Contractul de vânzare teren grădină în 2018-2019 (probă)

Știri de subiect

Examinarea preliminară a documentelor

Înainte de a intra într-un contract, ar trebui să înțeleagă ce aveți de gând să cumpere. Pe un teren de grădină ar trebui să fie emise documente de titlu. În plus, proprietatea trebuie să fie înregistrate și, prin urmare, informații despre zona înscrisă în registrul drepturilor de proprietate reale. Parcele de teren trebuie să fie alocat numărul de inventar.

În cazul în care site-ul este o casa, acest lucru ar trebui, de asemenea, reflectate în documentele. În funcție de momentul construcției acestei clădiri proprietate a fost făcută la el în diferite proceduri, dar este din nou confirmată de datele obiectului în registru.

Vânzătorul va fără tiranți de a furniza toate documentele pe site și a pus-o pe casa. Contractul trebuie să conțină toate detaliile documentelor enumerate.

clauzele esențiale ale contractului de vânzare a unui site gradina

Prin încheierea unui contract de vânzare de bunuri imobile, trebuie amintit că kodeksRumyniyatrebuet civil include în textul condițiilor esențiale, fără de care nu se încheie contractul. Și anume:

• O descriere clară a subiectului

Părțile pot stabili prețul tuturor bunurilor singură cifră sau să stabilească prețul pe unitatea de suprafață, dar atunci trebuie să specificați suprafața totală a terenurilor. Cu toate acestea, în cazul în care zona este o casa, este mai bine să utilizați prima opțiune, pentru a evita confuzia.

Condițiile esențiale trebuie să fie prezente în contractul necesar, dar aceasta nu înseamnă că putem neglija condițiile suplimentare. Ele se potrivesc pentru a proteja interesele ambelor părți. Puțini oameni amintesc de inima, cum ar fi cumpararea si vanzarea este reglementată în Codul civil, și dacă este scris în contract, atunci părțile a făcut în mod conștient o înțelegere.

Atunci când vând o casă grădini, cu excepția specificat încă și arbori cu arbuști care cresc acolo.

Forma de contract de vânzare a unui site gradina

Cumpărarea și vânzarea de orice proprietate poate fi emis numai în scris. Acesta constituie un singur document semnat de părți. Se presupune că cererea poate fi făcută la contract. În acest caz, se referă la actul de transfer. El este semnat numai după transferul efectiv al proprietății.

Notarială a contractului se efectuează la cererea părților, care doresc să obțină o înțelegere. Înregistrarea de stat a contractului este, de asemenea, nu este necesar, dar trebuie să informeze registratorul transferului de proprietate către noul proprietar a fost în măsură să obțină un certificat de proprietate asupra bunului dobândit. Contractul este considerat doar documente legale, dar dovezile confirmă dreptul de proprietate.

Caracteristici ale contractului de vânzare cu terenul de casa

În cazul în care zona de grădină este o casa, atunci trebuie în mod necesar să se reflecte în contract. În ceea ce privește vânzarea de case particulare, ca regulă generală, intră într-un contract de vânzare a fost acasă cu teren învecinat. Dar, în societățile horticole vinde parcele. Case acolo este adesea potrivită numai pentru ședere temporară.

Cu toate acestea, orice construcție ar trebui să aibă loc în conformitate cu documentele. Este necesar să se verifice, înainte de semnarea contractului. Legalizarea de construcție poate fi ulterior problematică.

Deci, înainte de încheierea contractului de vânzare zonei, asigurați-vă că vânzătorul are toate documentele necesare și că el ar putea face o afacere. În cazul în care vânzătorul este căsătorit, atunci soția lui va avea nevoie de permisiune. Sau proprietarii pot fi mai mult - atunci trebuie să vă asigurați că vânzătorul acționează în numele tuturor.

Cetățenii care nu vor să folosească serviciile unui notar, ar trebui să înțeleagă riscurile asociate cu întocmirea incorectă la contract. Lipsa condițiilor importante în textul ar putea duce la un acord care va conta încheiat.