Cum de a inspecta apartament atunci când cumpără

Nu spune că nu ați văzut, sau inspecția inițială a apartamentului.

inspecția corectă a apartamentului, un cumpărător interesat, este foarte important pentru viitorul deciziei sale: el se va opri alegerea pe acest apartament, sau va căuta alte opțiuni. Noi ar trebui să acorde o atenție la un număr de factori în timpul examinării inițiale a apartamentului.

Inspecția zona casei și din împrejurimi

Primul lucru pe care îl vedeți când rubrica pentru a verifica dacă interesele apartamentului său - este, desigur, instanța de cartier și casa în sine. Potențialul cumpărător ar trebui să ia în considerare dacă o instanță îndeplinește cerințele sale curate și în condiții de siguranță, dacă există un loc pentru mersul pe jos, cu copii sau animale, locuri de parcare. Dacă este posibil, cel mai bine este de a vizita în zona de la diferite momente ale zilei. Este necesar să se acorde o atenție la starea de intrare - usa, interfon de lucru, scări, cutii poștale. Pentru mulți cumpărători, este important prezența unui ascensor. Dacă există scrumierele pe podea sau sticla, sau întreaga intrare inscripționată cu graffiti, poate indica faptul că nu vor companiile zgomotoase.

În cazul în care pentru a începe vizionarea apartamentului?

Primul lucru pe care oamenii să acorde o atenție - aceasta este starea de podea. Dacă este vechi și scartaie, este probabil să trebuiască să-l schimbe complet, dar este destul de mare de investiții. Dacă podeaua este un covor, puteți solicita vânzătorului pentru a arăta starea de podea sub el. Linoleum poate ascunde, de asemenea, diverse imperfecțiunile și defectele de podea.

Este necesar să se evalueze starea plafonului - dacă au existat nici ipsos sau pete umede căzuți - ele indică scurgeri pe partea de sus. Este necesar pentru a afla dacă reparația acoperișului a fost efectuat, în cazul în care apartamentul este la ultimul etaj, fie în colțuri și la intersecția dintre pereți și pete de mucegai de culoare închisă. Prezența mucegaiului în apartament poate fi dăunătoare pentru sănătate, în special pentru copii mici.

Recunoașterea defecte ascunse

cabluri de stare - un punct sensibil pentru multe dintre apartamente mai mari. Este necesar să se învețe de la vânzător, trebuie să se schimbe instalația electrică din apartament. În cazul în care instalația electrică din aluminiu, există o șansă pe care trebuie să-l schimbe. O atenție deosebită trebuie acordată prize, întrerupătoare de control, pentru a înțelege dacă ardere urme de cablare.

Unul dintre cei mai importanți factori când este văzut din apartament - starea sistemului de apă. În cazul în care cumpărătorul nu are planuri imediate pentru a înlocui conductele, este necesar să se examineze cu atenție tuburile în bucătărie și în baie, verificați presiunea apei, chiuveta în toaletă. De asemenea, trebuie să inspecteze bateria în fiecare cameră, să acorde o atenție la starea sistemului de ventilație.

Fix impresia de apartament

Ultimul lucru pe care un potențial cumpărător ar trebui să meargă din nou, prin camere și să acorde o atenție la lucrurile mici - ceva care este ușor de reparat și înlocuit. Această stare de ferestre, uși, etc. Mulți atunci când aleg un apartament sunt, de asemenea, ghidate de vedere de la fereastra. În prezența balconului trebuie să inspecteze și să evalueze starea planseului balcon.