Cum de a aranja rapid un credit ipotecar pentru a cumpăra un apartament de 6 nuanțe principale

Ai cumpăra o casă, dar nu au destui bani? Ajuta credite ipotecare! Cum de a aranja un credit ipotecar pentru a cumpăra un apartament și grefieri banca va spune. Cu toate acestea, unele dintre nuanțele sunt încă tăcut. Această „tăcere“ este plină de comisioane ascunse supraplată.

Înainte de a aranja un credit ipotecar pentru achiziționarea de origine, creditorul acordă întotdeauna o atenție la aceste puncte importante:

• identitatea debitorului;
• Istoricul de credit de stat;
• dimensiunea de plată în jos;
• obiect este o propunere pe piața primară / secundară.

identitatea debitorului

Ai deja unul sau mai multe programe ipotecare ale instituțiilor bancare interne? Nu te grăbi să depună o cerere de credit. Inițial, a verifica condițiile de creditor. debitori potențiali cerințe standard impuse:

• cetățenia română;
• cetățean de vârstă (în fiecare banca stabilește propriile limite de vârstă);
• Disponibilitatea de înregistrare (temporară / permanentă), în regiunea în care operează Banca;
• experiență în același loc;
• Lungimea totală a serviciului;
• certificat de salariu timp de șase luni;
• au un garant sau a proprietății garanții;
• atrage co-debitori.

Istoricul de credit

Analiza istoriei de credit funcționar bancar atunci când se analizează o cerere de credit ipotecar este o procedură standard. Prin urmare, pentru a evita eșecul din acest motiv, înainte de a verifica starea istoriei de credit (CI). În acest scop, o cerere scrisă la birourile de credit (CCB).

Astfel, un potențial debitor poate, dacă este necesar corecta informațiile primite. Într-adevăr, uneori, informațiile din BKI delincvență apar din cauza unor erori tehnice, erori de personal bancare. Și pentru a elimina datele incorecte este suficient pentru a depune o cerere scrisă pentru creditor.

În cazul în care banca refuză să schimbe informații false, clientul poate proteja drepturile dumneavoastră prin depunerea unui proces.

Contribuția inițială

Înainte de a aranja un credit ipotecar pentru a cumpăra un apartament, băncile trebuie să dovedească existența unei plăți inițiale. Plată minimă în jos este de 20% din costul. Dovada este un extras de cont bancar, în care respectivul echilibru pe banca.

Cu toate acestea, este posibil să se aranjeze un credit ipotecar și nici o astfel de plată. Cu aceste informații puteți găsi aici.

Cumpărarea unui apartament pe piața primară

Atunci când intenționează să cumpere un apartament pe piața primară în ipotecare, clientul trebuie să furnizeze instituției bancare următoarele documente privind proprietatea:

Dacă aveți de gând să cumpere un apartament într-o clădire care nu a fost încă pus în funcțiune (într-o fază a construcției), lista de valori mobiliare, Banca a acordat un:

• acord cu privire la participarea social;
• documentația de proiectare;
• Documente privind terenul pe care este construit obiectul;
• copii ale agențiilor guvernamentale. permise

O listă completă a documentelor pentru banca ipotecară are dreptul de a stabili propriile lor.

Rețineți că rata dobânzii pe ipotecare va fi mai mic în cazul în care clientul alege un apartament printre propunerile de dezvoltatori, care sunt acreditate de către bancă. Pentru o listă a acestor site-uri pot fi găsite pe site-urile oficiale ale creditorilor (VTB 24, Sberbank).

Ipoteci pentru achiziționarea de apartamente pe piața secundară

La primirea împrumutului ca garanție servește în primul rând de origine, pentru achiziționarea de care este nevoie de debitor și de bani. Și înainte de a face o achiziție un apartament pe ipotecare, banca evaluează cu atenție starea de locuințe.

În cazul în care deteriorarea clădirilor mai mult de 60% din banca refuză să acorde împrumutul.

Prin urmare, evaluare imobiliara, oferind un potential client, bancherii nu sunt luate în considerare. Ei cer ca examenul efectuat un expert care este acreditat de către instituția bancară.

Atenție! Pe site-urile web, instituțiile bancare au informații despre o proprietate, creditorul refuză să accepte ca garanție pentru un împrumut. Lista de astfel de obiecte cad de multe ori în „Hrușciov“, „Stalinka“.

Informații utile despre credite ipotecare

Rumyniyane care decid pentru a obține un împrumut, ar trebui să ia în considerare următoarele informații:

• fiecare bancă nu este reflectată în istoria de credit;
• valabilitatea cererii de împrumut aprobat este de 60-90 zile (instalate direct de către bancă);
• studieze cu atenție contractul de ipotecă, contractul de ipotecă;
• prin intermediul altor bănci program de refinanțare în timp pentru a „sari“ la un credit mai favorabil;
• în calcularea sumei necesare, ia în considerare costul de asigurare garanții imobiliare.

De asemenea, s-ar putea fi interesat: