Contract de anuitate
vanzare apartament
Răspunsurile avocaților (11)
Oraș necunoscut
Bună ziua, Alexandru!
Apartamentul, împovărate de chiriile pot fi transferate în conformitate cu contractul de vânzare către o altă persoană. Acest lucru este demonstrat de articolul 586 din Codul civil: chiria împovărate teren, plante, clădiri, alte bunuri imobile transferate în conformitate cu plata acesteia. În caz de înstrăinare a proprietății de către plătitor chiria obligațiilor sale în temeiul contractului de închiriere transferate către dobânditor de proprietate.
astfel puteți introduce într-un contract de vânzare apartamente, împovărat cu chirie, și în calitate de cumpărător al plătitorului de transport percepe chirie.
Întrebări la un avocat?
Sunt de acord cu colegul meu că acest lucru este posibil și puteți vinde acest apartament, dar își asume un pic de ambele.
În virtutea st.583 Codul civil
2. În conformitate cu contractul de închiriere a permis să se stabilească obligația de a plăti
chirie pe termen nelimitat (chirie permanentă) sau destinatar viață anuitate
(Perpetuitate). Renta viageră poate fi montat pe
condițiile de întreținere a vieții unui cetățean dependent.
Ie obținem un angajament cu două sensuri. Prin urmare, în cazul consimțământului destinatarului chirie pentru înlocuirea persoanei obligate să plătească chiria, poate fi înlocuită cu persoana în întreprinderea cu acordul prealabil obligatoriu al destinatarului.
Bună ziua, bazată pe faptul că nu susțin în capitolul 33 din Codul civil, vânzarea este posibilă, dar sub rezerva acordului părților, din moment ce a scris că este ajuns la un acord, atunci da, este posibil.
Oh, și în virtutea st.389 de înregistrare a GKRumyniyaobyazatelna o astfel de tranziție de taxe
2. Atribuirea
cerințele tranzacției care necesită înregistrare de stat, ar trebui să fie
înregistrate în conformitate cu procedura stabilită de înregistrare a tranzacției,
cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege.
Dar este de regulile generale, este încă în valoare de ea pentru a vedea textul tratatului pentru a fi sigur, puteți atașa o scanare pentru a elimina datele personale din text.
Da, st.583-586 dreptul GKRumyniyatakoe de a furniza în cazul în care există un consimțământ al părților, obligațiile care decurg din anuitate sunt atribuite cumpărătorului.
Bună ziua, Alexandru!
Ca orice proprietar de bunuri imobiliare, tu ca plătitor de chirie are dreptul de a dispune de proprietate, dar acest lucru necesită consimțământul prealabil al destinatarului chiriei. În cazul în care destinatarul chiriei, adică, Mama nu minte cu privire la vânzarea, trebuie să se țină seama de faptul că noul proprietar, împreună cu pașaport plat și pe ea sarcinilor care grevează.
Se pare că este puțin probabil să accepte o astfel de tranzacție cumpărătorul.
Rent plătitor are dreptul de a dispune de, leasing, credit ipotecar sau în alt mod greveze bunul imobil transferat la el în furnizarea de sprijin pe viață, numai cu acordul prealabil al destinatarului chiriei.
Dacă este posibil, este de dorit de a rezilia un astfel de contract, de a încheia un contract de donație și de a vinde apartamentul, fără a sarcinilor, tot la fel este mama si fiica.
Cu stimă, Vladislav Bykov.
Clarificarea clientului
Pornind de la cele de mai sus, de fapt, este revânzarea chiriei cu transferul de sarcini și obligații chiria?
La finalizarea acestei tranzacții, este posibil să se realizeze pe deplin procedura de înstrăinare a proprietății în favoarea cumpărătorului de a transfera dreptul de proprietate fără grevare?