Cum de a legaliza anexă

Cum de a legaliza anexă?

Proprietarul terenului dreapta ridica deasupra ei o clădire sau structură, să rearanjarea sau îndepărtarea lor, pentru a permite construirea de pe site-ul este o garanție pentru alții constituționale (h 2 al articolului 35 din Constituție, .. V 263 CC RF.).

România modernă măturat literalmente boom-ul de construcții neautorizate. Fara nici un temei legal sunt construite nu numai case particulare, dar, de asemenea, cladiri inalte, centre comerciale. Recunoașterea dreptului de proprietate asupra structurii este perturbațiilor complicate produse în construcția lor.

Doar conceptul de construcții neautorizate este consacrat la alin. 1, art. 222 din Codul civil al Federației Ruse. Conform acestei norme de construcție neautorizată este o casă de locuit, alte clădiri, structuri sau alte bunuri imobile create pe teren nu a fost desemnat în acest scop, în conformitate cu legea și alte acte juridice, sau create fără a obține autorizațiile necesare sau o încălcare gravă urbanism și construcții reglementări.

În ceea ce privește legalizarea clădirilor neautorizate se confruntă în prezent, atât cetățeni și persoane juridice. Pentru înregistrarea construcțiilor neautorizate legea aplicabilă impune anumite cerințe. Conform p. 2 linguri. 222 GKRumyniyalitso care efectuează construcții neautorizate, nu dobândește drepturi de proprietate asupra acestuia. Ea nu are dreptul de a dispune de construcție: de a vinde, da, împrumuta, efectua alte tranzacții. construcție neautorizată sub rezerva de demolare de către persoana sau pe cheltuiala sa, cu excepția cazurilor prevăzute la alin. 3 al acestui articol, care prevede că dreptul de proprietate asupra unei clădiri neautorizate poate fi recunoscută de către instanța de judecată, precum și în cazurile prevăzute de lege, în mod diferit, prevăzută de lege pentru persoana, dreptul de proprietate, durata de viață posesia transmisibil, permanent (nelimitat) utilizează terenul, care a efectuat construcția. În acest caz, persoana pentru care a recunoscut dreptul de proprietate asupra imobilului, rambursează persoanei să-l pună în aplicare pentru costurile de construcție în suma stabilită de instanța de judecată. Clădirile construite ilegal, amplasate pe un teren pe nedrept ocupat, nu se aplică uzucapiune. Permiterea încălcări interdicție menționate vor fi una din cauzele de invaliditate a schimbului în conformitate cu art. Art. 168 și 169 din Codul civil. dreptul de proprietate de construcții neautorizate nu poate fi recunoscută pentru persoana respectivă, în cazul în care construcția de economisire încalcă drepturile și interesele legitime ale altor persoane sau pune în pericol viața și sănătatea cetățenilor.

Construcția este o structură independentă în ceea ce privește proiectele de construcții existente. obiect Prin urmare, extinderea clădirii sau a unei părți de extindere a structurii de a fi construite anterior nu pot intra sub termenul de „construcție“.

În cazul construcțiilor neautorizate a fost atașat la casele planificate individuale de locuit și dependințe legalizarea lor de punere în aplicare administrației publice locale pe baza prezentate de ancheta de control părțile interesate la o scară de 1: 500 cu linii roșii stabilite Glavarhitekturoy, un extras din certificatul tehnic, documentele de titlu de proprietate acasă și necesitatea de a armoniza . După ce a primit decizia administrației locale de a legaliza atașa la case individuale de locuit și dependințe persoana în cauză planificat merge la ITO. Deoarece disponibilitatea documentelor tehnice - Serviciul federal de înregistrare pentru înregistrarea drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ea.

L. Maksakova
specialist principal
Departamentul USRR efectuarea

656031, st. Tineret, 68a
656023, st. Germana Titova, 9d

Design site-ul web - "Mitra"
Dezvoltarea site-ului - "ALTASIB"