Cum de a legaliza construcții neautorizate prin intermediul instanțelor, „dacha amnistie“, înregistrarea clădirii

Conform legii, orice clădire trebuie să fie complet construit mai întâi pe hârtie, sub forma unui plan de construcție a fost de acord, și abia apoi încep să apară în realitate. Cu toate acestea, din diverse motive, multe clădiri au fost construite fără permisiune corespunzătoare din partea autorităților, și cer acum „legalizare“. legaliza înainte de construirea neautorizate, va trebui să colecteze pachet solid de documente trimise la instanța de judecată, sau încercați să utilizați „dacha amnistie“.

Cum de a legaliza construcții neautorizate prin intermediul instanțelor, „dacha amnistie“, înregistrarea clădirii

Deoarece există structuri neautorizate?

Condițiile de recunoaștere a structurii construite fără permisiune, prevăzută la articolul 222 din Codul civil. De sub al doilea paragraf al acestui articol, o astfel de clădire va fi demolată. Și costul acestor lucrări se va baza pe care a efectuat construcția.

Absolut nu contează dacă clădirea a fost inițial construit ca fiind ilegale dintr-un motiv sau altul (evaziune fiscală, reticența de a emite documente civile, etc.), sau altceva este o astfel necunoașterea legii.

Amploarea problemei poate varia semnificativ. Acest lucru poate fi un simplu obiect de construcție de locuințe individuale, precum și casa cu mai multe etaje pentru mai multe familii. Este nevoie, și legitima extinderea la domiciliu privat. în loc de întreaga structură ca un întreg.

  • Structura ridicată fără nici o permisiune a fost;
  • casa în picioare pe un teren, proprietarul care nu ești;
  • facilitate a fost inspectată de către serviciul de sănătate, și a fost constatat că nu respectă standardele;
  • utilizarea instalației nu îndeplinește obiectivele de construcție. Cel mai adesea, vile sau chiar spații industriale, reconstruita rezidențiale (adaptat-o ​​pentru rezidență permanentă);
  • abateri majore de la planul original al clădirii (pardoseli rupte, marginile obiectului, etc.).

În acest din urmă caz ​​adesea nevoie doar de a legaliza extensia la parter sau de a face modificări minore la planul inițial.

Cum de a legaliza construcții neautorizate prin intermediul instanțelor, „dacha amnistie“, înregistrarea clădirii

Există o recunoaștere tot mai mare în cazul clădirilor de locuit construite ilegal. În astfel de circumstanțe, participanții în comun de construcție, la cererea constructorului principal, du-te în instanță pentru înregistrarea proprietății în retrospectiv. Instanțele tind să satisfacă aceste pretenții.

Cum de a legitima construcția neautorizată de către instanța de judecată?

Cum de a legaliza construcții neautorizate prin intermediul instanțelor, „dacha amnistie“, înregistrarea clădirii

Considerăm că astfel de cazuri în instanțele civile. Chiar dacă încăperea, care va face obiectul procedurii, este o producție și nu sunt adecvate pentru a trai, apoi se aplică în instanță de arbitraj nu este necesară.

Circumstanțele în care pot fi produse de structura traducerii în domeniul juridic sunt indicate în numărul de articol 222 din Codul civil. Totul se reduce la cerința de a urma câteva condiții simple de:

  • cu privire la livrările de teren pe care construcția neautorizată nu ar trebui să fie probleme. Pur și simplu pune, trebuie să vă aparțină, și ar trebui să fie documentul corespunzător din titlu;
  • structura, care este de așteptat să legifereze, nu ar trebui să fie într-o stare periculoasă și să fie o amenințare la adresa vieții umane;
  • faptul existenței structurii nu trebuie să încalce interesele părților terțe;
  • Disponibilitatea cererilor autorităților competente, cu o cerere pentru permisiunea de a construi. Chiar dacă ați fost refuzat, astfel de situație va fi în instanță pentru a vorbi în favoarea legalizării clădirilor.

Atenție! Faptul că dreptul de a construi ceea ce a fost pe teren său de teren consacrat în număr de articol 263 din Codul civil. Construcție poate fi realizată atât în ​​mod independent și a angajat o terță parte.

Cum de a legaliza construcții neautorizate prin intermediul instanțelor, „dacha amnistie“, înregistrarea clădirii

  • Document titlu a terenului;
  • un extras din Camera de înregistrare, indicând faptul că dreptul dumneavoastră să-l și decorate conform legii;
  • pașaport cadastral;
  • documentația tehnică pe teren (un certificat de ITO, planul, etc.);
  • Experții estimează costul casei și a terenului pe care se află;
  • extract din Rosreestra, ceea ce indică absența taxelor structurii;
  • mărturie de la un expert din ITO, privind recunoașterea caselor care nu sunt urgente și construite în conformitate cu codurile de construcție;
  • În cele din urmă, de la serviciul de sănătate publică a casei, conform tuturor normelor;
  • în cazul în care o structură a fost creată pe teren, situat în proprietate comună, atunci trebuie să obțină acordul celorlalți proprietari;
  • primirea de plată a taxei de înscriere.

Examinarea menționată mai sus poate fi efectuată, de asemenea, în timpul procesului. chiar dacă există deja rezultate similare. Acesta poate fi atribuit de către instanța de judecată, în conformitate cu numărul de articol 82 de arbitraj Cod de procedură.

Atenție! Asta chiriași, și nu puterea „subterfugiu“, sunt inițiatorii unor astfel de cazuri. Casa, care nu este legalizat, nu este posibil să se înregistreze sau puneți-l în proprietate. Ca rezultat - nu puteți efectua orice operațiuni cu obiectul (cumpărarea și vânzarea, donarea, etc.). Singura soluție va fi studiul menționat mai sus.

legalizarea administrativă de construcții neautorizate

Cum de a legaliza construcții neautorizate prin intermediul instanțelor, „dacha amnistie“, înregistrarea clădirii

Există o excepție de la legislația în vigoare, care permite legalizarea clădirilor în afara instanței. Este vorba despre așa-numitul „Dacha amnistie“, nuanțele care sunt descrise în numărul 93 Legea federală privind procedura simplificată de înregistrare a drepturilor cetățenilor la o anumită listă de site-uri.

Această lege, în primul rând aceste seturi. pașaport de o casă de țară ca un singur document care confirmă faptul de construcție și conține toate informațiile tehnice necesare.

Pentru a face legalizarea clădirilor în procedura administrativă este necesară următorul pachet de documente:

  • datele produsului de mai sus;
  • certificatul de înregistrare de stat a terenului pe care se află;
  • titlul documentului pe porțiunea;
  • documentele cadastrale.

Revenind la autoritatea care efectuează înregistrarea de stat de bunuri imobiliare, este necesar să se aștepte pentru verificarea tuturor documentelor, precum și verificarea legalității unui astfel de tratament. privind proiectul deciziei adoptate de către angajat Regpalaty în loc.

Înregistrează-te clădiri legalizate în procedura generală

Cum de a legaliza construcții neautorizate prin intermediul instanțelor, „dacha amnistie“, înregistrarea clădirii

Ea a avut loc Departamentul Serviciului federal de înregistrare în comunitate. Acesta este reglementat de Legea federală numărul 122, dedicat teren cifra de afaceri. În Regpalatu va trebui să prezinte următoarele documente:

  • pașaport național;
  • o declarație cu privire la punerea în aplicare a înregistrării;
  • decizia instanței, de guvernământ de a legaliza construcției neautorizate;
  • documente de proprietate pentru teren (contractul de vânzare, fapta de cadou, un document despre obtinerea-l în moștenire, etc);
  • dovada dreptului de proprietate;
  • un act de a furniza porțiuni în uz;
  • documentele cadastrale;
  • documentația tehnică;
  • pentru clădiri gradina, vile, garaje - declarație de proprietate.

După cum sa menționat mai sus, fără a furniza dovezi de titlu a terenurilor, înregistrarea nu va fi posibilă. În cazul în care documentele sunt în ordine, fișierul poate fi atât personal cât și folosind MFC sau oficiul poștal local.

După examinarea cererii și verificarea documentelor, vi se va da un extras din Regpalaty care confirmă finalizarea înregistrării. Termenul alocat pentru această procedură - până la 10 zile.