Comunală auditate de ce proprietarii au nevoie de un asistent

Sa întâmplat că ne plângem în mod tradițional despre casa scărilor murdare, lifturi rupte, curti ingrijite. Am folosit pentru a da vina comune societățile de administrare a ruinei, care nu par de multe ori să fie foarte curate, inclusiv financiare. Vrem să fim sigur că cineva este pedepsit - procurori, zhilinspektsiya sau un alt organism public. Și foarte surprins atunci când se întâmplă acest lucru. Între timp, rețeta de control pentru Codul penal există deja, oamenii au nevoie corectă doar pentru a le folosi.

Ar fi naiv să credem că, de exemplu, procuratura a avut grijă de drepturile cetățenilor mai mult decât cetățenii înșiși. Desigur, autoritățile publice (de exemplu, procuratura, YLD), precum și autoritățile locale, proiectate în conformitate cu legislația în vigoare pentru a controla acest domeniu, în general, îndeplini funcțiile care le sunt atribuite.

Cu toate acestea, un flux mare de plângeri cu privire la activitatea de locuințe și servicii comunale organizații vorbește volume cu privire la lipsa de eficacitate a activității instituțiilor de autoritate publică.

Cu siguranță faptul că sunt multe motive: este, desigur, și un grad ridicat de congestie a autorităților de reglementare, care nu permite tuturor să acorde atenția cuvenită solicitărilor primite, și nu întotdeauna un nivel suficient de competență a angajaților. Dar, probabil, principalul motiv este diferit - este lipsa de interes personal în rezultatul muncii lor.

Intreaba-te, care sunt mai interesați în funcționarea mai eficientă a societăților de administrare? Desigur, că proprietarii de case casa apartament, situat în gestionarea unei anumite firme.

Este clar că o condiție necesară pentru funcționarea eficientă a organizațiilor care lucrează la gestionarea clădirilor de locuit, va controla de proprietarii spațiilor rezidențiale.

Dar minunile nu se întâmplă. Uită-te în jur, cred că de vecinii lor. acestea sunt gata pentru a fi un profesionist inspectori? Răspunsul este evident: se poate aștepta cu greu de la un rezident obișnuit al unui bloc de apartamente de cunoștințe profesionale de locuințe și servicii comunale. Cu toate acestea, problema constă nu numai în competența cetățenilor.

Nu uita despre nevoia de a cheltui pe acest timp de activitate este de a avea o anumită experiență. În plus, este încă abordare foarte puternică dependență în societatea noastră - mulți oameni cred că problema casei în care locuiesc și membrii familiilor acestora, ar trebui să fie rezolvate într-un fel de la sine, fără implicarea directă a acestora.

În final, se dovedește familiare tuturor de imagine, atunci când societatea de administrare este foarte puțini oameni responsabili, și casele care se află în custodia sa, uneori stau în dezolare totală. Și sistemul este de cheltuieli prea des chiriașii nu sunt foarte transparente.

Nu numai pentru cineva este secret și ceea ce este foarte des chiriașii nu au intenția de a crea un bloc de apartamente consiliu (MCD), sau este această structură, care ar trebui să-și asume anumite taxe pentru controlul CC, sunt mai formale.

Cum să fie, sigur vă întreb. Și în acest moment, devine clar: proprietarii are nevoie de un asistent. Necesitatea unei astfel de asistență să fie actualizată în criza economică: atunci când contul de la Rumyniyan fiecare bănuț, controlul activității CC devine din ce în ce mai important proces.

Motivul pentru experții independenți ar putea fi îndoieli cu privire la înțelepciunea cheltuielilor, care sunt primite de Codul penal. Deci, în cazul în care există suspiciuni că compania folosește fonduri pentru alte scopuri, sau prețurile exagerarea, cu siguranță că este necesar să se efectueze un test la scară completă. Baza pentru audit este decizia adunării generale a proprietarilor: să voteze „pentru“ nu ar trebui să fie mai mică de 50% din proprietari.

Verificarea activității de guvernatori companiile de utilități - aceasta este o procedură civilizată. Este clar că mai mulți bani locuitorii transferate către societățile de gestionare a contului, cu creșterea tarifelor la utilități, cu atât mai relevante pentru ei servicii profesionale terțe părți.

Se pare că, cu o inițiativă adecvată trebuie să se adreseze ministerului de profil. Este vorba despre inițiativa, care are ca scop nu numai pentru a îmbunătăți calitatea vieții a milioane de Rumyniyan, dar, de asemenea, să devină un instrument de încredere în lupta împotriva corupției în sfera de locuințe și servicii comunale.

Aceste măsuri vor permite MKD Consiliului să devină servicii complete pentru clienți, monitorizează cheltuielile fondurilor colectate de la populație, precum și calitatea serviciilor comunitare și a lucrărilor pentru întreținerea și repararea locuințelor.

Sunt sigur că utilizarea unor organizații independente va permite combinarea interesul personal al proprietarilor de spații rezidențiale și cunoștințe profesionale, pentru a oferi un nivel mai ridicat de transparență în sectorul locuințelor, precum și pentru a adapta sistemul de control efectiv asupra activității societăților de administrare. Rezultatul principal va fi protecția sigură a drepturilor și intereselor legitime ale proprietarilor de spații în clădiri de apartamente.

Și, în sfârșit - serviciile firmelor de consultanță care efectuează un audit, în primul rând ar trebui să fie proprietarii de apartament interesate, deoarece obiectul verificării devine doar a cheltui banii pe o bază lunară transferată în contul organizației.