Consultanță juridică ce să facă în cazul în care vânzătorul a apartamentului nu este emis
Cumpărarea unui apartament, este important să se verifice toate documentele vânzătorului care confirmă dreptul de proprietate, - un certificat de înregistrare de stat a drepturilor, precum și un document pe baza căruia a fost obținut acest certificat. Și totuși, este important să se asigure că apartamentul după tranzacția nu va rămâne înregistrat foștii chiriași.
Verificați când și care a fost înregistrat în apartament achiziționat, puteți fi primit în extractul ZhEKe din casa cărții sau a documentului o singură carcasă.
Înainte de semnarea contractului, este necesar să se negocieze cu vânzătorul apartamentului la data la care toți locatarii vor fi eliminate din registrul contabil. Este cel mai bine pentru client, astfel încât acestea verificat înainte de transferul de proprietate va fi înregistrată.
Din păcate, o dată descărcat nu este întotdeauna posibil, uneori, este nevoie de o anumită perioadă de timp. Acest lucru se întâmplă, de exemplu, atunci când tranzacția este o alternativă și, în același timp, un apartament este vândut și un alt achiziționat. În acest caz, contractul de vânzare de apartamente trebuie să specifice perioada în care vânzătorul și familia sa vor fi evacuate din apartament. Nu este necesar să se retragă din contul de înregistrare al vânzătorului apartamentului negocia verbal, sau altfel va trebui să aștepte un timp foarte lung, în timp ce plata facturilor uriașe pentru un apartament si utilitati.
În cazul în care termenul dat condițiile contractuale de retragere voluntară din înregistrarea de cont a expirat, iar foștii proprietari încă rămân în apartament, trebuie sa mergi la tribunal.
În acest caz, pregătește o cerere de recunoaștere încetează dreptul de utilizare a spațiilor și a scoaterii din contabilitate de înregistrare.
În virtutea alin. 1, art. 235 din Codul civil, dreptul de proprietate al apartamentului se termină la transferul proprietarului bunurilor sale altor entități, și, în consecință, încheiată, aparținând proprietății, utilizarea și eliminarea activelor sale.
În cazul în care obligația de a-și îndeplini în afara apartamentului a fost furnizat de contract, indicând o anumită perioadă, dreptul de a folosi apartamentul pentru fostul proprietar și familia sa încheiat termenii inițiali. Aceasta este, în declarația de cerere, de asemenea, ar trebui să facă trimitere la legea, și pe punctul contractului.