Cum de a atrage agenți imobiliari

Odată ce o persoană decide să vândă proprietatea, el se confruntă cu un număr semnificativ de probleme specifice, pentru a înțelege care de multe ori poate doar profesioniști. De aceea, uneori, mult mai bine să se gândească la modul în care să atragă agenții imobiliari vor ajuta să vindeți apartamentul tău. Și, deși lumea de muncă principal pe piața imobiliară a fost mult timp se întâmplă este prin agenți, în țara noastră, suntem încă unele motiv, există o credință persistentă că brokerii imobiliari în tranzacții imobiliare - este o legătură inutilă care vrea pur și simplu vrea să câștige . Este uimitor cum oamenii care doresc să economisi bani pe de ajutor profesional și subestimarea rolul lor, într-adevăr dispus să riște o mulțime de bani.

De ce agenti imobiliari

Vânzarea de bunuri imobiliare nu este celălalt, ca un act juridic al transferului de proprietate de proprietate de la vânzător la cumpărător. Dar chiar înainte de săvîrșire vânzătorul trebuie să facă o cantitate considerabilă de muncă: să caute un cumpărător, pregătesc apartamentul meu pentru a arăta, ca să știe cum să se ascundă defectele sau de a le transforma în virtuți de apartamente, pentru a dezvolta o strategie specifică, să învețe cum să negocieze, să exploreze caracteristicile elaborării unui acord preliminar de achiziție și vânzare, pentru a afla de ce ai nevoie de un depozit, modul în care aceasta diferă de plata în avans pentru un apartament, modul de a face mai bine afară primirea de bani, se pregătească apartamentele necesare pentru vanzare un pachet de documente, etc. pe.

Desigur, în teorie, vânzătorul cu cumpărătorul poate efectua bine o tranzacție pe cont propriu, la punctul în care chiar și contractul de bază de vânzare, potrivit legii, pot fi încheiate de ele în scris. Cu toate acestea, teoria rămâne o teorie, dar în practică este valabilă numai în cazul în care vânzătorul cu cumpărătorul familiarizat unii cu alții și au încredere reciproc. În toate celelalte cazuri mult mai înțelept să aducă soluții la toate problemele nerezolvate și conformitatea cu aspectele tehnice juridice doar profesioniști.

În cele din urmă, merită să ne amintim și că marea majoritate a apartamentelor oferite spre vânzare, nu au fost vândute de la sine, dar numai în cazul în care achiziția contra. Cu alte cuvinte, de a vinde apartamentul, vânzătorul trebuie să cumpere mai întâi un apartament, pe care el ar putea muta, sau cel puțin ridica opțiunile. Dar chiar și cei care ar putea avea nevoie să fie achiziționarea unui nou acasă. Curat sau cum se spune - vanzari directe de apartamente de pe piata imobiliara sunt foarte rare. Pe un profesionist imobiliar agent argotic o astfel de vânzare este numit un lanț, care a implicat trei sau mai multe apartamente. Pentru a efectua o astfel de tranzacție demon ajutor profesional nu este pur și simplu realistă.

Unele erori de vânzători atunci când se lucrează cu agenți

În țările occidentale, astfel de întrebări rezolvate pur și simplu. Luând decizia de a vinde proprietatea dumneavoastră, proprietarul se referă la un agent încheie un contract cu el și doar uita despre aceste probleme de ceva timp. În România, oamenii sunt folosite pentru a face totul singur - și care urmează să fie tratate, și să vândă bunuri imobiliare. În plus, cele mai multe vânzătorii au o idee foarte vagă a modului în care agenții imobiliari, deoarece acestea trebuie să plătească și când. Poate că ar trebui să înceapă cu, în scopul de a înțelege că agenția primește taxele sale numai după vânzarea apartamentului dvs. va fi finalizat cu succes. Și nu o zi mai devreme.

Cum de a atrage agenții imobiliari, și în ce stadiu este mai bine să facă

Trebuie spus că mulți vânzători de apartamente, care se confruntă cu complexitatea acestui proces, în cele din urmă încă decid să recruteze din agenții săi apartament imobiliare. Acest lucru se poate face la aproape orice stadiu, doar mai multe greșelile pe care le face în relațiile cu clienții sau în pregătirea documentelor, cu atât mai greu acestea vor fi apoi corectate.

Toți agenții imobiliari pot fi împărțite în două grupe principale - cei care lucrează pe cont propriu și cei care lucrează în una din agențiile imobiliare. Broker unic poate fi, de asemenea, un foarte bun profesionist, dar la alegerea agentului privat ar trebui să fie abordată cu mare precauție și se referă exclusiv la ea la sfatul oamenilor care au avut deja să se ocupe de el. Revenind la agenție imobiliară, risc mult mai puțin, în cazul în care numai pentru că există întotdeauna o oportunitate de a aduna informații complete despre agenție și despre reputația sa. În plus, prin semnarea acestuia cu agenția, puteți, în cazul în care pentru un motiv oarecare, agentul cu care ai început treaba ta, nu vă place, cere să-l înlocuiască cu un alt.

Înainte de a începe lucrul cu un agent, vorbesc cu ei, să pună întrebări, să voteze răspunsuri de experți. Prin modul în care detaliate și clare, acestea vor fi deja posibil să se judece cu privire la calificările sale. Vă rugăm să rețineți că unele dintre întrebările referitoare la aceasta în apartamentul dumneavoastră, se poate răspunde numai după inspecție, și după studierea documentelor pe care le au. Așa că nu mă deranjează iertator la agentul a venit la casa ta și să înțeleagă situația de la fața locului. Mai mult decât atât, nici un specialist în domeniul proprietăților imobiliare care se respecta nu va duce cumpărător la apartament, el încă nu a văzut.