Cum de a alege un apartament de inchiriat

Mai multe generații de locuințe într-un spațiu mic - realitatea grea a vieții de astăzi. Mamă, tată, bunica, sora, și tu ești în trei camere mici, cubbyhole, ucide dreptul de a spera. Invită-ți prietenii după locul de muncă, la prima vedere, dreptul tău legitim, și cu o analiză profundă - acțiune inamic în ceea ce trăiesc lângă tine. Sora a luat o pisică fără stăpân transformă întreaga ființă. Bunicii obiceiul includ volumul televizorului în măsura în care întregul devine de nesuportat. Și atunci trebuie să ia decizii importante pentru binele comun și păstrarea fericirii familiei - o evadare din țara natală și la propriul său cuib în capitală. Opțiunea „să se căsătorească cu un milionar cu apartamentul“ - cel mai tentant, dar nu cel real. Cumpăra propria lor de colț, de asemenea, va trebui să aștepte pentru viitor. Doar un singur lucru - de închiriere de locuințe.

pentru a găsi timp

Mai multe apartamente sunt bune și diferite!

Astăzi, la Moscova, puteți găsi cazare pe gustul tau, incepand de la 400 $ pe lună chirie (în alte orașe prețul este cu siguranță mai mic, dar prețul comenzii este aproximativ egal). Cu toate acestea, condițiile de viață, și interiorul cele mai ieftine opțiuni sunt puțin probabil să difere de lux regal. Proprietarul a priori sigur că locuințele lui propusă va fi în cerere, și, prin urmare, multe dintre facilitățile pe care au neglijat.

În ceea ce privește apartamentele mai scumpe pentru $ 800- $ 1.000 apoi să ia în considerare calitatea de reparare (simple, dar curate), distanta de la metrou (aproximativ 10 minute) și aparate de uz casnic (cu atât mai mult - cu atât mai bine). Și dacă te-ai decis pentru a obține un „elitki“, care poate necesita o zonă de prestigiu, statutul de prestigiu al casei, curățenia la intrare, un aspect neobișnuit și finisaje de înaltă calitate și mobilier.

opțiuni de căutare

facilita în mare măsură problema modului de a alege un apartament de închiriat. în cazul în care există un cuplu de prieteni buni în arsenalul tău. apoi pentru a începe este de a le cere prezența „exces“ de locuințe. Avantajul evident al acestei opțiuni - prețul apartamentului. Familiar puțin probabil să fie oferit un apartament la un preț mai mare. Dar există un dezavantaj semnificativ. De exemplu, în cazul în care proprietarii decid să mărească prețul sau, alternativ, aveți dificultăți cu plată, există riscul de prietenii ruina. „Proprietate de vacanță de închiriat - aceasta este de afaceri și în cazul în care încep relațiile financiare, umane prea multe ori distruse.“ - spune Oksana Polyakova.

Există mai puțin de cercetare pe cont propriu de proprietate: drepturi și garanții în caz de dispute cu proprietarul nu va fi. Din păcate, majoritatea chiriașilor nu consideră că este necesară oficializarea acordului. După legalizarea atrage după sine plata taxelor, în calitate de proprietar, și tu. Această lipsă a dorinței de a se întâlni cu autoritățile fiscale utilizate foarte bună voie de fraudatori.

Camping birou agent imobiliar în al treilea exemplu de realizare. Plus această metodă - greutate: veți fi plătit atâta timp cât este necesar, pentru a oferi vedea o mulțime de opțiuni de locuințe, a face documentele necesare. Dar, după cum știți, masa de prânz gratuit nu se întâmplă. Pentru confortul va trebui să plătească. Și să plătească decent. agenți Suma comision poate fi de până la 150% din chiria lunară pentru alternativa găsită.

artiști înșelătorie Apartament lucrează neîncetat

Potrivit experților, acum capitala servicii imobiliare de inalta calitate pentru livrarea de apartamente de inchiriat au nu mai mult de 20 de companii, în timp ce evazioniștii divorțat de două sau de trei ori mai mult. În anul în capitală singur a recrutat zeci de mii de victime ale escrocilor apartament. Cum de a alege un apartament de închiriat și să nu cadă în mâinile speculatorilor?

Un alt opțiuni „atu“ pentru evazioniștilor - pentru a oferi un apartament special închiriat și să semneze un contract. Odată ce ați plătit la agenți pentru serviciile lor, fie proprietarul dispare sau refuză să se adăpostească sub pretextul.

Desigur, că nici societatea, nici agenții nu veți vedea mai mult, iar apoi da banii pot fi considerate aruncate în aer.

Cum sa te si portofelul proteja?

În cei patru pereți

Deci ai luat calea cea grea. Am examinat zeci de oferte si alege cel mai mult - apartamentul tău. Rămâne doar să „ajusteze“ conform viziunii sale de acasă. Contractul cu proprietarul cu privire la posibilitatea de rearanjare de mobilier, decorațiuni de apartamente în funcție de gusturile tale. Apropo, unii proprietari vor oferi să facă reparații cosmetice, iar pentru acest lucru de câteva luni, va reduce costurile.

Fii diplomat, menținerea unor relații bune cu proprietarul apartamentului, pentru că viața este imprevizibilă, și este posibil să apară diverse probleme. Dacă se zarekomenduesh ca un chiriaș bun, puteți conta pe reciprocitate din partea proprietarului. El este mai dispus să se stabilească un frigider rupt iliotsrochit chiriile pe săptămână.

Devenind calea de viață independentă, trebuie să arate calitățile care nu au fost anterior deosebit de necesară. Iar procesul de căutare apartament arată în mod clar dacă sunteți în măsură să perseverență, diplomație, responsabilitate și o mulțime de alte calități necesare femeie independentă.