Cum de a face un contract de vânzare de acțiuni plate (formă, un model)
Atunci când se examinează o cerere de transfer al drepturilor cumpărătorului, sistemul judiciar nu ia decizii privind recunoașterea contractului de vânzare cota ca nevalabil. Curtea poate face un ordin la înlocuirea cumpărătorului original pe noi, adică, proprietarul cotei în camera de zi.
În cazul în care contractul este modificat pe baza unei hotărâri judecătorești, atunci ajustările corespunzătoare ar trebui să se facă în timp util în Registrul de Stat.
În cazul în care normele privind drepturile de preempțiune nu se aplică
În cazul în care vânzarea unui pachet în zona de living are loc prin licitație, dreptul de preemțiune nu se aplică. Apartamentul este pus la licitație, în cazul în care este necesar să se facă pe cota foreclose debitorului în proprietate comună, în cazul în care toți proprietarii renunță la achiziționarea cotei debitorului.
Dreptul de preempțiune nu se aplică atunci când cota de răscumpărare în apartament de către proprietarul capitalul propriu al proprietății, care este plătitor de chirie în cadrul unui contract de anuitate unei dependente.
Dificultăți în proiectarea unui acord de a vinde participatia in apartament
Potrivit obiectelor GKRumyniyarasporyazhatsya de proprietate acoperite de deținerea de acțiuni, cetățenii pot prin acordul tuturor participanților la această proprietate. Astfel, pentru vânzarea de acțiuni către proprietarul va trebui să obțină permisiunea de co-proprietari.
Dificultățile apar atunci când vânzătorul trebuie să notifice faptul vânzării de acțiuni de co-proprietari care nu locuiesc într-un apartament, iar locul lor sunt necunoscute. În această situație, vânzătorul trebuie să trimită o notificare cu notificare la ultimul domiciliu cunoscut al cetățenilor.
cota de locuințe contract de achiziție Exemplu
forma contract standard, cetățenii se pot găsi pe site-ul nostru. Contractul de vânzare a cotei de apartamente trebuie să fie făcută de către părți în scris și trebuie să conțină semnăturile lor.
Efectuarea documentul nu necesită proceduri notariale. După semnarea cetățenilor acord rândul său, în autoritățile Rosreestra să se înregistreze faptul de transfer de drepturi de proprietate imobile.
Principalele condiții ale contractului de vanzare proporția vânzării de acțiuni
Efectuarea unui contract de vânzare ponderea zonei rezidențiale, cetățenii trebuie să furnizeze următoarele informații.
Părțile sunt obligate să facă actul de transfer. Acest document sau un alt document referitor la transferul de acțiuni la apartament va fi atașat la contractul principal de vânzare.
Înregistrarea contractului de vânzare
Transferul de drepturi la o parte din proprietatea are loc după punerea lor pe contul de stat. Acesta este motivul pentru înregistrarea de stat în limba rusă Oficiul Registrul de stat la locația apartamentului este o etapă obligatorie a vânzării unui pachet într-un apartament.
Documente pentru înregistrarea de stat
Înregistrarea are loc după prezentarea următoarelor documente:
- Cerere de înregistrare a transferului de proprietate.
- Cererea de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate la o parte din camera de zi.
- Contractul de vânzare de acțiuni.
- Acceptarea de transmisie.
- Pașapoarte părți la tranzacție.
- Autorizație pentru tranzacțiile executate în tutelă, în cazul în care proprietarul spațiului social de viață alienați este minor.
- Documentele care confirmă prerogativele reprezentanților părților la acordul privind vânzarea participației sale în apartament.
- Hârtie, confirmând notificarea de plecare a vânzării de acțiuni către toți proprietarii de capital ale bunului imobil. Notificarea în scris proprietarii vânzătorului pentru a partaja spațiu de locuit, trebuie să conțină informații cu privire la prețul acțiunilor și a altor condiții esențiale ale tranzacției.
