Colectia de chirie (ca taxat) - prin instanțele de judecată, cu co-proprietar, cu persoanele înregistrate,

În conformitate cu cerințele legislației. plățile pentru serviciile de locuințe ar trebui să fie efectuate cel târziu la data de 10 a fiecărei luni. Cu toate acestea, datoria pe facturile de utilități este din ce în ce mai frecvente și a ajuns la mai multe miliarde sume. Colectia de chirie în astfel de condiții devine sarcină foarte dificilă care necesită cunoașterea legilor și regulamentelor.

În cazurile severe, atunci când metodele de pre-proces de recuperarea datoriilor nu dau rezultate pozitive, pedeapsa poate fi efectuată în instanțele de judecată. În acest caz, toate costurile legale sunt transmise debitorului și se adaugă la valoarea totală a datoriei sale. De asemenea, pe umerii de plată debitorului se sprijină activitatea executorilor judecătorești, este de obicei de la 5% la 7% din datorie.

Cine are dreptul de a

Conform Codului de locuințe, dreptul de a solicita recuperarea arieratelor chiriei este dotata cu doar executiv, care este, o persoană care primește plata pentru managerii de servicii municipale sau casa companii de servicii. ERKTS (singur centru de prelucrare de numerar), precum și orice altă organizație a acestui drept privat.

Sunt momente când ERKTS expulzate comanda debitorilor instanță pentru recuperarea datoriei. Acest ordin poate fi emis fără prezența personală a debitorului și fără a lua în considerare limitarea datoriei. Cu toate acestea, această acțiune nu este o cerință legală, deoarece ERKTS nu are dreptul de a colecta datorii.

La primirea unei asemenea cereri debitorul are dreptul de a face apel împotriva acesteia în termen de 10 zile de la primire. Ziua de primire este data indicată pe plic timbru e-mail. Este important să ne amintim că pentru revizuirea unui ordin ilegal nu necesită nici un certificat de nici o datorie, nici o plata datoriei, astfel cum este apelat ordin ilegal, mai degrabă decât datoria în sine.

Managementul companiei după detectarea creanței care rezultă este obligat să-și petreacă o lucrare lungă de pre-proces cu debitorul, care vizează soluționarea pașnică a conflictului.

Colectia de chirie (ca taxat) - prin instanțele de judecată, cu co-proprietar, cu persoanele înregistrate,

În cazul în care în termen de o jumătate de an nu a fost rambursat datoria, societatea de administrare poate intenta un proces pentru a obține datoria în instanța de judecată

chirie Caracteristici de colectare

Procedura de recuperare a datoriilor este prevăzută de legea română. Conform Codului de locuințe, plata facturilor de utilități trebuie să fie plătite de 10 a lunii următoare așezării. În cazul în care nu sunt primite în termen de trei luni de plăți, societatea de administrare trimite o notificare către debitor specificând valoarea datoriei și cerința de a rambursa.

De asemenea, societatea de administrare poate determina debitorul Comisiei să rezolve conflictul, care va fi oferit diverse opțiuni pentru rezolvarea problemei. De exemplu, reprezentanții Codului penal poate oferi un debitor pentru a rambursa o parte a datoriei într-un timp specificat. În absența rezultatelor o lună mai târziu a trimis o plângere scrisă.

În cazul în care în termen de șase luni, situația nu este rezolvată în mod pașnic, societatea de administrare va face caz în instanța de judecată. După decizia de obligația de a recupera datoria este transferată la executorii judecătorești. În plus, atunci când datoria pentru mai mult de o jumătate de an, societatea de administrare, în conformitate cu Legea №307 federală, are dreptul de a restricționa alimentarea cu energie electrică proprietate a debitorului.

cu minor

Acest lucru este determinat de prezența drepturilor ereditare ale copilului. În cazul în care un copil minor este moștenitorul oficial, la 18 ani, interesele sale sunt reprezentate de un tutore, curator sau părinți. În acest caz, acesta poate fi reprezentat de o creanță privind datoria și reprezentantul acestuia este obligat să plătească pentru ele.

cu proprietarii

Obligația de a plăti serviciile publice îi revine proprietarului și a familiei sale din momentul intrării sale în drepturi de proprietate. Înainte de aceasta, chiria plătită sau proprietarul anterior sau a statului.

În cazul în care mai mulți co-proprietarii spațiilor, responsabilitatea pentru chitanțe de plată pentru furnizarea de servicii publice este împărțit între ele în solidaritate, indiferent dacă locuiesc în zonă. Dacă unul dintre proprietarii nu și-a îndeplinit obligațiile de a plăti chiria, restul proprietarilor au dreptul de a merge în instanță pentru a rezolva această problemă.

Se recomandă să plătească o chitanță pentru serviciile de utilități la timp și în întregime, pentru a evita o declanșare. Un debitor trebuie să depună o cerere scrisă pentru a rambursa datoria. Este important să se păstreze originalele tuturor documentelor de plată pentru ultimii 3 ani.

Dacă nici unul dintre proprietarii nu plătesc primirea, societatea de administrare în formarea datoriei poate face recuperarea chiriei numai după depunerea cererii corespunzătoare în instanța de judecată în neplata arieratelor timp de șase luni sau mai mult.

Cu persoanele înregistrate

Plăti facturile de utilități este obligat nu numai la proprietar sau chiriaș de apartament, dar toți membrii familiei sale, înregistrate în apartament. Costul chiriei este calculat pentru fiecare rezident, cu o înregistrare permanentă și a trimis la totalul pentru intreaga camera primire.

Dacă printre chiriași înregistrați au oameni care nu platesc si partea lor de servicii publice pot în instanță pentru a solicita separarea conturilor. În acest caz, societatea de administrare va trimite două chitanțe separate. Acest lucru va determina care dintre chiriași întârzie utilități și toate pretențiile Codului penal va fi prezentat la el personal.

Pentru a limita serviciile furnizate în această situație este imposibilă, deoarece acest lucru ar încălca drepturile plătitorilor bona fide care locuiesc în același teritoriu. În cazul în care perioada de acumulare a datoriei a depășit 6 luni. de colectare a datoriilor se efectuează în ordinea revendicare.

Colectia de chirie (ca taxat) - prin instanțele de judecată, cu co-proprietar, cu persoanele înregistrate,

În cazul în care într-o zonă rezidențială locuită de persoane cu o înmatriculare temporară, ei trebuie să plătească doar pentru consum individual, în funcție de citirile contoarelor

În timpul divorțului, multe întrebări modul în care taxa se percepe chiria cu fostul soț. Conform Codului civil, desfacerea căsătoriei cu proprietarul bunului este în mod automat și încetarea dreptului de a utiliza aceste premise ale foștilor membri ai familiei sale.

Colecta datorii pentru plata utilităților din partea unui fost soț poate fi în instanță prin depunerea unei acțiuni civile. Este important să ne amintim că înainte că trebuie să ramburseze datoria societății de administrare, dacă este cazul. Un alt detaliu important este faptul că instanța poate satisface cererea numai la suma pe care a acumulat în timpul înregistrării continue a soției în camera de zi.

În cazul în care un fost soț este menținut de înregistrare permanentă în camera de zi, pot fi împărțite pe cale judiciară conturi personale. Acest lucru va permite în continuare să-l evacueze în mod oficial de la apartament. În acest caz arieratele de chirie se va aplica doar defraudator.

Colectia de chirie (ca taxat) - prin instanțele de judecată, cu co-proprietar, cu persoanele înregistrate,
Contractul de restructurare a datoriei chiriei se va împărți suma în părți mai mici, ceea ce reduce în mod semnificativ povara financiară asupra cetățeanului.

În acest caz, în cazul în care fostul soț nu respectă un ordin judecătoresc în mod voluntar, actul este direcționat către executorii judecătorești, care ar trebui să asigure rambursarea datoriei.

Colectarea datoriilor - o procedură dificilă și consumatoare de timp. Pentru a rezolva această problemă, companiile de administrare au recurs la diferite metode.

Alegerea lor depinde de termenul datoriei:

Liste și fotografii ale debitorilor

Pentru fiecare zi de întârziere în societatea de administrare are dreptul de a percepe o penalizare. Dimensiunea acestuia este determinată de articolul 155 din setul de locuințe kodeksaRumyniyai la 1/300 a ratei de refinanțare a CBR. Valoarea variației cursului de schimb, astfel încât să se calculeze rata dobânzii ia în considerare numai de mărimea datoriei pentru perioada.

În cazul în care valoarea datoriei depășește suma de trei plăți lunare (privind normele de consum, medii), societatea de administrare are dreptul de a restricționa furnizarea de servicii. În acest caz, este obligat să notifice debitorului în prealabil acest lucru în scris. MC poate limita furnizarea de energie electrică, apă și gaze. Reluarea serviciilor vine după rambursarea datoriei.

Apel către agențiile de colectare

Au existat cazuri de transfer de drepturi reprezentanților de colectare a datoriilor agențiilor de colectare, cu toate că această metodă nu este foarte popular.

Dacă face arierate de rambursare de chirie alte metode nu ar putea fi, societatea de administrare are dreptul de a merge la tribunal. În acest caz, în cazul în care valoarea datoriei mai mică decât dimensiunea de 500 de ori mai mare decât salariul minim, cazul va fi luată în considerare în Curtea Magistraților. În cazul în care datoria este mai mare decât această sumă, procesul intentat la Tribunalul Districtual.

Lista anexată la documentele de aplicare se determină prin articolul 132 GPKRumyniyai include următoarele elemente:

  • Primirea de plată a taxei;
  • dovezi care să susțină cererea reclamantului;
  • confirmarea lucrărilor de pre-proces cu debitorul;
  • documentar calculul datoriei traistă.

Declarația de cerere este făcută în conformitate cu cerințele specificate la articolul 131 GPKRumyniyai trebuie să conțină în mod obligatoriu informațiile necesare:

Termenul de prescripție

Recuperarea creantelor în instanță înseamnă că debitorul va plăti suma integrală. Cu toate acestea, el are dreptul să depună o cerere de aplicare a termenului de prescripție. Acest drept este prevăzut la articolul 199 din Codul civil al Federației Ruse, dar trebuie să depună o cerere înainte de decizia instanței se va face.

Termenul de prescripție pentru recuperarea arieratelor chirie este de 3 ani. Prin urmare, societatea de administrare poate primi doar o parte a datoriei în rambursarea integrală a datoriei va fi respinsă de către instanța de judecată.

Colectia de chirie (ca taxat) - prin instanțele de judecată, cu co-proprietar, cu persoanele înregistrate,
Plata pentru chiria cu dizabilități se desfășoară sub formă de subvenții și se plătește pe un cont personal al plătitorului.

Citeste aici. dacă apartamente privatizate cu datorii de chirie este posibilă.