Cum de a deveni un Robinson

Ziua de afaceri este în plină desfășurare. În afara ferestrei, topit asfalt, birou beeping vesel calculatoare și fosnet de aer condiționat, iar seara de așteptare pentru toate aceeași TV sau bufete pline de ură. Cum să scape de locul unde „de mare, palmieri și nisip“? Ei bine, în cazuri extreme, roci severe, iarbă verde și întotdeauna 17 ° C peste zero? Pentru a merge în vacanță - sunt hoteluri cu aceeași masă bufet, un televizor și o sală de ședințe esențiale și pe plaja - surferi mulțimea veselă ... Doar o singură ieșire - cumpăra propria ta insulă, să construiască un bungalou, și mai mult ... Să ne mai mult.

Visul de o insulă pustie, care este adesea dat peste aproape toți locuitorii orașelor moderne, este posibil să se realizeze - și mai ușor decât cred oamenii. Faptul este că, de fapt, în linie pentru insulele nimeni nu a construit încă. Cererile de bucăți de teren înconjurat de apă estimată în zeci, nu mii. Ceea ce ține pe cei bogați și chiar mai mult decât cei bogați din această achiziție? Mai mulți factori, și toate acestea sunt de o importanță egală.

legile Aboriginal
Unul dintre principalii factori de limitare pot fi calculate legile țării în care bucățile de teren, care este insula vinde. Desigur, nu se poate face fără ajutorul profesioniștilor. Din păcate, în România, până în prezent nici unul agent imobiliar
companie de cumpărare în mod direct și vânzarea de insule nu se ocupă, deci va trebui să se transforme într-un firme occidentale. Companiile implicate în vânzarea de insule pe o scară globală, la nu mai mult de cinci piață. Deci, primul pas pentru a deține un lucru sensibil insula privata de a face cu tratamentul uneia dintre ele - pentru a vă asigura că profitul nu este un prieten adept banal Bender.

Dar, chiar și pe deplin încredere în partenerul tău, trebuie să ne amintim că, în Marea Britanie, de exemplu, precum și pe insulele Fiji, este un teren care nu este vândut în proprietate, și vândute numai pe împrumut. Nimic personal - legea doar local, cum ar trebui să fie.

În plus, este necesar să se evalueze rentabilitatea investițiilor pe baza unor factori cum ar fi situația politică și economică din țară, creșterea pieței imobiliare, proiecte noi care afectează valoarea de bunuri imobiliare, și, desigur, fiabilitatea țării-proprietar selectat. Poate că există revoluții apar in fiecare an, și sunteți de a construi un bungalou! Și casa mica ta măturate peste noapte, și insula naționalizate.

Bury banii
Asta motiv pentru cei care nu doresc să cumpere insula. Dar, într-adevăr, acest lucru este echivalent cu faptul că sângele dumneavoastră vă îngropa în nisip. Cu toate acestea, ele nu sunt atât de mult și nu, sincer sape. Și dacă o mulțime - este deja destul de teren suficient de calitate.
Problema este că prețurile sunt comparabile cu insulele cu prețurile de proprietate de lux și variază de la câteva zeci de mii la zeci de milioane de dolari. Principalii factori care afectează valoarea insulei - dimensiunea sa, localizare, clima, disponibilitatea de apă și electricitate.

De exemplu, o insulă din largul coastelor Canadei și unele dintre cele mai mici insule nordice sunt mai puțin de o sută de mii de dolari. Cu toate acestea, cel mai adesea este o bucată de teren stâncos, fără o infrastructură stabilită. Proprietarul insulei se poate baza doar pe faptul că coasta bunurilor sale, mai devreme sau mai târziu va fi găsită prin miracol depozite minerale necunoscute până în prezent. Dar, din păcate, în viață se întâmplă rar. Deci, trebuie să munciți din greu pentru a găsi insula visurilor tale.

Pentru a facilita în continuare căutarea, merită să ne amintim că astăzi cele mai populare insule sunt pe piața mondială în Caraibe și Pacific, cu toate acestea, prețurile încep de la câteva milioane de dolari. bună a cererii pentru obiecte exclusive în largul coastelor Franței și Italiei. Și prețul cel mai accesibil dintre opțiuni pot fi găsite în largul coastei de sud a Irlandei, Croației și America.

În plus, Bahamas, Fiji și Australia nu atât de mult timp în urmă a fost rezolvat în sfârșit problema de transport: pentru a ajunge la orice insulă poate închirierea acum un hidroavion sau elicopter, care va costa doar o mie de dolari pe oră. Acest lucru este puternic influențată de creșterea prețurilor pe insula teren în aceste regiuni.

Atlantis?
Nu, desigur. Probabilitatea ca insula ta personală va merge sub apă, este neglijabilă. Pur și simplu piața imobiliară străine oferă atât naturale și insule de om. Și ultimul, există unele avantaje, ci mai degrabă condiționate.

de tip boutique, șef insule artificiale este situat în EAU. Ei au pus în vânzare pentru mai mult de trei sute de insule artificiale din Golful Persic. Costul estimat al proiectului sub numele de „Insula de Pace“ este mai mult de 3 miliarde de $. Și vinde insula de la 6 la 40 de milioane de $ bucata.

Suprafața fiecărei insule este unul până la patru acri, iar fiecare seamănă cu forma o țară, și dacă te uiți la insula din punctul de vedere șopârliță, puteți vedea formează harta lumii. Acesta este un plus, ca să spunem așa, morală - versiune in miniatura frumos de cumpărare Alaska. Dintre beneficiile reale - la insule a rezumat tot felul de comunicații, și software oferite de „lumea“ de apă potabilă proaspătă.

„Ei bine, bine, lasa cei doi ...“
Adică, o teorie. În practică, aceasta se va confrunta chiar și cu un milion de probleme și brainteasers. Dar să presupunem că ați decis deja să cumpere exact bucata de teren în ocean. Ce ar trebui să ia în considerare?

Un factor important în alegerea insulei este gradul de dezvoltare a acesteia. Am descoperit că insula sălbatică costă mai puțin civilizat și construit. Puteți economisi timp și bani semnificative prin cumpărarea de o insulă cu casa existentă.

Iar pentru confortul trebuie să-și petreacă! Înainte de a sărbători noua casă, va fi necesar pentru a construi un bungalou, să construiască dană sau o pistă aparență mică pentru aeronava care ar livra alimente dintr-un sat din apropiere. Apoi va trebui să Scout surse de apă proaspătă și de a determina adecvarea lor pentru băut. Aflați dacă există căprioare sălbatice insulă, care va mistui în mod inevitabil, anghinare preferate, cultiva într-un teren deschis. O altă idee bună să se intereseze printre băștinași, ceea ce în acest domeniu probabilitatea de uragane, tsunami, cutremure și alte dezastre naturale. Prin urmare, achiziționarea unui colt retras de paradis pentru trei sute de mii de dolari, sper că pacea și renunțarea va trebui să investească cel puțin încă câteva milioane de euro.

În general, expertii recomanda un potențial cumpărător să ia o insulă favorit de închiriat pentru câteva săptămâni sau luni. Acest lucru va ajuta să înțeleagă exact ceea ce doriți - intimitate și lux, exotice sau confort, de agrement sau beneficii practice, precum și pentru a afla dacă sunt potrivite pentru condițiile climatice locale.

Deci, ce să cumpere sau nu pentru a cumpăra - o chestiune de gust și pungă. Da, și Robinson devine nu este necesar, pentru că civilizația - lucru omniprezentă. Insula dvs. personale va fi nici o excepție.

Cea mai ieftina insula din lume
04 mai a fiecărui an, New York-ezi a sărbători aniversarea de la sosirea în Lumea Nouă de Peter Minuita, reprezentant al Dutch West India Company. Conform legendei, dl Minuit a devenit faimos pentru 24 $ la el sa întâlnit indieni a cumpărat insula Manhattan-ului. Achiziționarea acestei insule ridică multe întrebări. Indienii, potrivit istoricilor, nu a existat concepte de comerț teren. În plus, există o versiune că acești indieni nu a trăit în Manhattan, și a vândut olandezilor pe care nu-i aparțineau. Dar pentru mitul este important ca insula a fost cucerit, și a luat într-un târg, deși legendarul afacere.

Cea mai scumpa insula din lume
Până în prezent, cel mai scump este considerat Horseshoe Island (Isla de sa Ferradura), situat pe coasta Spaniei. Costul acesteia este de aproximativ 40 de milioane. dolari. zona Insula de aproximativ șase hectare, situat chiar în largul coastei de nord a Ibiza. Atras de hacienda sale de lux alb cu un living mare, home theatre, bucatarie profesionala, sala de mese pentru 14 de locuri, precum și mai multe terase și o piscină.

Anna Ovchinnikova,
director de călătorie
compania "Prestige Touristik":

- Clienții companiei „Prestige Touristik“ selectat Canare și insulele grecești. în urmă cu 8-10 ani, a fost scump. Acum, restul de bani este disponibil pentru aproape toate, costă în jur de 800 de euro pe persoană. Astăzi încă considerate Seychelles exotice, cubanez și insule indoneziene.
Preferința pentru insule, pentru că este „civilizație“ (spre deosebire de destinații populare, cum ar fi Turcia și Egipt), din moment ce există clima mai moale și a pus pe un alt serviciu.
Apropo, de ce cumpara insula, cu excepția amuze vanitatea? Insulele, precum și lucrurile devin depășite. Amintiți-vă, Insulele Canare în urmă cu câțiva ani au fost locul de VIP, în cazul în care acestea ar putea permite să se odihnească numai cei bogați. Astăzi, există oameni care zboară cu venituri medii. Și folosind serviciul: sistem de recreere Club, este posibil să închirieze o vilă de pe coasta, timp de 5 -15 ani și să uitați despre cum să-și petreacă vacanța în orice moment al anului.