Cum de a face schimb de un singur dormitor apartament

apartamente de schimb - întotdeauna o întrebare dificilă, chiar dacă are două sau mai multe camere. Și aici este cum să facă schimb de apartament cu un dormitor? Această situație pare aproape fără speranță. Dar cine este în căutarea pentru o soluție, se poate găsi întotdeauna.

Schimbul de un apartament cu un dormitor, după vânzare

Opțiunea cea mai accesibilă și convenabilă schimbul de orice apartament, inclusiv - și studioul este de vânzare real cu achiziționarea de cazare alternative. În acest caz, totul va depinde de valoarea de piață a casa ta și valoarea proprietății pe care doriți să achiziționați. Schimbarea, astfel încât un apartament cu o camera, situat în centrul unui oraș mare, pe un apartament cu un dormitor la marginea camerei într-o comună poate fi, uneori, cu puțin sau fără costuri suplimentare. Dacă sunteți dispus să plătească suma necesară, el poate cumpăra bine un apartament cu două camere în suburbii. În general, cea mai importantă sarcină, în acest caz, să fie de acord cu toți ceilalți chiriași, dreptul de a determina prețul său, se calculează opțiunile posibile, pentru a găsi un cumpărător și alege achiziționarea contra. Dacă nu sunt pregătiți să o facă, atunci le puteți contacta agenția imobiliară în cazul în care vă va oferi nu numai sfaturi detaliate, dar, de asemenea, ajuta la accelerarea procesului de schimb.

Cum de a schimba un apartament cu o cameră prin vânzarea de acțiuni

Dacă dețineți acțiuni într-un apartament cu o cameră, să zicem, ½, atunci nu poți vinde apartamentul ca un întreg, și să vândă numai cota lor proprii în ea. Vă rugăm să rețineți că, în cazul în care apartamentul este în proprietatea dumneavoastră în comun, atunci, fie va trebui să-l vândă de vânzare sau mai presus de toate pentru a re-înregistra dreptul de proprietate asupra capitalurilor proprii totale.

Trebuie să spun că vânzarea de acțiuni, și chiar și într-un apartament studio, nu este prea chestiune simplă. Dar, ca și proprietarii altor acțiuni au un drept prioritar de a răscumpăra partea ta, este foarte posibil ca acestea să fie mulțumiți de această opțiune, și ei vor fi de acord cu tine să-l valorificați. În orice caz, înainte de a pune partea ta din vânzarea publică, va trebui să semneze o renunțare la alți proprietari de la achiziționarea, pentru care trebuie să le invita la un notar și să facă documentul corespunzător. În cazul în care un co-proprietar sau co-proprietari de apartament pentru a merge la un notar public nu doresc sa, te compuneți lui o astfel de propunere și să difuzeze la notar prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire. Dacă apoi timp de o lună nu este primit oferte pentru a cumpăra partea ta, puteți în aceleași condiții și la același preț sau mai mare pentru a oferi unor terțe părți. Având câștigat o anumită sumă, și, eventual, adăugându-i o altă bani, poți cumpăra pentru tine alternative de cazare.

Pot solicita despăgubiri pentru o parte din apartament cu o cameră

În conformitate cu punctul 36 din Rezoluția Plenului Supreme SudaRumyniya№ 6, Plenum VASRumyniya№ 8 din 01.07.96 „Cu privire la unele aspecte legate de punerea în aplicare a Codului civil din România,“ afirmă că „dacă nu se poate împărțirea proprietății între toți participanții de proprietate comună sau împărtășiți alocare în natură la una sau mai multe dintre acestea, la cererea instanței a lansat titularul are dreptul de a obliga ceilalți participanți la proprietate comună să-i plătească despăgubiri, pentru a oferi un co-proprietar pierde dreptul de a participa în proprietate comună. În cazuri excepționale, atunci când cota de co-proprietar este nesemnificativă, nu poate într-adevăr să fie separate, și nu are un interes semnificativ în utilizarea proprietății comune, instanța poate obliga restul acționariatului în lipsa consimțământului co-proprietar să-i plătească despăgubiri. "

Astfel, cererea de despăgubire în instanță participației sale în apartament studio numai dacă toate aceste trei condiții prealabile. În absența a cel puțin unuia dintre ei o astfel de compensație acordată nu poate fi.