Consimțământul proprietarilor de apartamente pentru a transfera la sediul non-rezidențiale
Atunci când decide cu privire la o procedură în care statutul de rezident sub forma unui apartament sau a unei case va fi schimbat din rezidențial la non-rezidențiale, este necesar să se înțeleagă complexitatea a ceea ce se întâmplă. După această operație va necesita nu numai timp, dar, de asemenea, de îngrijire, de colectare și de înregistrare a documentelor necesare, acordul proprietarilor și locatarii celorlalte apartamente la o astfel de restructurare. Ce să fac cu ea, vom afla mai multe.
Economisiti timp si nervii. Click aici si timp de 5 minute a obține un profesionist consiliere juridică gratuită.
Definirea esența a ceea ce se întâmplă
Astfel, spațiul de locuit presupune un apartament care aparține imobiliare, este izolat și pe deplin adecvate pentru ședere a cetățenilor. O astfel de facilitate are toate avizele și tehnologia de inspecție sanitară de a utiliza conform destinației sale. În ceea ce pentru un apartament non-rezidențiale, de asemenea, este izolat și se referă la bunuri imobile, dar scopul său principal - este activitate comercială, adică deschiderea de birouri, magazine, ateliere.
Aceste aspecte sunt abordate prin intermediul organelor locale și a comisiilor cu privire la politica de locuințe sau privind gestionarea proprietății orașului. Acest punct este mai bine să se clarifice în prealabil la o cerere a fost depusă în inspecție necesară.
Va trebui să treacă prin trei faze de ieșire din carcasă și transferul în nelocuit după ce obține acordul proprietarilor și locatarilor și se colectează documentele necesare, și anume:
- Examinarea întrebarea în cadrul Comitetului;
- Calcularea costului unei astfel de proceduri, o comisie specială pentru schimbarea fondului;
- Înregistrarea drepturilor de proprietate asupra spațiilor non-rezidențiale în Rosreestra.
Cerințe preliminare pentru traducere în nelocative
Este demn de remarcat faptul că apartamentul dumneavoastră trebuie să îndeplinească anumite condiții, care sunt cruciale, în traducere cu locuințe, cum ar fi:
- Absența cetățenilor înregistrați;
- Nu trebuie să existe servituți de la terțe părți;
- Camera in sine sau un apartament nu ar trebui să fie gajate sau au obligații de credit;
- O persoană care se va ocupa de problema, ar trebui să fie proprietarul directă;
- Camera ar trebui să fie pe primul etaj și nu au avut un apartament rezidential, dar este permisă în cazul în care proprietarul locului pe prima și a doua etaje ale unei singure persoane;
- Casa în care spațiile nu trebuie introduse în loc de reparații sau de urgență declarate.
Trebuie amintit și că este nevoie de aranjament de o intrare separată și este deconectat de la comunicarea comună, să nu mai vorbim de acordul celorlalți proprietari și chiriași de apartamente.
Ce documente sunt necesare?
- Declarația privind retragerea stocului de locuințe în nelocuite, este de la mâna proprietarului scrie în formă liberă, deoarece legea română nu există nici un indiciu în acest sens;
- Dovada dreptului de proprietate, va fi sau alt document din titlu;
- plan de podea și specificațiile de ITO;
- Reamenajarea apartamentului de proiect, în cazul în care este necesar, în cazul în care există o descriere completă a lucrării, numele arhitectului, autorizația de construcție.
Cum o cerere de schimbare a statutului?
Următorul punct important al unui lot poate fi considerat ca pregătirea unei cereri de traducere. În ciuda faptului că nu are formulare speciale, dar ar trebui să adere la anumite reguli și să specifice următoarele elemente:
Este demn de remarcat faptul că aceasta este o listă completă a documentelor, ceea ce înseamnă că aveți nevoie de suplimentare, nimeni nu are dreptul.
Cum este procedura?
Dacă primiți o respingere, atunci acest lucru se poate întâmpla în următoarele cazuri:
- Dacă nu se oferă o listă a tuturor documentelor;
- Nu am apelat la organizație;
- Nu au fost respectate condițiile de spații de reorganizare;
- remodelarea dvs. nu îndeplinește standardele de locuințe.
Punerea în funcțiune va avea loc numai după repararea și acordul proprietarilor altor apartamente. Ei vor avea nevoie de acordul și la dispozitivul de o intrare separată, pentru care, de altfel, solicita documente speciale și permisiunea biroului de arhitectură.
Nu am acordul vecinilor?
Cel mai simplu mod este, în cazul în care casa ta este deținută de Hoa, pentru că atunci va depune o cerere, iar problema este discutată la o reuniune extraordinară a tuturor chiriașilor și proprietarilor de origine. În acest caz, nu aveți nevoie de acordul tuturor vecinilor, totul va depinde de numărul de voturi în cadrul reuniunii.
În cazul în care Hoa în casă acolo, proprietarul spațiilor non-rezidențiale va trebui să facă toate de unul singur sau de a organiza o adunare generală care va fi considerată legitimă numai în cazul în care este mai mult de jumătate din locuitorii din casa, apoi pe numărul voturilor lor va depinde de rezolvarea problemei tale. Acesta este motivul pentru care aveți nevoie pentru a avea relații bune cu vecinii lor.
Amintiți-vă că un rezultat pozitiv în această situație va depinde în mare măsură de tine, așa cum ați colecta toate documentele, scrie declarații și pentru a obține instanța dorită. Dacă este făcută corect, apoi, în viitorul apropiat, veți obține nu doar o proprietate, și stabilește scena pentru afacerea ta. Asigurați-vă că restructurarea dvs. a locuinței nu interferează cu alți proprietari și chiriași de apartamente rezidențiale, deoarece este puțin probabil ca, în viitor, va fi capabil să trăiască în mod normal, împreună și să nu se ocupe de obstacole.
- un dispozitiv de intrare separată spații non-rezidențiale
- Cum de a converti un apartament în nelocative?
- Apartamente de traducere într-o clădire de apartamente în incinta non-rezidențiale
