Cum de a face o estimare optimă

Estimată - un document financiar important, care determină dimensiunea totală a tuturor costurilor asociate cu construcția unei case de țară. Cum să se dezvolte în mod corespunzător o estimare care reflectă toate detaliile de construcție viitoare, experții spun Vesco constructii.

Estimările - cel mai important document, care nu numai că determină costul lucrărilor viitoare. Ca o anexă obligatorie la contractul de construcție, este supusă aprobării din două părți: de la contractant și client. Pe baza acestui document, există o acceptare a lucrărilor executate și costul acestora. Pe estimările se bazează, în acele cazuri în care apar între client și litigiile contractor.

De ce estimarea ordinea Vesco de construcții, o companie specializata in proiectarea de joase clădiri rezidențiale istroitelstve?

În dezvoltat în mod corect estimare reflectă toate: costul materialelor de construcție, inclusiv livrarea și descărcarea, costul tuturor tipurilor de construcții, instalații și lucrări obscheploschadochnyh, costurile echipamentelor, și așa mai departe.

Cu toate acestea, pentru funcționarea corectă a estimării costurilor de construcție a valorii estimate a cunoștințelor nu este suficient. Este important să se înțeleagă proiectarea și logistica, pentru a deține tehnologia de construire a producției, cunosc elementele de bază ale studiilor și a principiilor de selecție a echipamentelor de construcții inginerești. Pur și simplu pune, pentru a fi cufundat în subiect - face constructii reale.

Astfel, estimări ale Vesco de construcții - o companie specializată în proiectarea și construcția de clădiri de apartamente joase - un studiu detaliat al fiecărei situații. De exemplu, costul de construcție al cabana este un zece la o sută cincizeci de kilometri de Moscova va fi diferit din cauza diferenței în livrarea de materiale de construcții și costurile de transport ale contractantului. Cu privire la costurile de livrare afectează, de asemenea, „last mile“ - calitatea accesului la site-ul de construcție. (., macarale, etc.) Nu toate localitățile de pe aparatele mari pot apela la site-ul: în astfel de cazuri, există costuri suplimentare pentru a atrage echipamente mici - pentru manipularea materialelor. Poate deveni vizibile și apreciere a tipurilor de muncă, care sunt planificate pentru sezonul de iarnă. Se pare un moft? Dar timpul nu a clarificat de astfel de „fleacuri“ duce la erori semnificative în calcule.

Will pentru mine desen o estimare gratuită?

Da, estimările de cost va fi liber!

♦ Dacă sunteți un client Vesco Construirea și a încheiat un acord cuprinzător pentru proiectarea și construcția, costul estimat nu va fi o surpriză pentru tine! În etapa de proiectare, am optimizat următorul obiect din toate punctele de vedere, care începe în același timp, bugetul dvs.

♦ Dacă ați apelat la noi ca un antreprenor general cu un proiect gata. noi nu suntem doar o estimare, vom lucra prin ea „la buget“ - revizuirea planificare și proiectare a soluțiilor oferă materiale alternative, etc, la costul de construcție a satisface așteptările dumneavoastră financiare

♦ Dacă sunteți în căutarea unui contractant și doriți o estimare pentru comparație cu propunerile altor companii care oferă proiectul cu specificații detaliate pentru calcul cele mai exacte!

Cum am - client - să se pregătească pentru elaborarea corectă a estimărilor de costuri de construcție pentru obiectul meu viitor?

Toată lumea știe proverbul rusesc: „Care este problema, deci este răspunsul.“ În cazul nostru, acesta va reține atunci când clientul se aplică pentru întocmirea estimărilor imaginii: aduce sau trimite chertezhik, vizualizare, și solicită „pentru a estima costul.“

Ce vedem? Vedem fațada planului și în cel mai bun caz - „peretele din cărămizi, acoperișul din metal“, o scurtă descriere a În cazul în care volumul materialelor? Constructiva? Caracteristici ale fundațiilor? Noi nu vedem și planul general, prin care ar putea da seama cum să organizeze activitatea: care parte de a asigura căi de acces, în cazul în care pentru a pune robinet, în cazul în care pentru a plasa cabine.

Mai mult decât atât, trimite-ne o imagine și cred că acest lucru este suficient pentru a estima cu o precizie de o fracțiune de procente!

Ce se întâmplă în continuare: vom face un calcul preliminar al extinsă - orientează clientul pentru costul de construcție de 1 m, dar în același timp, avertizează că o evaluare detaliată a datelor nu este de ajuns!

Desigur, în cazul în care, în trecut, am fost expus la un astfel de proiect, și vom păstra informațiile necesare, vom da o estimare, fara probleme.

În cazul în care clientul este interesat intr-o casa din portofoliul nostru - întrebări, de asemenea, nu va apărea, vom prezenta detaliile exacte ale calculului. De altfel, aceasta este o mutare bună: astfel încât înainte de a cumpăra o înțelege proiectul, în cazul în care i se potrivește dacă costurile viitoare sunt comparabile cu capacitatea sa financiară?

Ei bine, în cazul în care proiectul nu este - sau să ofere să-l cumpere (cu noi sau partenerii noștri), sau de a lua un design individual.

Prin urmare, doresc să obțină un răspuns exhaustiv, de a pune întrebări - se acordă proiectelor cu specificații detaliate la acestea. De exemplu, în funcție de tipul și adâncimea fundației în beton ocurență cub pot fi stabilite 7-20 kg și întărire. O tona de 33 de mii de rebar costa. Ruble. Pe temelia casei de 200 mp poate avea nevoie de 50-60-70-80 cuburi. Dacă valva este în caietul de sarcini este omis, iar calculul este „cu ochiul liber“, eroarea va fi mare. Și astfel - pentru fiecare element!

În ciuda faptului că procesul de elaborare a bugetului este automatizat, ceea ce înseamnă că influența „factorului uman“ este redusă la minimum, corectitudinea estimărilor definesc datele sursa - un proiect complet cu toate specificațiile la ea.

Nu, nu estimare nu se poate face:

♦ de client trebuie să fie foarte clar cu privire la costul - pentru întregul proiect și pentru fiecare etapă de construcție

♦ și contractantul - tipurile și volumul de muncă și cantitatea necesară pentru aceste materiale (pe baza estimărilor și a construcției și programul de livrare, și locul de muncă, în general)

Pot fi sigur că materialele incluse în estimarea de calitate și preț optim?

Da, oferind materiale de construcție, vom selecta cele care au fost testate pe alte site-urile noastre. Și pentru a minimiza costurile de transport maritim selectați furnizorii în funcție de locația lor.

Pregătiți de construcție în avans: alegeți și ajustați estimarea costurilor proiectului și se așteaptă să construiască - împreună cu Vesco constructii!