Cum de a privatiza pivnița - Finanțe bigmir) net

privatizarea beciuri se poate termina cât mai devreme anul viitor. Cel puțin, aceste termene pentru privatizarea locuințelor numit oficiali din Ministerul Locuintei. Așa că cei care intenționează să echipeze un birou sau un atelier la subsol, ar trebui să se grăbească.

În cazul în care locatarii doresc să gestioneze propria lor pivniță, are sens pentru a crea condominii. „Proprietarii companiei au dreptul de a dispune de facilități auxiliare sau, în mod prioritar (fără concurență) privatizate spații non-rezidențiale construite casele lor“, - spune Mihail Berezovchuk, vicepreședinte al Uniunii de proprietari de la Kiev.

Act divers

Proprietatea subsolurilor sunt reglementate prin mai multe acte legislative. Astfel, în conformitate cu art. 1 din Legea Ucrainei „Cu privire la unificarea proprietarilor de case de apartamente“ subsol, destinate pentru exploatarea acasă și serviciile de consum locuitorilor apartin premisele auxiliare ale unei clădiri de apartamente și sunt proprietatea indivizibilă.

În conformitate cu articolul 10 din Legea Ucrainei „Cu privire la privatizarea locuințelor publice“, proprietarii de apartamente sunt proprietarii de clădiri de apartamente facilități auxiliare acasă, echipamente tehnice. În acest caz, cu condiția ca spațiile auxiliare sunt transferate locatarului proprietatea liberă și separat, nu fac obiectul privatizării.

În acest caz, SIC a constatat că problema în ceea ce privește proprietarii de acord cu punerea în aplicare a acțiunilor în legătură cu instalații auxiliare, cum ar fi chiria, este rezolvată în conformitate cu legile din Ucraina, stabilirea regimului juridic al proprietății. De exemplu, Codul de procedură civilă prevede că proprietatea comună a două sau mai multe persoane fără anumite părți ale fiecăreia dintre ele în dreptul de proprietate este o proprietate comună comună. Pentru a dispune de astfel de bunuri pot fi cu acordul tuturor proprietarilor. Astfel, pentru transmiterea de subsol la închiriere trebuie să obțină acordul proprietarilor fiecare apartament singur al unui bloc.

Cum se face

Privatizeaza pivniță orice persoană, chiar și nu neapărat trăiesc într-o anumită casă. Pentru a face acest lucru, asigurați-vă că pentru a obține acordul scris al tuturor chiriașilor. Ar trebui să fie capabil să negocieze cu ei.

Apoi, trebuie să obțină permisiunea autorităților locale. În cazul în care sunt obținute toate autorizațiile, documentele de înregistrare a spațiilor servit în Biroul de inventariere tehnică.

Există un precedent, atunci când a fost recunoscut ca un interes legitim de privatizare de subsol persoane neautorizate, fără acordul chiriașilor. Specialiștii de consultanță juridică Brothers Kovalenko, Curtea de Apel a arătat că subsol și subsol și nu se pot aplica întotdeauna filialei. Potrivit Natalia Opry, director de consultanță, a reușit să demonstreze că spațiile în litigiu nu sunt opționale și nu sunt destinate pentru funcționarea unei case. Prin urmare, privatizarea unui anumit spații a fost efectuată în mod legal. Apropo, în cazul în care nu a fost posibil să se dovedească privatizarea ar fi invalidată cu plata compensației părții vătămate.

Toate cele de mai sus se aplică nu numai la beciurile, ci și la alte facilități auxiliare. Cu toate acestea, lista unificată de obiecte care trebuie să fie alocate pentru a sprijini facilități nu există. De exemplu, Legea Ucrainei „Cu privire la privatizarea locuințelor publice“ se referă la o cameră de depozitare auxiliare, grajdurile și alte facilități, fără a preciza care dintre ele. De asemenea, în decizia menționată mai sus a Curții Constituționale a Ucrainei, a declarat că prin camerele auxiliare sunt subsoluri, magazii, dulapuri, mansarde, cărucioare și altele.

Singura definiție legală a instalațiilor auxiliare include Legea Ucrainei „Cu privire la unificarea proprietarilor de cladiri de apartamente.“ Se înțelege un spațiu destinat funcționării acasă și serviciile de consum ale locuitorilor săi (casa scărilor, holurile, ermetică, coridoare vnekvartirnye, Căruțuri, magazii, subsoluri, mansarde, mine și camere mașină lift și alte zone tehnice).