contract de donație condiții imobiliare reziliere, relevanța unui

contract de donație imobiliare este una dintre contractele civile câteva, concluzia care părțile au încurajat relația de încredere stabilită între ele. Se presupune că părțile care intră în contract. Noi credem în păstrarea partea opusă a tuturor condițiilor sale. Prezența unei astfel de trăsături, deoarece încrederea între părți este faptul că, pentru a rezilia contractul de donație (act) proprietate este practic imposibil pentru un anumit număr de cazuri excepționale prevăzute de lege. În aceste cazuri, precum și asemănările și diferențele între contractul de donație și alte documente similare cu el, discutate mai jos.

rezilierea contractului de donație condiții imobiliare. Alte cazuri de neexecutare a contractului de donație

Deoarece, așa cum sa menționat mai sus, relația dintre părți a intrat în contractul de donație au un caracter special, cazurile în care contractul poate fi reziliat, ca număr diferit de caracteristici. Deoarece donarea contractului imobiliar este unilateral - obligatoriu - și anume Se creează obligația de a transfera donatorului (promis la mână) dar, vorbind de a rezilia contractul, a însemnat o oportunitate pentru donator de a refuza executarea donație sau de a anula contractul. În unele cazuri, este posibil (articolul 577, articolul 578 GKRumyniya ..):

-când donatarul a comis o încercare pe durata de viață a donatorului sau a membrilor familiei sale sau de rude apropiate, sau vătămări corporale cauzate în mod intenționat a donatorului. În cazul în care privarea intenționată de viață a donatorului de către donatarul, dreptul de a cere în instanță anularea donației aparține moștenitorilor donatorului
-când sunt tratați cu donate de proprietatea donatar reprezentând un mare donator la valoarea non-proprietate, amenință pierderea iremediabilă.
-când, după scriere (procesare) dedicația în viitor, proprietatea sau starea civilă sau starea de sănătate a donatorului schimbat, astfel încât executarea contractului va conduce la o reducere semnificativă a nivelului de trai;
-atunci când donație stabilește dreptul donatorului de a anula contractul de cadou, dacă el supraviețuiește donatarul.

În aproape toate aceste cazuri, contractul de donație (certificat de cadou) proprietate este reziliat de către instanța de judecată. În același timp, donatarul nu poate cere daune donatori. Mai mult, donatarul este obligat să restituie obiectul da (plat. Land. Etc).

Încetarea contractului de bunuri imobiliare donație ar putea întâmpla pe motive generale de invalidare a tranzacțiilor: nerespectarea contractului de formă donație, sau în cazul în care nu sunt specificate condițiile esențiale ale acestuia, precum și în cazul recunoașterii incapacității donatorului în momentul încheierii contractului.

în conformitate cu obligațiile prevăzute în tratat apar numai de la donatorul și donatarul are dreptul trebuie să accepte darul, sau să-l în sus, iar acest drept este consacrat în drept (st.573 GKRumyniya). Ar trebui să fie conștienți de două puncte importante:

-în cazul cadou de refuz din partea beneficiarului, donatorul are dreptul de a cere de la compensarea donatar daunelor efective;
-lege că refuzul donatarul de cadou ar trebui să fie la fel de bine ca și contractul de donație, înregistrată. Deoarece înregistrarea este supusă tratatului în sine. și transferul de proprietate, respingerea este posibilă numai până la data înregistrării transferului de proprietate. Această regulă confirmă regula că refuzul donatarul capabil să termine înainte de transferul de darul lui, iar în cazul donării de bunuri imobiliare în acest moment este considerat înregistrarea transferului de proprietate.

Prin urmare, astfel încât donatarul avut posibilitatea de a refuza darul, donație de bunuri imobiliare între înregistrarea contractului și înregistrarea transferului de proprietate trebuie să fie perioada de timp.

Într-un cuvânt, la un act de cadou de bunuri imobiliare, precum și orice alt contract cu caracter civil se aplică atât regulile generale de invalidare a tranzacției, precum și în special prevăzute de lege pentru acest tip de contract, condițiile de încetare a acesteia.

contract de donație imobiliare - avantaje ale acestui acord

Foarte des, încercând să se asigure că cei dragi financiar, oamenilor se pune întrebarea - cea mai bună modalitate de a asigura raportul juridic privind transferul de proprietate iubit-o. În mod normal, în această situație, cetățenii se gândesc sau contract de donație sau de un testament.

În primul rând, trebuie remarcat faptul că fapta de cadou de bunuri imobiliare care urmează să fie distinse atât de voința, iar renta viageră contractul unei dependente. În cazul în care fapta de apartament cadou conține o dispoziție care prevede transferul unui cadou după moartea donatorului, documentul este considerat nul și neavenit, pentru că există reguli aplicabile de moștenire. În plus, donarea de contract de bunuri imobiliare nu pot conține termeni care donatorul dă la apartament în schimbul pentru îngrijirea donator - acesta va fi un contract de anuitate unei dependente.

Care sunt avantajele de a da contractului (donație) de proprietate.

-în conformitate cu legea, în cazul în care contractul de donație proprietății transferat ca un cadou rudelor apropiate (dintre care intervalul este definit de kodeksomRumyniya Family), donatarul sunt scutite de plata impozitului pe venitul personal;
-în conformitate cu kodeksomRumyniya de familie (articolul 36 punctul 1), bunurile primite de către unul dintre soți în timpul căsătoriei ca un cadou, este proprietatea lui. Prin urmare, în caz de divorț, proprietatea transferat ca un cadou, este proprietarul;
-donație, așa cum sa menționat mai sus, poate fi realizată prin procură;
-în contractul de donație specifică obiectul care urmează să fie prezentat și nu are nevoie de un transfer de ceva reciproc. La încheierea contractului de proprietate donație, donatarul poate fi sigur că el va primi în întregime tot ceea ce este menționat în contract ca obiect de donație (în voința, de exemplu, nu este întotdeauna posibil, ca urmare a normelor privind cota obligatorie);
-dând contractul imobiliar, așa cum sa discutat mai sus, este foarte dificil de a anula (din nou, spre deosebire de o voință, în cazul în care testatorul poate schimba în orice moment mintea);
-contract de donație poate fi încheiat în orice moment, la cererea părților, și va intra în vigoare după înregistrarea (termenul limită pentru acceptarea moștenirii de șase luni).

Intră într-un contract de cadou de bunuri imobiliare sau pentru a selecta o voință, și poate fi chiar contract de anuitate de viață cu un dependent - o chestiune privată a fiecărei persoane. Principalul lucru în avans pentru a afla argumente pro și contra unei tranzacții viitoare.