Cum de a aranja un apartament a primit o moștenire

Este un lucru - să moștenească: TV, cărți, și alta - un apartament, casa, vila. În primul caz, de regulă, nu sunt necesare nici un document, dar în a doua au nevoie de un întreg morman. În plus, este necesar să se aplice autorităților competente pentru un design adecvat al proprietății. În cazul în care pentru a începe? Spune-i totul în ordine ...

Mai întâi de toate - la notar

Orice cetățean, după ce a aflat că el a lăsat o moștenire, ar trebui să-l accepte. Pentru a face acest lucru, trebuie să trimiteți o cerere de notar public pentru un certificat de moștenire. Ea trebuie făcută în termen de șase luni de la data decesului testatorului. Cererea se depune la locul de deschidere a succesiunii (ultimul loc de reședință al testatorului).

Dacă sunteți în imposibilitatea de a vizita notarului personal (de exemplu, moștenitorul locuiește într-un alt oraș), puteți aplica prin intermediul unei alte persoane, care este, pe procuri notariale, sau pur și simplu trimite-l prin e-mail (în acest caz, este necesar moștenitorul să semneze cererea legalizata).

Pentru a confirma dreptul de moștenire, împreună cu cererea trebuie să prezinte anumite documente. Aceasta este o dovadă a morții testatorului; carte de identitate moștenitor; Extras din cartea de casa cu informații despre care a fost înregistrat în ziua morții testatorului; documente care dovedesc relația de rudenie cu testator (certificat de naștere, certificat de căsătorie, etc ...); în cazul schimbării numelui - certificat de căsătorie, un certificat de schimbare a numelui.

În cazul în care mai mulți moștenitori

Atunci când moștenitorul unuia, apar de obicei probleme. Și dacă există mai multe? Cine ar trebui să împartă proprietatea și decide cine ce? Sparge o lance în această etapă este lipsită de sens - pentru a înțelege situația de a fi un notar. Toți solicitanții trebuie să se refere la acesta în modul descris mai sus, - o acțiune concertată nu este necesară, principalul lucru - să aibă timp să-și afirme drepturile lor înainte de expirarea a șase luni de la deschiderea moștenirii. După acest timp, notarul va emite un certificat de moștenire. La cererea mostenitorilor, acesta poate fi acordat tuturor acestora împreună sau fiecare separat, pe toată proprietatea sau părți ale acestuia). În acest caz, moștenirea intră în proprietate comună. De exemplu, în cazul în care se prezintă sub formă de trei apartamente, iar moștenitorii celor două, atunci fiecare va primi 1/2 din cota tuturor proprietăților disponibile.

Dar, mai târziu, moștenitorii au dreptul de a modifica ordinea și împartă proprietatea între ei. Pentru a face acest lucru, va fi necesar să se facă un acord privind împărțirea moștenirii, mărimea mizelor din aceasta nu poate fi egal - în general, așa cum părțile sunt de acord.

Acceptați faptul

plata taxei de stat

Pentru eliberarea certificatului de notar percepe taxa de stat, a cărei valoare este determinată de kodeksomRumyniyai fiscală variază în funcție de gradul de rudenie. Deci, copii, inclusiv copii adoptați, soț, părinți, frați complete ale testatorului ar trebui să plătească 0,3% din valoarea proprietății moștenite, dar nu mai mult de 100 de mii de Frecați..; alți moștenitori - 0,6% din valoarea proprietății moștenite, dar nu mai mult de 1 milion de ruble.

La alegerea plătitorului pentru calcularea taxelor poate fi reprezentat printr-un document care indică inventarul, piață, fie o altă valoare cadastrală a proprietății, emise de către organizațiile (ITO, camera de cadastru) sau evaluatori profesioniști. În cazul în care moștenitorul are un număr de documente care indică valoarea diferită a proprietății, atunci calculul taxei de stat ia cea mai mică dintre aceste valori.

Articolul 333.38 din Codul Fiscal prevede anumite beneficii pentru moștenitori. Deci, prin plata taxei de stat de 50% (pentru toate tipurile de acte notariale, inclusiv eliberarea certificatelor de moștenire) excepta grupuri cu handicap I și II. În plus, în succesiunea unei case de apartamente, terenul pe care casa precum și apartamente. cameră sau cotă în acest imobil prin plata taxei de stat pentru eliberarea certificatelor privind dreptul de moștenire sunt scutite de persoane în cazul în care au trăit împreună cu testator, și să continue să trăiască în aceeași cameră după moartea sa.

dispute

În cazul în care moștenitorul este nici o dovadă care să confirme adoptarea efectivă a moștenirii, iar notarul refuză să elibereze un certificat, este necesar să se meargă în instanță. Aceste cazuri sunt tratate într-o procedură specială. Reclamantul trebuie să facă o declarație cu privire la stabilirea faptului care are valoare juridică, și să se supună instanței la locul de reședință. Acest lucru ar trebui să se acorde dovezi pentru a susține imposibilitatea reclamantului de a obține documente corespunzătoare sau omisiunea de a recupera documentele pierdute. În cazul în care instanța decide în favoarea moștenitorului, atunci va trebui să re-aplica notarului public pentru eliberarea unui certificat de dreptul la moștenire.

De multe ori, moștenitori dispute și neînțelegeri cu notari. În conformitate cu art. 310 al persoanei de procedură civilă kodeksaRumyniyazainteresovannoe care consideră acte notariale necorespunzătoare sau acte notariale, poate solicita instanței de la locul de reședință sau de notar la locul funcționarului autorizat să efectueze acte notariale.

Trebuie amintit că cererea este depusă în instanță în termen de zece zile de la data la care solicitantul a luat cunoștință de actele notariale sau refuzul de a comite un act notarial.

moștenire Alăturat

Certificatul de moștenire - un document care este baza pentru înregistrarea de stat a titlului de proprietate reală. Se eliberează moștenitorilor în orice moment, după șase luni de la data deschiderii succesiunii, care este, se poate obține ca șase luni și cinci ani de la moartea testatorului.

În cazul în care certificatul de moștenire în mâinile moștenitorul trebuie să contacteze serviciul de înregistrare și pentru a face dreptul de proprietate asupra bunurilor imobile.

În acest scop, sunt necesare următoarele documente:

- carte de identitate moștenitor;
- certificat de moștenire;
- Primirea plății taxei de stat (pentru fiecare proprietate de 1 mii de ruble ..);
- pașaport cadastru la proprietate.

O lună mai târziu, trebuie să apară pentru un certificat de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate. Dar trebuie remarcat faptul că moștenitorul este un proprietar cu drepturi depline de proprietate moștenită din momentul deschiderii succesiunii (și nu de la data eliberării certificatului de moștenitor sau a unui certificat de înregistrare a drepturilor). În plus, opțional înregistrarea proprietății imediat după primirea certificatului de moștenire - fără perioadă limitată de timp prevăzut de lege.

În cazul în care moștenitorul a ratat termenul limită pentru acceptarea succesiunii, acesta poate solicita instanței cu o cerere de restabilire a drepturilor și recunoaștere a acceptat moștenirea. Instanța poate restabili acest termen și să recunoască moștenitorul a acceptat moștenirea, în cazul în care:

- moștenitorul nu au știut și nu ar trebui să știe despre deschiderea moștenirii;
- moștenitorul a ratat termenul limita pentru alte motive valabile.