Cum de a calcula rata dobânzii la creditele ipotecare

Dobânda aferentă creditului - suma de bani pe care îl plătiți pentru creditor. De obicei, calculată ca procent, ca rata dobânzii este un anumit procent din suma creditului (rambursare principal). Creditul ipotecar - acesta este un tip special de împrumut care utilizează imobiliare ca garanție. Suma creditului va depăși, astfel, suma pe care vânzătorul plătește pentru imobil. Dobânda la un credit ipotecar poate fi calculată în funcție de dimensiunea de plată în jos, rata dobânzii și condițiile de împrumut.

paşi de editare

Edit Metoda 1 din 3:
Aflați formula de calculare a plăților ipotecare

Se calculează plata creditului cu capitalizarea dobânzii utilizând următoarea formulă: M = P [i (1 + i) ^ n] / [(1 + i) ^ n-1]. M - suma de plată, P - valoarea principalului, i - rata dobânzii și n - numărul de plăți necesare pentru a rambursa împrumutul.

Se determină cantitatea totală de bani care vor fi plătite. Acest lucru va fi produsul din suma de plată și numărul de plăți (Mn).

Se calculează procentul total de (I), care va fi plătit pe împrumut. Aceasta este diferența dintre suma plătită și suma sumei principale a împrumutului. Este dată în formula I = Mn - P. Utilizați această valoare M în pasul 1, I = P [[în (1 + i) ^ n] / [(1 + i) ^ n-1] - 1].

N Se determină numărul total de plăți necesare pentru a rambursa împrumutul. De regulă, perioada de creditare este dată în ani, în timp ce, plățile vor fi efectuate lunar. În acest caz, termenul împrumutului, se înmulțește cu 12 pentru a obține numărul total de plăți. De exemplu, numărul total de plăți pentru un împrumut pe termen de 20 de ani, cu plăți lunare vor fi de 20 x 12 = 240.