Cum de a anula ipotecare și pentru a obține banii înapoi
Ipoteca - un pas esențial care necesită o planificare pe termen lung. Viața omului modern - imprevizibil, aduce în mod constant procesul de surprize, și nu întotdeauna surprizele sunt plăcute. Mulți dintre ei a lovit pe portofel: cineva pierde un loc de muncă mare de plată, va merge în concediu de maternitate, sa despărțit de soțul ei ... să plătească ipoteca devine dificilă sau imposibilă în aceste cazuri. Cum să fie în acest caz? În acest articol vom vorbi despre modalități de a refuza ipoteci cu pierderi minime și fără obiecții din partea legii.
Refuzul ipotecare după aprobarea
Este important, în ce stadiu al plăților ipotecare a fost necesară pentru a refuza să plătească. Abandonați ipoteca este posibilă după înregistrarea. În cazul în care un contract cu o banca pentru un credit ipotecar nu este încă încheiat, de a rezilia doar suficient pentru a pune banca în popularitate. Băncile nu percepe amenzi pentru eșec, și nu se degradează încetarea istoriei de credit al clientului. Dacă veniți repede la bancă, situația poate fi rezolvată fără consecințe neplăcute.
Chiar dacă incapacitatea de a plăti împrumutul a devenit clar după încheierea achiziției de locuințe în contractul de ipotecă, trebuie să contactați imediat banca. Primul pas este de a evalua gravitatea situației și selectați una dintre modalitățile de ieșire ipotecare (pentru o alegere în cunoștință de cauză necesar să se recurgă la utilizarea unei bănci de consultanți).
Trebuie amintit că banca este interesată de a plăti un credit ipotecar nu este mai mică decât debitorul. Când sunați la banca va încerca cu siguranță să găsească o schemă de rambursare adecvată. Dar responsabilitatea de rambursare a împrumutului este în întregime pe debitor. Creditată ar trebui să ia măsuri și să caute modalități de ieșire din situația cu pierderi minime.
Este important să nu pierdeți plăți pe baza unui program de rambursare a creditului ipotecar. În cazul în care debitorul este trecut din cauza mai mult de o plată, banca va merge în instanță pentru a recupera valoarea totală a creditului, precum și pentru a colecta toate prevăzute în contractul de dobânzi și penalități. Instanțele tind să satisfacă aceste pretenții, și poate interzice plecarea debitorului în străinătate, arestarea bunurilor debitorului. În acest caz, există o posibilitate foarte reală de a pierde locuințe, istorie de credit ruina.
În diferite bănci procedura de renunțare pot fi diferite părți ale ipotecare, dar peste tot este foarte dificil proces, costisitoare.
Cum de a anula un credit ipotecar după divorț
acuitatea Mai ales dureros de problema eșecului ipotecare ia un divorț. Multe portaluri online sunt plasate răspunsurile la întrebările „soțul refuză să plătească ipoteca, ce să facă?“, „Pot renunța la ipotecare într-un divorț?“ Sau „cum să refuze un împrumut luat soția lui?“ Vom încerca să rezuma toate răspunsurile în această parte a articolului.
Codul Familiei prevede în mod clar că un credit de colectare (inclusiv ipotecare) obligațiile unuia dintre soți este posibilă numai cu această soție. Dar, în caz de insolvabilitate a debitorului după divorț, instanța poate solicita alocarea cotei sale din proprietatea comună de a rambursa plățile de împrumut. Ceea ce poate fi considerată proprietate comună? O astfel de proprietate include:
- Bunurile mobile și imobile achiziționate pe veniturile comune (de exemplu, masina, un apartament, bijuterii).
- Ponderea în afaceri (cu condiția ca societatea a fost creată după căsătorie).
- Titluri de valoare și depozite bancare.
Pentru proprietatea nu este considerat în comun dobândite includ:
- Proprietatea, a căror proprietate a fost emis pentru unul dintre soți în cadrul privatizării primare.
- Proprietatea achiziționate de către unul dintre soți înainte de încheierea legăturii căsătoriei.
- Bunurilor care aparțin copiilor lor minori.
- Proprietatea, care este unul dintre cei doi a primit un cadou de la cineva de la o terță parte sau primit de către unul dintre soți prin moștenire.
În cazul în care se achiziționează în comun împărțirea proprietății instanța constată că proprietatea soțului debitor dobândite pe cheltuiala proprie, și care. În cazul în care instanța va dovedi că ipoteca a fost luată pe nevoile generale, cuplul se așteaptă ca profilul de credit de solidaritate.
Cum să renunțe la ipoteca militară
Singura modalitate de a renunța la programele ipotecare militare pentru armata este de a face apel la instanța de judecată. La întocmirea declarației trebuie să indice faptul că soldatul, conform Constituției, are dreptul de a stabili modul de a oferi locuințe. Alte oportunități pentru a obține EDV, în loc de a participa la programele ipotecare militare pentru armata nu există.
Pot renunța la creditele ipotecare de asigurare
plata de asigurare pe ipotecare - sarcina suplimentară asupra finanțelor debitorului, atât de mulți sunt în căutarea pentru răspunsul la întrebarea „Cum de a refuza de asigurare?“ Răspunsul imediat - abandoneze complet eșua în oricare asigurare de proprietate este, deoarece în conformitate cu legea băncilor au dreptul de a solicita debitorului de a asigura viața proprie, bunurile dobândite și multe altele. În acest caz, formularea contractului este adesea atât de netedă și elegant, care clientul nu este pregătit în domeniu, este greu de înțeles exact ce asigură. Noi oferim câteva sfaturi simple pentru a reduce cantitatea de plăți de asigurare.
- Nu ezitați să puneți întrebări de angajații băncii. Acestea sunt necesare pentru a vă oferi toate informațiile cu privire la detaliile contractului de asigurare.
- Ca o regulă, banca insistă asupra încheierii unui contract de asigurare cu o companie parteneră. Un astfel de contract este benefic pentru banca, compania de asigurări, dar nu clientul! Acesta ar trebui să examineze cu atenție toate documentele de pe ipotecare de asigurare și alege lista lor recomandată a societăților în care condițiile sunt mai favorabile pentru tine.
- Dacă nu se simt destul pe deplin înțeles că pentru ceea ce plătiți, este necesar să se consulte personalul unei firme de avocatură independente. Consultarea în valoare de bani, dar pierderea de lectură neatent de asigurare și lipsa de cunoștințe de nuanțe juridice ale contractului poate fi mult mai mare.
- Asigurați-vă că valabilitatea contractului de asigurare va expira simultan cu termenul de plățile ipotecare. Un număr de companii de asigurare care practică prelungirea automată a contractului. Amintiți-vă că nu sunt obligați să plătească prime în temeiul contractului, prelungirea fără acordul cu tine.
Sperăm că aceste sfaturi simple va ajuta să salvați în plata de asigurare!
Pot renunța la garanției ipotecare
Garanția de creditare ipotecară - decizie responsabilă, pentru că, în caz de garant împrumutat de încredere se poate confrunta cu perspectiva sumbra de plată pentru suma mare de datorii. Ar trebui să cântărească cu atenție avantajele și dezavantajele unei astfel de decizii. Dar dacă persoana pentru care sunteți acuzat, și-a pierdut încrederea sau cu totul oprit plățile pe împrumut?
Abandonați rolul de garant în orice moment. Tu (sau debitor) trebuie să furnizeze băncii cu un alt garant. Desigur, pentru a găsi un înlocuitor într-o situație în care debitorul nu reușește să ramburseze împrumutul și sunteți pe cale de a solicita rambursarea datoriei, este dificil. Rețineți că, dacă se întâmplă să găsească un înlocuitor, persoana respectivă trebuie să se potrivească cerințelor băncii (de exemplu, să fie un solvent capabil și).
contractul de garanție este reziliat în temeiul art. 367 din Codul civil. Acest articol enumeră motivele de reziliere a contractului de garanție:
- Moartea a debitorului. În acest caz, datoria trece la moștenitori, și să-i sponsorului, nu trebuie să și pot doar după consimțământul.
- Modificarea contractului, ceea ce a condus la o creștere a cantității de răspundere (de exemplu, din cauza restructurării datoriei). Ca și în primul caz, aveți dreptul de a nu da consimțământul de a fi un garant la noile condiții.
- Re-înregistrare a contractului de ipotecă către o altă persoană.
În cele mai multe cazuri, pentru a scăpa de garanție pe care îl poate doar prin încercare și cu ajutorul unui avocat competent. Trebuie să se gândească de două ori înainte de a lua responsabilitatea și aprobarea acordului de garanție.
De asemenea, vă recomandăm
- Refinantarea unui credit ipotecar cu o altă bancă
- Cum de a elimina grevarea după închiderea ipotecii: în special procedurile, documentele
- Cum să se întoarcă de asigurare cu privire la ipotecă dvs.
- Este posibil să plătească ipoteca înainte de termen: subtilitățile procedurii
- Cum de a plăti ipoteca
- Ipoteci pentru SP în Banca de Economii: caracteristicile și condițiile din
