Chiria pentru terenul și impozitare

Problema terenurilor în România este întotdeauna relevantă. Ordinea existentă a acesteia în timpul utilizării oferă două variante de proprietate sale - chiria și dreptul de proprietate.

Ambele prevăd introducerea utilizarea plăților de teren, care sunt definite de Codul Fiscal și funciar al țării.

Chiria pentru terenul

legislație

Motivele și procedurile în scopuri de plată definite la articolul 65 din RF LC. În conformitate cu legislația în vigoare, dreptul la

setați dimensiunea chiria pentru terenul deținut de stat. au federale, de stat și proprietarii de terenuri municipale. Dimensiune taxele stabilite și termene de plată specificate în contractul încheiat între proprietarul terenului și locatarul după ce a acceptat termenii de utilizare a terenurilor.

Plățile pentru contractul de închiriere a terenurilor, din punct de vedere al legii, face parte din categoria de clauzele esențiale ale contractului. Acest lucru înseamnă că ele nu pot fi modificate de către proprietar în mod unilateral. Terminate contractului este posibilă în caz de încălcare a regulilor de utilizare a terenurilor sau întârzieri de plată.

Utilizați terenul numai pentru scopul propus, un anumit părți în contract.

contract de închiriere încheiat pe o perioadă mai mare de 11 luni, sub rezerva înregistrării de stat. Chirie de teren agricol nu poate depăși 49 de ani în scopuri municipale sau publice - 1 an. Pentru încălcarea regulilor de înregistrare a pedepsei administrative prevăzute contracte de leasing.

Cum este chiria și ceea ce depinde de

Valoarea finală a chiriei pe teren, stabilită de către proprietarul său, a fost de acord cu locatarii.

Folosit în practica de calcul a valorii de piață a terenului și cadastrale reglementate de legislația în vigoare. Ca principalul instrument de reglementare utilizat în acest scop, legea care reglementează activitățile de evaluare a țării. Mărimea plății pentru utilizarea terenurilor în leasing poate fi modificat numai prin acordul părților.

Cum plătesc pentru porțiunea de închiriere de persoane TAN

Legislația actuală prevede posibilitatea de a percepe chirie pentru teren, nu numai în termeni monetari. O sumă fixă ​​poate fi plătită de către chiriaș în formularul care le sunt furnizate proprietarului serviciilor de teren, cota de alocare a veniturilor din activități comerciale, proprietăți, bunuri, etc.

În ceea ce chiriile în multe părți ale țării utilizate doar impozitul pe teren. Întârzierea plăților pentru închirierea de mai mult de 6 luni, este un motiv de reziliere a contractului și recuperarea sumelor datorate de către Curtea de arbitraj.

impozitul pe teren

Legislația actuală impune obligația de a plăti impozitul pe teren pe proprietarii alocărilor. Aceste plăți se referă la tipurile de credite generale fiscale de stat. Chiriașii sunt plătitori indirecte de impozitul pe teren. Valoarea sa este stabilită în chirie.

reglementarea juridică

Piesa principală a legislației care reglementează procedura de calculare a impozitului pe teren este Codul Fiscal. Determinarea fiscală la articolul 31 din prezentul Cod. În conformitate cu termenii săi, autoritățile locale și regionale să dezvolte propriile reglementări privind forma și mărimea taxei. Un astfel de drept este dat de articolul 31 din Codul fiscal. Deciziile lor nu trebuie să contrazică legea federală și să fie o completare a acesteia.

Mai devreme, în baza pentru determinarea ratei de impozitare utilizată valoarea sa contabilă.

Cum chiria pentru impozitul pe teren

Între chiriile și impozitul funciar, există o legătură directă. Impozitul pe teren este inclusă în chirie. Mărimea acesteia din urmă cu închirierea de terenuri publice, în cele mai multe cazuri, este egală cu valoarea taxei.

arenda, care este un impozit pe teren, susținută de către stat la un nivel care să asigure rentabilitatea anumitor producători agricoli.

Procedura impozitului funciar

Obligația de a plăti plățile fiscale care acționează asupra răscumpărarea a dreptului de arendă a terenurilor deținute de stat sau de municipalități. chiria pentru alocații private, definite de către proprietarul lor proprii, în conformitate cu prețurile pieței. Nivelul lor creează cerere.

Nu sunt acoperite de chiriile TVA pentru stat și terenuri municipale. Plățile de leasing de alte tipuri de terenuri sunt impozitate la 18%.

Articole asemănătoare.