Condominium este un singur set de bunuri imobiliare, inclusiv terenuri

Acest set unic de bunuri imobiliare, inclusiv terenuri în limitele stabilite și situate pe ea o clădire rezidențială, alte bunuri imobiliare, în care părțile individuale (spații) destinate unor scopuri rezidențiale sau de altă natură, sunt proprietatea cetățenilor și persoanelor juridice romane ale subiecților Federației Ruse , formațiunile municipale (proprietari) - privat, de stat, municipale și alte forme de proprietate, iar restul de (proprietate comună) - în proprietatea lor social.
Pentru gestionarea în comun a condominii sunt proprietari (HOA) - organizații non-profit care unesc proprietarii de apartamente. În calitate de persoană juridică, contracte de parteneriat cu organizațiile de locuințe și utilități, luând casa de pe echilibrul.
În condominiului următoarele elemente pot include:
• o clădire, sau o parte a acestuia, sau câteva clădiri, care fac parte din camere diferite (cel puțin două)
proprietarii de case, cu terenul adiacent în limitele stabilite, și căile de trafic pietonal, bazine de înot, iazuri, plante perene și alte obiecte similare;
mai multe clădiri sau structuri foarte apropiate - o singură familie, grădină sau țară case cu parcele de gradina sau fără garaje și alte obiecte, uniți printr-un teren comun de elemente de teren și de infrastructură.
Condo poate consta dintr-o parte separată a clădirii de cel puțin o secțiune bloc care au izolat din alte părți ale clădirii și ansamblul scări lift intrare mezhkvartirnye. O parte separată a clădirii poate fi izolată într-un condominiu separat, cu condiția ca suprastructura, reconstrucție, reconstrucție sau demolare a acestei secțiuni de blocare nu violează integritatea celorlalte părți ale clădirii, nu face parte din prezenta condominiu.
Proprietar al spații într-un condominiu proprietari poate fi orice persoană fizică sau juridică, subektyRumyniyai mu-nicipal de educație. Cameră într-un condominiu poate aparține mai multor proprietari în dreptul de proprietate comună, care funcționează ca un proprietar. Condominiul este un proprietar poate avea mai multe sedii în proprietate.
Parcelă de teren transferate către proprietarii de case să închirieze sau dreptul de proprietate. Dimensiunile terenului este determinată în conformitate cu o documentație de planificare, normele de urbanism și metodele de calcul de dimensiuni standard ale - stațiile de sol condominii. Activele totale în condominium este deținut în comun de către proprietar. terenuri adiacente și alte proprietăți comune într-un condominiu poate fi împovărat cu dreptul de utilizare limitată pentru exploatarea blocurilor de locuințe, apartamente și de a folosi proprietatea comună a unei case de apartamente, proprietarii de case aleg propriul lor mod de a gestiona imobiliare. Astfel de metode pot fi:
controlul direct al proprietarului, atunci când condominiu nu include mai mult de patru camere care aparțin de două, trei sau patru proprietari diferite;
transmisie funcții de management al proprietarului condominii autorizate de către organizația de stat sau de guvern locale - client service pentru locuințe și servicii comunale;
• Educația HOA proprietarii de case pentru auto-gestionare sau condominiu pentru transmiterea mai departe către partea contractuală sau toate funcțiile de gestionare a persoanei fizice autorizate - un întreprinzător individual sau organizație autorizată de orice formă de proprietate (de control), precum și în alte moduri stabilite de legile federale și legile din Federația Rusă. Proprietatea comună proprietari sunt scări mezhkvartirnye, scari, ascensoare, elevatoare și alte arbori, coridoare, acoperișuri, pardoseli tehnice și subsoluri, și alte locuri publice, care transportă, protejarea structurilor portante, mecanice, electrice, sanitare și alte echipamente în afara UE sau în interiorul apartamentului și de servicii mai mult de un proprietar de teren în limitele stabilite cu elemente de infrastructură de inginerie și de amenajare a teritoriului, precum si de sine statatoare obiecte, comunicare nnye într-un singur complex de bunuri imobile în sectorul locuințelor și a servi scopului propus.
Sumar locuințe este mai mult de 2.9 trilioane sq.