Cu privire la aprobarea unui formular exemplar al acordului privind formarea fondului și organizarea de reparații capitale

Cu privire la aprobarea unui formular exemplar al acordului privind formarea fondului și organizarea revizie generală revizie

guvernamentale București
COMITETUL LOCUINȚE

Cu privire la aprobarea unui formular exemplar al acordului privind formarea fondului și organizarea revizie generală revizie

1. A aproba modelul formularului de acord cu privire la formarea fondului reparații capitale și revizia organizației conform aplicației.

2. Controlul asupra executării ordinului dat de președintele adjunct al Comitetului de locuințe Chelyadinova AV

actorie
Președinte al Comitetului
D.E.Shaburov

Aplicație. Un acord privind formarea revizia fondului, precum și organizarea de reparații capitale

1. Obiectul contractului

2. Atribuțiile și drepturile părților

2.1. Acționând operator regional

2.1.1. Constituie un fond de reparații majore de proprietate comună într-o clădire de apartamente în detrimentul operatorilor regionali:

2.1.1.1. acumula contribuții pentru reparații capitale, a plătit proprietarii spațiilor într-o clădire de apartamente în contul Operatorului Regional;

2.1.1.2. ține evidența contribuțiilor primite pentru reparații capitale (pentru fiecare proprietar al spațiilor).

2.1.2. Asigurarea o revizuire a proprietății comune într-un bloc de apartamente în volum și în termeni definiți prin revizuirea programului regional:

2.1.2.1. în cursul perioadei menționate în paragraful 3 al articolului 189 din Codul de locuințe. înainte de debutul anului, în cursul căreia trebuie să fie o revizuire a proprietății comune într-o clădire de apartamente, în conformitate cu revizia programului regional, trimite proprietarii de spații într-o casă de apartamente oferă pe perioada care începe lista de revizie generală necesară și domeniul de aplicare al serviciilor și (sau) lucrări valoarea lor, pe ordinea și pe sursele de finanțare revizuire a proprietății comune într-o clădire de apartamente și alte propuneri privind deținerea unei astfel de revizuire majoră;

2.1.2.2. instruirea la locul de muncă și furnizarea de servicii (sau) efectuează lucrări privind reparații majore și pregătirea documentației de proiect pentru reparații capitale, pentru a aproba documentația de proiect, este responsabil de calitatea și conformitatea cu reglementările tehnice, standarde și alte documente normative sale;

2.1.2.3. atragerea de a furniza servicii și (sau) efectuează reparații extinse ale contractorilor în modul prevăzut de Rezoluția Guvernului de la București „Cu privire la aprobarea Procedurii angajarea contractori pentru a furniza servicii și (sau) efectuează reparații extinse ale proprietății comune într-o casă de apartamente“ încheiate cu aceștia în nume propriu acordurile relevante;

2.1.2.4. pentru a controla calitatea și calendarul serviciilor și performanța (sau) de contractori de lucrări și conformitatea acestor servicii și (sau) lucrări cerințele documentației de proiect;

2.1.2.6. pentru a aduce la performanța de muncă care necesită o organizație de autoreglementare a emis un certificat de admitere la lucrările care afectează securitatea a clădirilor de locuit, întreprinzător individual sau persoană juridică, cu certificat adecvat pentru astfel de lucrări;

2.1.2.7. menține și stoca corespunzător documentația tehnică, financiară, economică-financiară și alte riscuri legate de îndeplinirea atribuțiilor operatorului regional;

2.1.2.8. ia în considerare căile de atac ale cetățenilor cu privire la aspectele legate de organizarea unei revizuiri majore a proprietății comune într-un bloc de apartamente, inclusiv cele legate de executarea corespunzătoare a lucrărilor de revizie majoră.

2.1.3. Asigurarea finanțării reparațiilor capitale ale proprietății comune într-o clădire cu apartamente în limitele revizia fondului proprietății comune într-o clădire de apartamente cu asistența, dacă este necesar, fondurile primite de la alte surse, inclusiv de la bugetul București, în cazul în care aceste fonduri sunt furnizate în București, prin legea bugetului.

2.1.4. La cererea proprietarilor de spații, precum și persoana responsabilă pentru gestionarea clădirii de apartamente (proprietari, cooperativă de locuințe de consum de specialitate cooperative sau alte, organizația de management), precum și gestionarea directă a proprietarilor de case cu apartamente de spații în apartament casa persoanei menționate la alineatul 3 articolul 164 din Codul de locuințe. să prezinte următoarele informații cu privire la dimensiunea:

1) calculat și contribuțiile pentru revizuirea fiecărui proprietar al spațiilor într-o îndatorare clădire cu apartamente la plata acestora, precum și valoarea dobânzilor plătite plătite;

2) Fondurile alocate operatorului regional pentru reparația capitală a proprietății comune într-un bloc de apartamente, inclusiv suma de plată în rate furnizate de Serviciul și (sau) lucrări privind reparația capitală a proprietății comune într-un bloc de apartamente;

3) datorii pentru servicii și (sau) efectuarea lucrărilor de reparații majore a proprietății comune într-o clădire de apartamente.

2.1.5. În cazul în care o situație de urgență clădire cu apartamente și în funcție de demolare sau de reconstrucție a utiliza revizuirea fondului în scopul de demolare sau de reconstrucție a unei clădiri de apartamente, în conformitate cu punctele 10 și 11 din articolul 32 din decizia de locuințe kodeksaRumyniyapo a proprietarilor de spații.

2.1.6. În cazul scutirilor pentru publicul folosesc terenul pe care se află clădirea de apartamente, și, prin urmare, retragerea fiecare locuință în clădire de apartamente, cu excepția spațiilor de locuit, aparținând proprietatea România, București, plata (distribui) revizuirea fondului între proprietarii spațiilor în clădire de apartamente, în mod proporțional cu contribuțiile plătite de acestea pentru reparații capitale și plăți pentru predshes reparații capitale plătite Leica Geosystems proprietarilor respectivi sedii.

2.1.7. În termen de cinci zile de la intrarea în vigoare a hotărârii adunării generale a proprietarilor de spații la încetarea reparațiilor capitale fonduri în contul operatorului regional și formarea de reparații capitale fond cont special operator regional este obligat să transfere fonduri de revizuire a fondului într-un cont special.

2.2. Obligațiile proprietarului locului

2.2.1. Operatorii regionali plătească taxele complete pentru reparația capitală a fiecărei luni în termenul prevăzut în ziua de plată pentru locuințe și servicii comunale.

2.2.2. Nu mai târziu de trei luni de la primirea propunerilor menționate la punctul 2.1.2.1 din prezentul acord, să ia în considerare propunerile și să ia la o adunare generală a proprietarilor spațiilor comerciale au decis să organizeze revizie generală a proprietății comune a clădirii de apartamente.

2.2.3. Reprezentați operatori regionali:

adunarea generală a proprietarilor de spații pentru reparații capitale ale proprietății comune în clădirea de apartamente, care se determină sau aprobate:

1) O listă a lucrărilor de revizuire majoră;

2) estimează pentru costurile de reparație;

3) calendarul revizie;

4) surse de finanțare pentru reparații capitale;

5) o persoană care, în numele tuturor proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente este autorizată să participe la acceptarea lucrărilor executate pe revizuirea completă, inclusiv semnarea instrumentelor relevante;

Listă de proprietarii de spații într-o clădire de apartamente, și modificări în ea.

2.2.4. Reprezentarea operatorilor regionali informațiile necesare pentru a actualiza revizia programului regional al proprietății comune în clădiri de apartamente din Bucuresti:

pe proprietarii spațiilor luate decizia de a amâna o revizuire majoră a proprietății comune în clădiri de apartamente incluse în programul regional la o dată ulterioară, cu copii ale procesului-verbal al adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente;

despre serviciile și (sau) lucrări privind reparația capitală a proprietății comune în clădiri de apartamente, prevăzute de programul regional pentru anul de planificare și prestate (a făcut), în detrimentul non-fond de revizuire a proprietății comune a clădirilor de locuit în București;

pentru a schimba alte informații conținute în programul regional.

2.2.5. Proprietarii spațiilor, înainte de vreme și (sau) nu a plătit integral contribuțiile pentru revizie, trebuie să plătească în reparații capitale dobânzi fond la rata de un trei-sutime a ratei de refinanțare a Băncii Centrale a România, valabil la momentul plății neachitate, în sumele pentru fiecare zi de întârziere, începând cu a doua zi după ziua de data scadentă a plății efective a plății, inclusiv.

2.3. Drepturile operator regional

2.3.1. Primiți contribuții pentru reparații majore, proprietarii spațiilor plătite cu ajutorul unui document de plată „Factura pentru plata de locuințe, utilități și alte servicii.“

2.3.2. Se colectează de la proprietarii spațiilor, înainte de vreme și (sau) nu sunt pe deplin contribuțiile pentru revizie, precum și un interes în suma specificată la punctul 14.1 al articolului 155 al carcasei kodeksaRumyniya.

2.4. Drepturile proprietarilor de spații

2.4.1. Schimbarea metodei de formare a fondului de revizuire în orice moment, printr-o decizie a adunării generale a proprietarilor de spații.

pe seama operatorului regional și formarea de cont special majore de reparații fond de către adunarea generală a proprietarilor de spații pentru a termina formarea fondului de reparații capitale va intra în vigoare la un an după direcția operatorilor regionali.

2.4.2. În cazul unor defecte în revizie generală a proprietarilor de spații de a cere eliminarea gratuită imediată a unor astfel de deficiențe *.
_______________
* Textul original. - Notă baza de date a producătorului.

3. Răspunderea părților

3.1. Operatorul regional este responsabil cu proprietarii spațiilor pentru neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor care decurg din prezentul acord, inclusiv consecințele neîndeplinirii sau îndeplinirii necorespunzătoare a obligațiilor de a furniza contractori, reparații capitale angajate de către operator regional.

3.2. Pierderile cauzate de proprietarii spațiilor, ca urmare a neexecutării sau executarea necorespunzătoare a operatorului regional a obligațiilor sale se rambursează în conformitate cu dreptul civil.

4. Durata contractului

5.1 *. Acordul va intra în vigoare la data semnării lui și este valabil până când părțile își îndeplinesc obligațiile în totalitate.
_______________
* Numerotarea originalului. - Notă baza de date a producătorului.

5.2. În cazul în care proprietarii spațiilor au decis să pună capăt formarea reparații capitale fonduri în contul operatorului regional și formarea revizuirea fondului a contului special, contractul este reziliat după un an al operatorului regional al deciziei relevante a adunării generale a proprietarilor de spații.

Operatorul regional nu mai târziu de 1 lună înainte de data încetării prezentului acord va trimite o notificare către proprietarii spațiilor de a rezilia acest contract.

5.3. Acordul se face în copii ____ având forță juridică egală, unul pentru operatorii regionali și proprietarii de spații.

5. Anexă

5.1. Apendicele N 1 - Lista proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente.

Apendicele N 1. Lista proprietarilor de spații într-o clădire cu apartamente

Anexa N 1
la Acordul privind formarea fondului
revizia și organizarea
revizie generală
de la "__" _________ 20__