Cumpărarea unui apartament în capitală maternitate: restricții
La nivel legislativ nu este stabilit atât de multe restricții. În primul rând, noi de locuințe nu ar trebui să fie mai rău decât apartamentul vechi. Adică, copiii ar trebui să fie o zonă a cărei dimensiune nu este mai mică decât a fost. Cea mai bună opțiune este de a crește suprafața ocupată de copil.
De asemenea, nu se poate cumpăra un apartament în casa de urgență. capital de maternitate nu poate fi utilizat pentru achiziționarea de locuințe, care nu îndeplinește cerințele ITO sau care a făcut modificări ilegale.
condiții antisanitare, locuințe situate în subsol sau parter împiedică încheierea tranzacției. Sistemul de încălzire trebuie să respecte cerințele de reglementare.
Fiecare cameră ar trebui să aibă ferestre. În ceea ce privește sistemele de canalizare și alimentare cu apă, prezența lor în casă este o cerință obligatorie.
8 (800) 350-30-02
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
A fost de înregistrare utila? Da Nu 61 din cele 67 de cititori găsi înregistrări utile.