Cum de a inspecta apartament înainte de cumpărare

Atunci când o persoană se apropie de subiectul căutării de noi locuințe pentru ei înșiși și de cei dragi, ai nevoie pentru a face o listă a tuturor intereselor proprietății imobiliare și pentru a merge la sondajul primar.

Aproape toți agenții imobiliari cred că alegerea de cazare și rapidă de luare a deciziilor depinde de starea emoțională generală afectează mintea cumpărătorului.

Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.

Dacă doriți să învățați cum să rezolve exact problema - formular online de contact consultant dreapta. Este rapid și gratuit!

Ceea ce este important să se acorde o atenție înainte de a face o afacere? Și cum de a inspecta apartament înainte de a cumpăra?

Cum să se pregătească pentru verificarea apartamentului înainte de a cumpăra?

În cazul în care pentru a începe vizionarea apartamentului înainte de a cumpăra? În cazul în care un client potențial a atras orice cameră casa, este în valoare de o abordare mai aproape de problema locației sale. Este demn de a explora zona și site-urile sale de construcție pentru prezența aspectelor negative, care nu sunt supuse schimbării. Acestea pot fi autostrăzi mari, întreprinderile care pot provoca daune mediului, precum și centre de divertisment plin de viață, care lucrează în permanență. facilități la scară mare, cu o prejudecată sport sunt, de asemenea, posibilitatea de a perturba pacea locuitorilor din cauza evenimentelor în curs de desfășurare în mod regulat.

Atunci când realizarea sdelochnyh tranzacții imobiliare va apărea întotdeauna problema drepturilor de proprietate ale spațiului de podea, și nuanțele de restricții posibile, arestări, puteri depline. documentul de comandă poate fi o varietate de moduri, contactați filiala locală a organizației sau de pe Internet. Solicitantul trebuie să plătească taxa stabilită zakonodatelstvomRumyniyagosudarstvennuyu și să completați aplicația dorită în mod corect.

De multe ori, au existat cazuri de erori în ipotezele se aplică în această situație, solicitantul va trebui să facă ajustări, și să prezinte din nou hârtia.

Studiul unui extras din Registrul de stat unificat în avans va ajuta să se familiarizeze cu locația, planificate pentru inspecție înainte de a cumpăra.

La ce oră este cel mai bine pentru a alege pentru verificarea apartamentului?

Verificați spațiile sunt interesați într-un apartament poate fi, în prezența proprietarilor de imobiliare și fără acorduri suplimentare cu ei. În cazul în care această vizită inițială, timpul ședinței de a numi cea mai bună zi. Astfel, clientul poate folosi lumina soarelui pentru a observa toate defectele din cameră, pe care le puteți ascunde în întuneric.

Înainte de întâlnire, ar trebui să fie rezervate lanterna, ca unii proprietari vicleni, astfel încât pot încerca să ascundă probleme serioase în camerele și băile.

Trebuie să plătească pentru verificarea apartamentului?

În cazul în care numirea întâlnirii vine să vorbim despre plata dobânzii pentru inspecția de apartament, nu ar trebui să ia în considerare chiar și această opțiune. În timpul unei vizite la o locuință nu plătește bani.

Verificați sediul imediat sau să aștepte?

De multe ori, agent imobiliar nu îndeamnă un client potențial, mai ales în cazul în care inspecția are loc fără locuințe proprietar. Desigur, acest lucru nu dă dreptul de a abuza de momentul în care vânzătorul. Mulți cumpărători fără scrupule au tendința de a găsi defecte, prin urmare, pentru a aduce în jos prețul pe proprietate, dar, de regulă, încercările lor sunt zadarnice. Disponibilitatea de negociere adecvate este o decizie corectă.

Ce să caute la o inspecție apartament?

Examinând atenția imobiliare trebuie să se concentreze pe următoarele detalii:

• Starea tehnică a intrării și zona din jurul casei;
• Disponibilitatea ascensorului de lucru în mod corespunzător;
• Camere Aspect, respectiv zona de tavan, pereți, podele;
• Starea obiectelor sanitare, conducte de gaz și alte comunicații;
• Nivelul de zgomot de izolare.

În afară de acest agent imobiliar sau proprietar ar trebui să solicite un certificat de la Biroul de inventariere tehnică, care va fi în măsură să confirme că, în spațiile de locuit nu au fost efectuate replanificarea ilegale (a se vedea. Cum de a legaliza modificări). De asemenea, să acorde o atenție la planul de podea, noi partiții și pereți sunt evidențiate cu roșu acolo.

Un sfat bun ar fi de stabilire toate deficiențele constatate în notebook-uri, astfel încât ați avut ocazia din nou să se gândească bine și să atragă o paralelă cu alte oferte înainte de a da renunțare sau consimțământul.

A fost de înregistrare utila? Da Nu 8 din 10 cititori găsi înregistrări utile.