Cum de a deschide o agenție imobiliară din etapa sol cu pas instrucțiunile, baza financiară
Judecător pentru tine - mulți au loc într-o asemenea idee. Piața imobiliară din România este acum într-o stare în care prețurile locuințelor sunt în creștere, la o viteză extraordinară și nu se va opri. Potențialii start-up sunt acordând o atenție acestui domeniu, și cel mai ușor lucru care vine să-i minte - este de a deschide o agentie imobiliara. Fiecare un oraș mai mult sau mai puțin importante ale țării în care sunt acum un număr foarte mare. Și se dovedește că propunerea depășește în mod semnificativ cererea.
O altă piatră de poticnire ar putea fi „expert“ clienții care înșelate agenți lipsit de experiență și nu veți plăti un ban fara dificultate. Aceasta este o problemă în special pentru firma tanara, recent deschis pe consiliere de locuințe.
Cum se poate face față tuturor acestor provocări? Aceasta este ceea ce vom descrie în detaliu în articolul de astăzi noastre. Vei învăța:
- cum să organizeze producția și să deschidă agenție;
- cum să câștige bătălia competitivă;
- cum să atragă clienți;
- cum să vă proteja împotriva fraudelor și clienții fără scrupule;
- în cazul în care pentru a recruta personal, și multe altele.
Cu ajutorul acestui articol, veți afla mai multe nuanțe și subtilități care vă va permite să bată concurența și de a câștiga un loc sub soare. La urma urmei, concurența și succesul său - este jumătate din activitatea de contemporane agentie imobiliara romaneasca. Vă vom oferi un set de instrucțiuni simple și detaliate cu privire la modul de a face un profit de la agenția sa deschis recent.
Cum de a deschide propria agenție imobiliară
Aceasta este o secțiune pur tehnică a articolului. Dacă ați plasat deja toate documentele și înregistrate entitate juridică, toți aici vor fi familiare. Pentru cei care vor să deschidă o afacere, această secțiune va fi de ajutor - este reprezentat faptul că ar trebui să știe un antreprenor în devenire.
Deci, v-ați decis să înceapă propria afacere. domeniul de aplicare al proprietății selectate. Am ales tipul de activitate - servicii de consultanță. Ai cap pentru a forma o imagine clară a viitorului companiei. În cazul în care pentru a începe întruchiparea ideilor lor în practică?
Mai întâi de toate, trebuie să treci înregistrarea de stat. Atâta timp cât nu, nu veți fi în măsură să ia în afara spațiilor sau a angaja agenți sau de a furniza servicii și de a primi bani pentru ei (cel puțin din punct de vedere). Prin urmare, trebuie să facem pregătirea și înregistrarea valorilor mobiliare.
Asigurați-un plan de afaceri. Aceasta este o descriere detaliată a tuturor planurilor tale - ce ai de gând să faci pentru clienții din agenția dumneavoastră, vă va fi furnizarea de servicii, care sunt caracteristicile specifice și așa mai departe. Uneori, un plan de afaceri este utilă pentru a aduce un profesionist - mai ales dacă sunteți nou în domeniul antreprenoriatului.
După colectarea toate documentele se referă la biroul de șomaj. Stand înregistrat ca șomer și se aplică imediat de înregistrare a persoanei juridice. Trebuie să treacă prin mai multe etape de testare - de la inspecția tehnică a tuturor documentelor la un interviu oral cu comisia. Pentru interviu trebuie să se pregătească bine - este soarta afacerii dvs. viitoare. Pentru a face acest lucru, trebuie să examineze cu atenție propriul plan de afaceri, consideră că este loc foarte complicat și să le ia în considerare înainte de a deschide afacerea cu atenție.
Când terminați o comisie, va trebui să așteptați câteva zile. Vei primi toate documentele care dovedesc că - proprietarul unei agenții imobiliare. Felicitări, tocmai ați deschis propria afacere! Un pic mai mult, și va începe să genereze venituri pentru tine.
Ce se face în continuare
Când a primit documentele dvs. și să înceapă în mod legal o afacere, înainte de a se pune întrebarea: de unde să încep? În pregătirea pentru furnizarea de servicii trebuie să faceți sunt necesare trei lucruri:
- pentru a găsi fonduri pentru dezvoltarea companiei (cel mai bine este să aibă grijă de ea în avans, chiar înainte de înregistrarea întreprinderii);
- selectați și de închiriat o proprietate adecvată;
- găsi angajați.
În cazul în care primele două puncte este mai mult sau mai puțin clare, cu acesta din urmă poate fi dificil. Agenti - este fata de compania dumneavoastră. Impresie dintre ele transferate către agenția dumneavoastră ca un întreg. Cum pot alege persoanele potrivite pentru moderne agentia imobiliara?
În primul rând, trebuie să înțelegeți că majoritatea clienților sunt foarte pretentios despre „învelișul“. Prin urmare, ca agent este cel mai bun de a alege oameni aspect plăcut, dar nu memorabil. Agentul nu ar trebui să fie nici un defect de vorbire sau de aspect. Dacă vorbim despre comunicare ca un angajat, există mai multe cerințe destul de diferite.
- Agent ar trebui să facă o impresie bună și să fie suficient de deschis și sociabil. Astfel de oameni pot avea încredere cu ușurință clienți.
- Fiecare dintre angajații din sfera imobiliar trebuie să aibă o calitate, cum ar fi răbdare și de rezistență. Din păcate, fără a în nici un fel în această afacere. Succesul tau depinde în întregime de client, iar unele dintre ele ar putea fi dificil de înțeles în piața de astăzi imobiliare, să fie foarte vorbareata sau de o sută de ori să vă întindeți cerințele lor pentru locuințe. Cu toate acestea, agentul trebuie să rămână calm, pentru a asculta toate monologurile clientului și extrage informații utile.
- agent de intrusive - este rău pentru angajat al companiei start-up. Nu te obosi alungare fiecare client.
- ofiter servicii imobiliare trebuie să fie în măsură să vorbească în mod competent și în mod clar. După cum a fost deja scris, nu toată lumea este bine versat în piața de locuințe, astfel încât sarcina agentului - acesta este cel mai accesibil și ușor de înțeles pentru a explica poziție și clienților săi oportunități.
Cum de a atrage atenția clienților
Deci, ai deschis propria agenție, să recruteze personal, au luat o cameră bună, dar clienții încă nu au. Problema principală a noii agenții, care a deschis recent - este necunoscut. În orașul tău, nu veți ști tocmai ați deschis, și nimeni nu a ajutat (sau aproape nici unul). Cum puteți obține pe oameni să observe?