Chirie de teren pentru parcare
Chirie de teren pentru parcare
Răspunsurile de avocați (22)
„Putem scăpa de proprietatea acestor facilități nu le demoleze?“
Ce rost are? Numai demolarea, și apoi extinderea acordului este voluntar ... ce despre contractul spune preimuschestvennongo dreapta?
Întrebări la un avocat?
Dacă am înțeles că este pe parcela de teren, situat la frontierele lodge și gardul?
Clarificarea clientului
Așa e, gheretă și incintei sunt situate pe terenuri închiriate.
Ai răspuns la întrebarea mea, sau se va angaja în acest nonsens?
Clarificarea clientului
) Răspunde Desigur. dreptul de preemțiune nu este scris în contract, dar o avem pe FL. Ne-am dorit să prelungească contractul de 49 de ani, iar acum este probabil să încerce să ne evacueze prin arbitraj pentru utilizarea abuzivă a terenului închiriat, ca kap.stroeniya ne-a costat nimeni nu este permis
Clarificarea clientului
Avem 2 certificate pentru dreptul de proprietate și de a proteja și gheretă. Mai mult decât atât, acestea sunt înscrise în inventar.
Nu plătești o atenție să-l! colegii Denied din alte motive, în cazul în care ... de care aveți nevoie pentru a afla dacă starea în contract ca locatarul nu are avantaje ... dacă nu există nici o astfel de condiție, atunci și dans.
invocând condiția cu privire la construcția capacului ban te rog.
Clarificarea clientului
Scrie ceva de genul asta. teren pentru parcare este prevăzută în scopuri care nu sunt legate de construcția
Gheretă și îngrădirea sunt clădiri nu de capital - o clădire
utilizarea auxiliare, care la fel de bine și nu necesită înregistrare
din Codul de urbanism.
Nu sunt de acord. Structura capitalului este de așa natură, dacă are o fundație, îngropat la o adâncime care previne demontarea acestuia, fără o deteriorare semnificativă a clădirii. Se poate arăta doar expertiză, dar dacă aceasta înseamnă dreptul de a recunoaște faptul de soliditate construcție instalate.
3.
expirarea contractului de arendă locatarul își are
ceteris paribus dreptul preferențial de a încheia un nou
arendă a terenurilor, cu excepția cazurilor
prevăzută la alineatul 3 al articolului 35. Paragraful 1 al articolului 36 și articolului 46 din prezentul Cod.
alineatul 2 Partea 1 Articolul 36 din Codul Funciar al Federației Ruse
dacă
altfel stabilite prin legi federale, dreptul exclusiv de a
privatizarea terenurilor ilipriobretenie dreptul de a arendă
parcele sunt cetățeni și persoane juridice - proprietarii de clădiri,
Structuri și facilități. A spus cetățeni drept este exercitat și
persoanele juridice în modul și în condițiile stabilite
acest cod, legile federale.
Așa că refuzul este ilegal, va fi atacata.
Clarificarea clientului
Dar am încălcat termenii contractului de închiriere, atunci când a primit un certificat pentru lojă și gard
1. În cazurile în care, în conformitate cu prezentul cod sau alte
legi pentru partea căreia se urmărește oferta (proiectul de contract),
încheierea contractului obligatoriu, aceasta parte va trimite celeilalte
din avizul de acceptare sau de refuz de acceptare sau de acceptare
ofertă alte condiții (protocol de dezacorduri la proiectul de contract)
în termen de treizeci de zile de la data primirii ofertei.
Partea care a trimis o ofertă și a primit de la partid, pentru care
încheierea acordului observa în mod necesar acceptării sale asupra altor condiții
(Protocolul de dezacorduri la proiectul de contract), dreptul de a transfera controverse
a apărut la încheierea contractului, la instanța de judecată pentru
treizeci de zile de la data primirii notificării sau la expirarea termenului limită pentru
acceptare.
În cazul unor dezacorduri sau neprimirea aviz de
rezultatele examinării sale în termenul specificat a trimis părții
dezacorduri, poate transfera controversa care a apărut atunci când
încheierea contractului, instanța de judecată.
3. Se aplică normele privind termenele prevăzute la alineatele 1 și 2 din prezentul articol, cu excepția cazului în alți termeni se stabilesc prin lege, alte acte legislative sau convenite de părți.
4. Dacă partea pentru care prezentul cod sau
alte legi necesare pentru a încheia acordul, eludează
concluzie, cealaltă parte poate solicita instanței de
constrângerea de a încheia un contract.
Partea care a refuzat nejustificat să semneze contractul, trebuie să despăgubească cealaltă parte a suferit pierderi.
În cazurile de transfer a litigiilor care apar în cadrul unui contract, Curții în temeiul articolului 445
prezentul cod sau prin acordul părților la clauzele contractuale
care părțile au avut dezacorduri, stabilite în conformitate cu
instanța de judecată.
Clarificarea clientului
Da, totul e clar, eu nu vorbesc despre ferindu ... Vorbesc despre faptul că proprietarul poate impune condiții favorabile nu chiriaș.
Există 17 de linii. Am citit. Care clarifică această decizie în continuare?
Clarificarea clientului
Aceasta este doar cu scop ilustrativ. Am înțeles decât prin instanțele de judecată, deciziile nu vezi? Aș dori un pic de sânge pentru a elimina cauza eșecului.
Vi sa dat un refuz pe deplin motivată. Sunt sigur că, fără demolarea, nu rezolva problema.
Uite, ai un contract de închiriere sub care nu au voie să construiască nimic pe memoria închiriate, nu ați îndeplinit acest element ... rezultatul este evident.
Clarificarea clientului
În general, demola și a pus din nou cabana fără a emite drepturi să-l?
Și sunt sigur că toată lumea de aici se poate face fără demolare: induce instanța de la încheierea contractului de închiriere (sau cumpăra terenul), iar condițiile sunt medii. O clădire este inseparabil legată de activitățile de parcare nu pot influența și de a crea obstacole pentru teren pentru scopul propus.
Clarificarea clientului
Vă mulțumesc pentru sfat
Se pare deci ... este necesar să se elimine cauza eșecului și se aplică din nou. În acest caz, locatorul nu va fi un motiv de refuz.
„Și eu sunt sigur că toată lumea de aici se poate face fără demolare: induce instanța de la încheierea contractului de închiriere (sau cumpăra terenul),“
În ce fel? Banned contractul de construcție.
Clarificarea clientului
Vă mulțumesc pentru sfat
Stai ... Să ne ocupăm ...
1. Ai un permis pentru construirea acestor facilități pe acest site?
2. Eliberat de rezoluția?
Clarificarea clientului
Nu, nu există nicio rezoluție. Există doar un contract de închiriere a terenurilor în care instalația autorizată gheretă și garduri
În general, m-am confundat ... Ai scris că acordul interzis construcția?
Clarificarea clientului
Da, construcții majore este interzisă, și anume putem pune gheretă și îngrădirea pentru utilizarea terenului pentru parcare, dar atâta timp cât acestea nu sunt făcute în inventar. La primirea certificatului de proprietate, cadastru automat teren a apărut modificări
În ce fel? Banned contractul de construcție.
Contractul poate fi, dar legea nu limitează dreptul preferențial de a încheia un nou acord ca urmare a încălcării celui anterior, este important ca el sa oprit din cauza expirării. Am avea. Nu înțeleg unde a fost o încălcare a legii aici, precum și legea specifică, altele decât contractul de reguli, Codul civil st.422 privind raportul de drept și a contractului stabilește în mod direct procedura de soluționare a situației.
Căutați un răspuns?
Cere un avocat mai ușor!
Întrebați avocații noștri - este mult mai rapid decât căutarea unei soluții.