Construi o casă în Teritoriul Krasnodar

Construi o casă în rate, a ordonat construirea de case din Krasnodar și regiunea Krasnodar, pentru a afla mai multe despre tehnologia de construcție pentru prețurile de muncă și materiale. O selecție largă de proiecte de construcții majore și cadru.

  • mai mult
  • Casa de design - Arta: 68109
  • Construi o casă în Teritoriul Krasnodar
  • toate proiectele

Cum de a construi o casă, sfaturi și trucuri

Trăiește în propriul lor apartament sau casa construit - această activitate se stabilește de fiecare persoană. Deosebit de important acest obiectiv devine pentru familiile tinere, precum și de oameni vizitează. În țara noastră, problema disponibilității de locuințe, în special în regiunea Kuban, este foarte gravă. Și când oportunitățile permit să cumpere proprietăți, trebuie să alegem - construirea unei case private sau un apartament în clădire înaltă? Și dacă vă decideți pentru a construi o casă în Krasnodar.

Avantajele unei case private

Nu putem vorbi despre avantajele propriilor lor case. În primul rând, a construi casa ta, a obține sănătate și pace. Acestea fiind spuse, nu poți cumpăra de la orice preț.

În al doilea rând, având o casă privată, puteți salva propriul timp. Dacă mai devreme de a părăsi limitele orașului, trebuie să depășească mulți kilometri, apoi imediat ce casa este construita, pentru aceasta trebuie doar să ieși pe verandă.

Și cel mai important avantaj al posesia lor - posibilitatea de a avea o zonă de confort personal, în care totul va fi la fel cum doriți pentru tine. În plus, casa mea se face diferit, nu un apartament filozofie de viață.

Dar construcția casei - o activitate supărătoare. Deci, mulți oameni cred. După toate costurile materiale și timpul necesar.

Construirea de case particulare, de fapt, un proces foarte complicat și complex, care este adesea dificil de risc. Să încercăm să aflăm dacă aveți de a face cu problemele reale în construcția de case în Krasnodar?

În mod corespunzător Estimând - cheia succesului

Deci, prima întrebare care se pune este costul unui astfel de proiect de mare, cum ar fi construirea unei case. Cât de mult bani ai nevoie? Nu depășiți estimarea de cost este deja programată?

Există o serie întreagă de probleme legate de partea financiară a construcției din Krasnodar. Desigur, costul final al proiectului ați planificat va determina numai estimări. Estimările cerințe obligatorii - cheltuielile planificate exact. Estimare compus va profesional răspunde la toate întrebările, deoarece costul este influențată de mai mulți factori, până la caracteristicile site-ului dvs. și complexitatea proiectului dvs. individual la domiciliu. Pentru a determina costul următor nu ar trebui să se bazeze pe vecinul cheltuit sume sau calcule brute. În mod corespunzător Estimarea - cheia succesului.

Cum se calculează estimarea

Estimarea costurilor este într-adevăr nu e mare. Acest document pur și simplu să codifice „stabilește pe rafturi,“ toate costurile de construcție viitoare sau reparații. Din acest motiv, calculul ar trebui să fie foarte atent. Dacă o faci superficial, că cifra reală poate fi de mai multe ori mai mare decât costurile planificate.

Prin urmare, un calculator și un stilou, să ia acest timp pentru a estima pentru lucrările de construcție a luat în considerare nu numai volumele de bază, dar, de asemenea, toate lucrurile de însoțire.

Trei poziții de bază ale oricărui buget - materiale, de muncă și de transport. Pe un șantier de construcții mari acestea sunt unite prin costul energiei electrice, exploatarea mașinilor și echipamentelor (închiriate sau contractant propriu).

Dacă vă construi o casă pe cont propriu, atragerea de o echipă de muncitori și personal de plată de locuri de muncă și utilaje, contabilitatea costurilor devine mai ușoară. Toate ieftin contractori inerente, sunt eliminate, iar numărul de puncte de calcul este redusă la minimum.

În acest caz, puteți pur și simplu „osmetit“ cantitatea de muncă, din care puteți elimina cu ușurință materialele și costul lucrărilor și plata costurilor de transport.

bugetarea Exemplu

Luați în considerare exemplul imediat pe baza costurilor de construcție a clădirii de blocuri de spumă.

Estimările pentru construirea casei este împărțit în etape, fiecare dintre acestea se face un calcul al costurilor. Este evident că astfel de etape de proces sunt terasamente, fundații, pereți, pardoseli si acoperis.

Lucrările de excavare nu este un material, ci numai de lucru și mecanisme. Prin urmare, determinăm imediat cantitatea de sol care trebuie îndepărtat pentru fundație. În acest scop, adâncimea șanțului este înmulțită cu lungimea sa totală.

Să presupunem că avem 32m3 la sol. Acum ne întoarcem la evaluarea costului muncii. În cazul în care este șanț săpat lopata, aveți nevoie pentru a recupera costul lucrărilor de o oră de parcare a mașinii și înmulțim cu lungimea de tranșee sapat. Deci, prima linie apare în estimările noastre:

1. Excavarea

Nisip și pietriș sunt vândute la costul de livrare, deci nu vom aloca de transport pe o linie separată, și doar nota în buget. Ciment și accesorii sunt aduse de transport închiriate. Prin urmare, ele trebuie să includă costul serviciului de transfer în coloana „costuri de livrare“.

Pe ce te poate salva? Desigur, pe o combinație de livrare de ciment și armături metalice. Pentru a face acest lucru, aveți nevoie pentru a angaja o mașină și o aduce la aceste materiale. Nisip și pietriș basculantă o mai bună capacitate de a aduce maximă pentru a reduce numărul de zboruri.

fondului salarial:

Acesta include dumping perna de nisip și pietriș, oferind o soluție pentru turnarea moloz fundație și procesul de stratificare zidărie din beton. După ce a studiat prețurile de pe piață, cel mai bine este să rămână pe complex. Se ia în considerare toate operațiunile legate și ia două linii bugetare noastre:

Dumpingul perna de nisip-pietriș

Turnarea betonului (cu aranjament de cuști de armare în cofrarea (300 mm))

Estimarea costurilor totale pentru fundația dispozitivului va avea următoarea formă:

Armătură (A3-14 / 12/8 mm)

supape de livrare (măsuri lungi)

fondului salarial:

Dumpingul perna de nisip-pietriș

Turnarea betonului (cu aranjament de cuști de armare în cofrarea (300 mm))

Identificarea cu termene

Având în tratate cu aspectul financiar al construcțiilor din Krasnodar, există o întrebare nouă importantă - aceasta este pentru finalizarea „la cheie“. Este necesar să se precizeze în avans problema, iar dacă doriți să trăiască în casa lor, în perioada de pre-specificată de timp, este recomandabil să se aplice companiilor de construcții mari care prețuiesc reputația lor, și poartă întreaga responsabilitate, atât pentru calitatea și pentru activitatea sa făcut.

Dar, în scopul de a pune bazele propriei case, aveți nevoie de un loc unde se poate face. La urma urmei, fără un site unde acesta poate fi pus în aplicare, proiectul finit - acesta este doar un document, deși unul important.

Din cărămidă sau lemn

Case în Krasnodar și teritoriul Krasnodar sunt semnificativ diferite de posesia, de exemplu, în partea de nord-vest sau zona de mijloc a țării. Diferența este vizibilă cu ochiul liber. Casa de lemn sau locuință a carcasei - o raritate. Treptat, însă, această diferență este ștearsă.

Punct de vedere istoric, că în lotul nord de lemn, prin urmare, înflorirea construcție din lemn. În sud, o mare varietate de alte resurse, astfel încât casele sunt în mare parte din piatră, cărămidă, bloc, de asemenea, folosit pentru a fi popular casa chirpici (lut + paie). Acum există mai multe tehnologii de case prefabricate, care se bazează, într-un fel sau altul, a folosit copac. Aceste tehnologii sunt foarte populare în Europa, Statele Unite ale Americii. Aceste case au avantajele lor. În primul rând, ele sunt pre-fabricate, ușor de construit, au un preț relativ scăzut în raport cu piatră, bloc și cărămidă case. Dar populația locală încă abtine de la astfel de tehnologii, și continuă să construiască în mod tradițional din bloc și cărămidă. Cu toate acestea, cererea pentru case prefabricate din panouri din lemn si tip sandwich este în creștere, în detrimentul nou-veniți din alte regiuni din România.

In fiecare an, acesta este construit aproximativ 100 de clădiri din lemn pe teritoriul Krasnodar: de obicei, jurnalul de bord pentru în zona stațiunii hoteluri și restaurante.

Pe piață de mai mult de 10 de ani în curs de dezvoltare de construcție de locuințe neconvențional. Pentru acest tip sunt case canadiene sau un cadru.

Casă canadian sau cadru - o structură pe un cadru de lemn, izolate pe ambele părți ale lână bazalt și acoperit pe ambele părți fibrolitovye plăci. Fundația canadian pentru casa avea nevoie, dar ușor. Funcția de suport cadru casa (referință) poartă un cadru special, și de protecție și izolați (incorporare) funcția poartă un înveliș și umplerea cadrului. Alocați tehnologie finlandeză, Canada și altele. Tehnologia de producere de case din lemn. În care în fiecare cadru în sine este merge la aceeași tehnologie, numai aranjament diferit straturi carcasă necesară. În principiu, există o clădire cadru de lemn.

Utilizarea ca placi izolatoare din fibre de bazalt minerale sau, polistiren, poliuretan; sau orice alte încălzitoare disponibile pentru client într-o anumită regiune. Căptuși cadrul interior, de obicei unul dintre materiale ecologice. Acest lucru poate fi gips sau foaie de gips. Uneori, panourile din lemn arma. În afara carcasei poate fi învelită material în foi, cum ar fi placaj OSB rezervor placaj, plăci lipite-ciment, care este atașat la orice material de finisare (a siding sau panou frontal). Poate siding monta direct pe cadru, cu nici un strat suplimentar de material foaie.

case canadiene sunt populare printre navetiștii - acestea pot fi văzute în sat. Znamenskoye, art. Elisabetan și alte sate din apropiere. Ceea ce este interesant: majoritatea clienților sunt oameni care se deplasează la domiciliul permanent în regiunile nordice din România. Kuban preferințele conservatoare și alege casa de cărămizi.

Aprobarea zonei proiectului

În cele din urmă, toate operațiunile primare sunt efectuate, este selectat materialul din care se va face casa ta,. Și sunteți gata pentru a pune bazele, dar a fost. Construcția de case sub interdicție, atâta timp cât nu sunt de acord cu designul site-ului. o serie de activități de inginerie și geodezice, al cărui scop este acela de a pune bazele pentru specificul site-ului dvs. vor fi efectuate. Explorarea porțiunea panta a solului, a apelor subterane și alte Vod proiectul va fi adaptat în temeiul prezentei secțiuni, care va permite să se evite rezultatele dezastruoase în viitor.

După ce toate operațiunile de mai sus, estimarea modului, operațiunile de mai sus le consideră prea. Nici o companie, care este angajată în construcție, care nu se angajează activitatea fără prezența bugetului aprobat. Dacă nu le pasă costul proiectului - documente de construcție vă va oferi informații aproape complete cu privire la costul de construcție. Pe baza estimărilor întocmite un acord de contract.

Pare să fie pregătit pentru a începe a pune bazele casei tale, este necesar să se decidă cine va face.

Începerea construcției - fundație

Să presupunem că ați găsit, care vor fi angajate în punând bazele. Încercați să înțelegeți ceea ce ar trebui să ia în considerare atunci când punerea bazelor casei tale.

Fundația - fundația casei. Calitatea și fiabilitatea pereților de fundație ale structurii determină capacitatea de durabilitate și căldură. Costul fundației sub ziduri de cărămidă grele de multe ori este de 1/3 costul de construcție. bază Pretul depinde de greutatea și materialul pereților, tipul de sol și adâncimea de îngheț de iarnă.

Fundamentul casei sunt clasificate în funcție de aspectul lor (centura, pile sau dală), conform metodei de construcție (monolit sau modular).

Belt. Cel mai frecvent tip de fundație pentru case particulare. El rămâne fără beton sau beton armat. Repetă construi ziduri care poartă (puși sub ele). Este folosit pentru „grele“ de la domiciliu, adică, pentru care va fi folosit o caramida, blocuri de beton, etc. Este monolit și prefabricate. Ambele variante au performanțe excelente. Pretul este dezavantajul său. Lucrările pregătitoare (tranșee sapat) crește valoarea. Cu toate acestea, în cazul în care este planificată subsol (garaj), fundația banda este ideală.

Columnar. În consecință, aceste fundații sunt piloni de fundație. O astfel de realizare nu presupune subsol. Este potrivit pentru cadru, panouri și alte astfel de case „ușoare“. Comparativ cu varianta de realizare precedentă, o fundație dig mai economic (practic jumătate). Cu această fundație nu prevede posibilitatea de subsol.

Procesul de construcție: săpat un șanț (de obicei 40-80 cm lățime). Lățimea ei ar trebui să fie de aproximativ 10 cm mai larg pe fiecare margine a fundației. Liniuță nevoie pentru cofraje. Ulterior, acesta va fi montat armare șină și turnat amestecul de beton.

Daca nu sunteti un constructor profesionist, trebuie să înțeleagă importanța acestei faze și să știe de ce cei mai buni specialiști pentru a construi zidurile de afaceri. Singurul lucru pe care sunt în măsură să salveze, deci este pe material - Industria modernă produce o mare varietate de ele. În extreme, desigur, nu trebuie să se grăbească, amintiți-vă că prea bine - e prea rău. Trebuie să găsești media de aur așa-numitele, în cazul în care calitatea produsului corespunde prețurilor și a proprietăților sale.

Astăzi, există destul de puține relativ ieftine, dar în același timp tehnologii de construcție de încredere. În pereții principalul lucru pe care? Așa că acestea sunt puternice și păstrează cu fermitate de căldură - este de la acești indicatori și ar trebui să fie respins, cu materialul fiind determinat.

Există o foarte interesantă tehnologie de construcție a pereților - piese turnate monolit folosind cofraje permanente din polistiren sau polistiren. Dacă compara costul de construire a pereților, astfel încât pentru a da rezultatul final, putem concluziona că astăzi este una dintre cele mai bune opțiuni. Captuseala spumei după întărire betonului rămâne în vigoare și acționează ca izolație. Ulterior, decorațiuni exterioare decorativ se face prin izolarea pereților de tehnologie spumă. De altfel, aceasta este una dintre aceste metode încercarea de a înălța pereții casei, care se poate face în mod independent.

După zidurile posesia noastră va acoperi acoperișul. Există cu siguranță nu este de lucru în valoare de economisire de masterat și de a construi structuri de acoperișuri în sine. Profesioniștii se va face mai repede și mai bine. Veți avea nevoie doar de un singur lucru - pentru a alege un material pentru acoperiș. Și trebuie să se facă în etapa de proiectare a casei - aceasta depinde de greutatea totală a clădirii și, ca urmare, tehnologia de construcție fundație.

Se înțelege că casa trebuie să acopere înainte de vreme rece. Dacă nu aveți timp, trebuie să păstreze clădirea. Dacă aveți timp, puteți seta fereastra și a trece la următoarea etapă, care prevede construirea treptată a casei.

Instalarea de usi si ferestre

Dacă doriți să reduceți bugetul de construcție, atunci acest raboturealno faci singur - singurul lucru pe care trebuie să faci este să ia în considerare modul în care se instalează ferestre și uși. Complexul nu e nimic important să urmeze exact tehnologia, și totul va fi bine.

O atenție deosebită trebuie acordată alegerea ușii și ferestrele din față - este necesar să se procedeze nu numai aspectul lor, ci și din cauza caracteristicilor tehnice. Calitatea acestor produse nu trebuie să salvați, deoarece afectează capacitatea de a păstra casa ta cald și, ca urmare, reducerea costurilor în timpul funcționării căminului.

Oricine sa confruntat cu construcția privată, știe că pentru a face caseta și să-l acopere cu un acoperiș - nu este nici măcar jumătate din bătălie, dar lucrările de finisare sunt mai scumpe. În această etapă, casa trebuie să fie echipate cu sisteme de susținere a vieții (termice, sanitare, ventilatie, instalatii sanitare, aer conditionat), pentru a produce pardoseli rugoase, pentru a curăța pereții, și numai apoi se trece la finisarea finală. Singurul lucru pe care pot să placă aici este faptul că cea mai mare parte munca pe care o poate lua și, astfel, reduce costurile de construcție.

De asemenea, să fie conștienți de faptul că orice acasă în timpul primului an dă proiectul. De aceea, cu decorul interior este mai bine să se aștepte, desigur, dacă nu doriți să obțineți suprafața de cracare. Pentru cea mai mare parte totul depinde de greutatea structurii - casa cu un singur etaj, puteți începe în condiții de siguranță pentru a termina după numai șase luni, dar mai mare este mai bine pentru a da clădirilor pentru a durat mai mult.

Intrarea în casa în funcțiune și obținerea de documente legale

În principiu, casa este gata, și poate să prindă rădăcini, și trece-l în funcțiune și obține documentele care să ateste ca proprietarul poate și apoi. Principalul lucru pentru a realiza că, fără acest pas, ai construit o casă care nu pot fi vândute sau transferate prin moștenire.

Așa cum arată de construcție pe etape. Acum, că știi cum să construiască o casă în Krasnodar. Dacă nuzhnapodrobnaya consultare cu privire la acest subiect sau orice fel de construcție problemă, puteți oricând experții noștri și să obțină toate informațiile necesare.

  • Pentru comunicare:
  • E \ e-mail. [email protected]
  • Tel. 8 (918) 957-29-64 / 8 (861) 217-19-84
  • Apel de la 8:00 la 21:00
  • Noi lucrăm fără pauze și zile libere
  • 350021, România, regiunea Krasnodar, Krasnodar, 25 ul.Tramvaynaya
  • www.kubandomstroy.ru
  • Certificat de completare
  • calcul estimativ
  • Acordul (IDA)
  • Tratat (POP)
  • Program de Finan-finanțare
  • De la 08:00 la 21:00, fără întrerupere și de ieșire
  • 8918 957-29-64 8861 217-19-84