Construcție de case - servicii complete la cheie și asigurarea calității

Pe o piata foarte popular tramvai imobiliare este construirea găzduiește un serviciu „la cheie“. Dar nu toți clienții să înțeleagă semnificația acestei expresii, și interes.

Avantajul de a construi case „la cheie“ este o abordare integrată a muncii. Proiectul a fost un dezvoltator imobiliar, care începe „de la zero“ și finalizează prezentarea cheile casei clientului: pentru a intra și de a trăi.

Atunci când alegeți un antreprenor ar trebui să acorde atenție următoarelor criterii: experiența companiei pe piață, inclusiv cu „la cheie“ comenzi de construcție, disponibilitatea de echipamente speciale, prezența de garanții, timp de răspuns operațional.

În primul rând, toată lumea este interesată în costul de construcție al casei „la cheie“. Depinde de mai mulți factori: zona de suprafata construita, tip de fundație, materialele de costuri de proiect și construcții, servicii de contractor, amplasarea casei, etc. Toate în mod individual.

Cheltuielile pentru construcția casei poate fi împărțit în majore și minore. Principalele costuri se încadrează la achiziționarea de terenuri, conectarea la utilități, exterior și interior, contractori de servicii de plată. Ca procent din costul de construcție de case arata astfel: o cutie la domiciliu - 40%, finisaje de lucru de 38%, de încălzire - 9%, energie electrică - 6%, apă - 7%.

Cheltuielile minore menționate la fondurile destinate acasă. Desigur, acest lucru este cheltuieli minore condiționate. Ei pur și simplu, aceste costuri nu sunt comparabile cu investiții pentru a construi o casă.

Deci, ați găsit o companie de construcții responsabilă. În cazul în care pentru a începe? Odată cu discutarea proiectarea detaliată a casei. Dezvoltarea sa a fost o companie de constructor. Acest document enumeră toate etapele de construcție - de la dezvoltarea teritoriului ornamentului exterior complet al casei. Constructorii de acțiunile lor trebuie să fie convenite cu clientul. În această etapă clientul și contractantul face programul de lucru și programul de plăți, să semneze un contract.

În plus față de operarea proiectului, creează un proiect arhitectural. Este necesar să se obțină o autorizație de a construi o casă în autoritățile municipale locale.

În cele din urmă, să pregătească un proiect plin. Acest document voluminos sofisticat conține informații despre caracteristicile structurale ale proiectului: planuri de etaj, elevatii, sectiuni, caietul de sarcini ale fundației, sistem de acoperiș, ferestre, usi, componente si piese, precum și servicii de inginerie - alimentare cu apa, canalizare, electricitate, incalzire, si design interior .

Există o anumită listă de lucrări în construcția casei „la cheie“. Luați în considerare exemple de ceea ce trebuie să facă un contractor conștiincios.

În primul rând, el trebuie să facă proiectul, am discutat mai sus. Se efectuează lucrări de fundație cu marcare, terasamentelor, instalare și de izolare.

Următorul este construirea „cutie“, care poartă pereți și pereți despărțitori, instalarea de pardoseli și substratelor.

Acoperisuri - dezvoltarea și instalarea sistemului de acoperiș, alegerea materialului pentru acoperișuri, izolație.

Încălzirea a capacului și zona orb, ceea ce face pridvor și terase.

Mai departe spre terminarea lucrului. Acestea includ pereți de finisare, podea și tavan, instalarea de uși și ferestre cu rame și pante, utilizarea unor elemente decorative în interior. Setați scara, în cazul în care prezența lor este asigurată de proiect.

Ei bine, și dispunerea de comunicații de inginerie în interiorul și în afara casei. Inclusiv furnizarea de energie electrică în mod temporar. Și, de asemenea - îndepărtarea resturilor, demontare echipamente auxiliare (schele, de exemplu).

Este posibil pentru a prinde în construcția de case „la cheie“? Se întâmplă că unele companii de construcții folosesc formularea convențională a „construirea de case“ la cheie „ca momeală, în timp ce ei înșiși nu îndeplinesc cerințele de bază. De exemplu, în cazul în care constructorii spun că lucrările la proiectul finit, astfel încalcă principiul de lucru al“ la cheie “.

La etapa de fundație și de construcție de bază, de regulă, nu există trucuri murdare. Dar, în etapa de instalare a ușilor și ferestrelor pot fi finisare absentă (fante de etanșare, montaj).

Același lucru este valabil și pentru utilități. Toate elementele finite ale sistemului, în plus față de aparatele de uz casnic, care urmează să fie instalat. În cazul instalației electrice, de exemplu, acest lucru înseamnă prize de montaj și de iluminat.

De multe ori executat foarte formal funcționează pe capac de încălzire și instalați zona orb. Uită-te la ea cea mai mare prioritate.

delicată - alte lucrări. În special, îndepărtarea resturilor. Procedura de curățare de eliminare a șantierului și de gunoi sunt sfătuiți să discute cu contractantul în avans.