Cum de a inchiria un apartament in Moscova
Atenție! Imaginea materialelor vechi nu sunt disponibile. Ne cerem scuze pentru neudobstva__
Ghid despre cum să caute un apartament, pe ce criterii ghidat alegerea cum nu pentru a obține agenți necinstite și ce să caute atunci când semnarea unui contract.
buget
Înainte de a începe căutarea pentru un apartament în valoare de având în vedere că, la încheierea contractului proprietarului de obicei cere să plătească pentru prima și ultima luni de ședere. În plus, 50 - 100 la suta din chirie este dat agenției care deservesc proprietar pentru servicii. Asta este, pentru un apartament în valoare de 30 mii $. Frecați. vă așezați 75-90 mii.
Trage la centru
Nu-ți fie teamă să caute un apartament în centrul în cadrul liniei de metrou inel puteți găsi un apartament cu un dormitor pentru 40 de mii de ruble, și două dormitoare - pentru 50.000.
Dom.ru - interfata a site-ului se face sub forma unei hărți pe ea afișează toate apartamentele de închiriere. În plus, site-ul are un serviciu care spune săptămânalul despre fluctuațiile prețurilor imobiliare.
Problema principală a acestor resurse - un număr mic de propuneri de închiriere de apartamente.
agentii
Nu este nevoie să locuiască pe orice agenție - serviciile sale mai ușoară sarcină, dar reduce gradul de căutare. Chiar dacă agenția spun că oferă „exclusiv“, iar pe internet de apartamentele lor acolo - în valoare de o privire în cyan bază de date. În nouă cazuri din zece propuneri din lista „exclusiv“ de agenții au fost în cyan.
Nu este în valoare de angajarea propriul agent. La încheierea contractului (din care mai târziu), clientul plătește proprietarul primei și ultima lună, în calitate de agent de angajare, va trebui să plătească mai mult - un dublu comision - agentul său și proprietar.
„Agenția, în principiu, la fel, cu singura diferență fiind că mare ar putea avea propria bază de date - aceasta este cu siguranță un plus, dar acestea nu sunt folosite suficient pentru a câștiga. Experiența mea modestă arată că nu vă puteți lăsa o cerere agenției și se așteaptă să caute și să comunicați cu agenți care oferă apartamente specifice. Nu uitați că agentul în cauză să predea apartamentul, pe care el este acum, așa că trebuie să fie critic cu privire la orice date primite de la agentul, mai mult site »
Zonele cele mai scumpe, case și apartamente
Cele mai scumpe apartamente din capitală sunt studiouri. Costul lor este comparabil cu două sau trei camere în aceeași zonă.
Cea mai scumpă casă - zgârie-nori Stalin. Nu fi supărat, dar overprice aceste zgârie-nori grămadă de alte dezavantaje: vechi, vecinii neprietenoase, felinare de iluminat clădirii, lovind ferestrele noaptea și imposibilitatea de reamenajare și renovare. Avantaje, prea multe: punctul de vedere de la ferestre, un sentiment de apartenență la marea moștenire a trecutului și balcoane mari.
„Dacă sunteți interesat în parametrii specifici ai apartamentului viitor, puteți selecta tipul de acasă, acest lucru se va restrânge căutarea. tavan înalt în cadrul Ring Garden este Stalin. Fara eurorepair Stalinka studio pot fi inchiriate pentru 35 de mii, cu doua dormitoare -. 35 până la 100 de mii de ruble, doua dormitoare -. 50 sau mai mare. Tavanul înalt și zone mari - clădirea pre-revoluționară. Un dormitor și un apartament cu două camere va costa 5-70. Pe lună. Dar pentru a găsi un astfel de dificil, pentru că în clădirile de pre-revoluționare sunt mai frecvente fostul comunale. Casa Monolit este nou aspect, non-standard de apartament, dar nu centrul orașului. Dacă aveți nevoie urgentă de un apartament la prețuri accesibile, cu pereți subțiri și o mică zonă, opțiunea ideală ar fi o casă de panou. Un singur dormitor în stare bună poate fi eliminat peste 35 de mii. Ruble, doua dormitoare pe Entuziaști Highway 30 mii. Ruble. Cele mai scumpe apartamente în general - la nivel de ramură Sokolniki, iar dacă vorbim despre regiuni, aceasta Lubianka "
beneficiu
Potrivit departamentului de politici economice și de dezvoltare a orașului de astăzi, salariul mediu al moscoviților 35 600 de ruble. Prețul mediu de apartament cu un dormitor în Central District - aproximativ 40 000 de ruble.
Taxa lunară poate fi împărțită în două sau trei, daca inchiriati un apartament cu vecinii.
Oamenii din întreaga lume pentru ani de-a distribuit o casă cu prieteni buni, colegi de muncă și școală. Cel mai important lucru în acest caz - regulile.
3. conducte, cabluri, tamplarie ȘI ALTE DETALII
apartament frumos
Apartamentul este într-o clădire de pre-revoluționară sau pre-război în centrul orașului, care a rămas podele, tavane stuc și nu mobilier - o opțiune ideală. Revizuirea casei ar trebui să înceapă prin verificarea eficienței de cabluri, instalații sanitare și integritatea rame de ferestre - pentru a repara apartamentul este cel mai scump. Pe plafonul nu ar trebui să fie pete. Paint pereții albi, și să cumpere mobilier ieftin în IKEA simplu.
Apartament frumos trebuie să fie într-o locație convenabilă, care este aproape de metrou și non-stop supermarket. Acest lucru poate fi verificat înainte de apartamentul arata pe harta Google.
„Nu caut un apartament cu ajutorul unui agent. Sau, mai degrabă, am încercat o dată, a fost îngrozită la modul în care acest popor neplăcute viclenie, și a trecut pentru a căuta prieteni. De fiecare dată când o casă a fost timp de două luni. Apartament frumos este format din lokeyshena, înălțimea plafoanelor, parchet de înaltă calitate, tipul de ferestre, glafuri lățime și, cel mai important, atmosfera loc, unele staromoskovskogo "
Proprietarul și vecinii
Condiții de viață într-un apartament frumos în cartierul vechi poate strica, de asemenea, vecinii și maestru dezechilibrată. Trebuie doar să găsim proprietar, opțiuni de reparații ( „Pot elimina aceste tapet trăsnite și vopsea pereții?“), și exportul de apartament de mobilier inutile. După confirmarea caracterului adecvat al proprietarului este de a cere cine sunt vecinii în partea de sus și de jos.
Cele mai frecvente scheme de fraudă pot apela aceste:
Există cazuri în care proprietarii se inselati de agentii imobiliare, se reflectă în chiriaș. documente false sau reticențe cu privire la compoziția completă a proprietarilor - sunt principalele tipuri de fraudă. Deci, chiar dacă folosiți o agenție imobiliară de încredere, cu o bună reputație, toate documentele le verifica mai bine.
„Regula principală de a păstra în minte atunci când închirierea unui apartament - la o parte cu bani în cele din urmă - când primirea cheilor și de închiriere semnat / leasing contract (servicii). Apoi, va fi protejat de unul dintre cele mai comune modalități de înșelăciune. Dreptul de agenții imobiliare toate plățile sunt efectuate după acordul cu proprietarii apartamentului "
Atunci când este selectat plat, se poate părea că se face. Dar, de fapt, partea finală - semnarea contractului - nu este mai puțin importantă decât toate celelalte, dacă vrei să trăiești într-o casă nouă pentru o lungă perioadă de timp. Pentru a evita să devină o victimă a unei înșelătorie sau nu dobândesc vecini neașteptate, trebuie să verificați cu atenție toate documentele la apartament și tratatul în sine.