Cum de a cumpăra un apartament pentru controale de locuințe - imobiliare din Minsk și împrejurimi
Cu o săptămână în urmă, am făcut un apel interesant de la potențialii cumpărători de apartamente în Minsk. Esența apelului a fost după cum urmează - „Am cecuri de ședere, în valoare de aproximativ 7.000 USD Aș dori nimic de a face cu ei, de exemplu, pentru a cumpăra un apartament. " Cumpara un apartament în Minsk. - este noi!
De fapt, dacă aveți despre tranzacție cu cecuri Cazare Am auzit în ultimii doi ani, astfel de cazuri am avut o mulțime de acum trei-patru ani. Cu toate acestea, există un lucru de a avea controale - nu înseamnă a fi capabil de a dispune de ele.
Până în prezent, controalele „rezidență“ poate fi utilizat de către cetățeni ai Republicii Belarus pentru privatizare pe care o ocupă spații rezidențiale fondului locativ de stat, precum și cetățeni și membri ai familiilor acestora. înregistrate în nevoie de condiții mai bune de locuit. pentru plata contribuției la locuințe sau locuințe cooperative, finanțarea de locuințe individuale sau colective, reconstrucție blocat, case de o singură familie, echitatea în locuințe, achiziționarea de spații de cumpărare. rambursare a creditelor bancare (inclusiv plățile de dobânzi pentru utilizarea acestora) și organizațiile de credite, să ia și de a folosi pentru aceste scopuri.
Și controalele „Locuințe“ nu este supus alienării, cu excepția a le da un contract certificat notarial soț (soție), părinți, copii, părinți adoptivi (udocheritelyam), adopție (adopție), frați și surori, bunicul, bunica, nepoții, precum și tranziția drepturilor de proprietate prin moștenire sau prin hotărâre judecătorească.
Hai să ne întoarcem, ca să spunem așa, la întrebarea clientului - pentru a cumpăra un apartament pe piața secundară Minsk. Și apoi, în cursul conversației, a devenit un „dar“. După cum se poate vedea din cadrul legislativ, principalul criteriu pentru posibilitatea de a recurge la controale „rezidență“ pentru cumpărător, este locația sa în coada de așteptare pentru îmbunătățirea condițiilor de locuit, iar clientul meu, acest lucru nu a fost înregistrată, membrii familiei, de asemenea, și toate de metri pătrați care lipsesc. Deci, le folosesc pentru a cumpăra un apartament - nu se întâmplă.
Există, de asemenea situație mai neobișnuită, atunci când oamenii încep să meargă pe piață, ceas articole, afacere, cu cecuri, dar fără a fi în măsură să le folosească.
Cu toate acestea, agenți de vânzări imobiliare, nu-ți fie frică de controalele cuvinte de ședere și de a refuza tranzacțiile cu astfel de clienți. Tranzactia cu utilizarea acestor controale, nu cu mult diferite de tranzacție folosind un împrumut bancar sau o tranzacție de vânzare în rate. Diferența principală de data aceasta - afacere cu cecuri de ședere ocupat de o medie de două luni.
Este modul în care se va apropia de vânzător. Aveți posibilitatea de a se proteja împotriva tuturor riscurilor posibile? Va convinge și opțiunea de cumpărare contra sistemului lor (în cazul vânzării simultane - cumpărare) explică.
Probleme în multe astfel de tranzacții și cel mai bun mod pentru ambele cumpărător și vânzător - să încredințeze aceste probleme de specialitate.