Certificatul pentru dreptul de a terenurilor de proprietate - reguli de proiectare în 2019
De exemplu, pământul - bogăția națională. Oamenii trăiesc pe ea, locul de muncă, să construiască case, grădini, livezi organizează, dau naștere agriculturii și așa mai departe. Pământul hrănește. Imensul teritoriu al țării noastre se angajează să țină o evidență a fiecărui cetățean parcele de teren desemnate. Toate datele relevante sunt stocate într-un singur Rosreestra și documente justificative privind proprietatea asupra terenului pentru cetățeanul este un certificat de proprietate asupra terenurilor.
Scopul acestui document
Acest certificat confirma înregistrarea titularului drepturilor, în conformitate cu reglementările legale. Acest lucru înseamnă că cetățeanul în numele căruia se eliberează certificatul, acesta poate dispune de terenuri la discreția sa. vinde, construi, leasing, da, se transferă către moștenitori prin voință. parts, cultiva etc.
Certificat de proprietate pe teren confirmă faptul înregistrării de stat, se referă la documentele de certificare, în opoziție cu titlul de titluri de valoare, cum ar fi instanței decizia, barter, vanzare, privatizare, vorbind despre originea unui astfel de drept. Nici unul din tranzacția juridică nu are loc, dacă este prezent oricare dintre aceste documente individual. Unul dintre ei spune, unde a venit de la dreptul de proprietate, iar celălalt recunoaște faptul. Prin urmare, una fără cealaltă nu funcționează în mod corespunzător.
- teren de privatizare clearance-ul;
- cumpărarea și vânzarea de proprietate a obiectului;
- confirmarea donație, moștenire, schimbul.
Înregistrarea drepturilor de proprietate reale este reglementată de Legea federală №122-FZ. Toate drepturile cetățenilor la terenurile desemnate în Codul funciar, capitolul 3 și 4. Un Cod civil român definește baza acestor drepturi.
Procedura de înregistrare și recepție
Formalizarea proprietate asupra terenurilor este posibilă, prin furnizarea în documente Rosreestr:
- reclamantului pașaportul sau reprezentant oficial cu putere de avocat;
- o declarație întocmită pe modelul din Rosreestra;
- fapta de cadou, schimb, cumpărarea și vânzarea, privatizarea, care trebuie să fie legalizată prin acordul de înregistrare a părților la tranzacție;
- planul cadastral al zonei;
- Primirea plății taxei de stat;
- pașaport și vânzător de documente din titlu.
Când moștenesc persoana site-ul este obligat să prezinte următoarele hârtie:
- pașaport propriu sau reprezentant autorizat;
- documenta despre moștenirea proprietății;
- primirea de plată a taxelor;
- cerere;
- un extras din planul cadastral.
Înregistrează-te dreptul de proprietate asupra terenurilor în biroul local al organismului autorizat. Lucrările rezultate sunt testate și evaluate de experți cu privire la fiabilitatea și respectarea normelor acceptate ale legii. Detectarea încălcări ar trebui să fie refuzul de a elibera un certificat solicitantului. Dacă totul merge bine, cetățeanul va primi în termen de 10 zile calendaristice.
Acest proces presupune plata taxei de stat în suma stabilită de reglementările federale. Pentru a distribui dreptul de proprietate asupra terenurilor agricole - este de 100 de ruble, 350 de ruble în valoare de stabilire servituți sau restricții. Un clearance-ul de proprietate perpetuu moștenit complot pentru un individ va costa 2000 de ruble. entitate juridică va trebui să plătească o sumă mai mare poate ajunge până la 15 000 de ruble. Această valoare va depinde de caracteristicile unei porțiuni din suprafața și specificitatea acesteia.
Cum aceste informații și ce afișează informare
Așa cum am menționat mai devreme, este acum hârtia pe care este imprimat acest certificat, nu ștampilat și fără apă și fără alte semne. Aceasta este o foaie albă normală, cu datele de inventar și informații despre proprietarul terenului. Cetățenii acestor inovații o preocupare, deoarece o astfel de hârtie simplă este ușor de fals propria acasă prin imprimarea pe o imprimantă normală. Dar statul a oferit posibilitatea de fraudă și a stabilit o limită privind durata - 30 de zile. Data eliberării certificatului conține pe acesta. Deci, de fiecare dată când este necesar pentru Rosreestra un document și să obțină în Camera cadastrală.
În ceea ce privește informațiile conținute în document. acestea reflectă următoarele informații:
marca „Re“ este plasat pe noi la înlocuirea certificatului.
Direcționarea utilizarea terenurilor implică anumite restricții în ceea ce privește proprietarul acțiunilor în acest domeniu și tranzacțiile legale cu ea. Dovada dreptului de proprietate este un instrument pentru punerea în aplicare a tranzacțiilor imobiliare, înregistrarea de stat de proprietate a obiectului și să obțină dovezi în acest sens.
Cauzele și tratamentul de reînnoire
Există mai multe motive pentru reînnoirea pământului la celălalt proprietar. Cele mai importante sunt:
- Donație - donație - cea mai simplă opțiune, care nu are nevoie de o cantitate mare de valori mobiliare. Certificat Cadou este eliberat de către un notar, de regulă, în favoarea unei rude apropiate. Acest lucru se face mult mai rapid, fără cheltuieli de impozite și taxe, deoarece tranzacția nu a fost de profit da. Cel mai adesea, părinții le dau copiilor lor pământul potrivit pentru agricultură. Au urmărit beneficiu pentru donator și pentru a da sub formă de cadouri. Prima poate anula tranzacția în timpul perioadei de înregistrare a valorilor mobiliare, precum și pentru a doua astfel de proprietate nu va permite accesul la divorț.
- Oferirea unui minor relativ - transferul de proprietate asupra copiilor sub vârsta de 14 ani înseamnă doar donare decor. La reînnoirea donatorului trebuie să confirme absența oricăror sarcini în teren, datorii, credite, ipotecar, plata tuturor taxelor.
- Moștenirea - se poate baza pe voința sau pe lista juridică. Demisionând are loc numai 6 luni de la decesul proprietarului anterior. În acest timp, trebuie să anunțe în mod oficial drepturile lor legale de a moștenire. Rudele trebuie dovedită prin documente.
- Privatizarea - terenurile transferate la proprietarul de proprietate privată. Aici, consimțământul soțului și ceilalți co-proprietari ai proprietății, să le înregistreze în calitate de co-proprietari.
dispută
Există situații în care cineva este ocupat ilegal terenuri din cauza unei alte persoane de pe pământ. Apoi vom merge la tribunal cu un proces pentru a contesta certificatul incorect de proprietate asupra terenurilor.
Cazurile sunt foarte diferite:
- Soț după divorț capturat achiziționat în perioada de viață, împreună cu fostul ei soț pământ.
- Relativă a intrat ilegal dreptul de proprietate prin moștenire, fără să mai aștepte timp de 6 luni după moartea bunicului său.
- Proprietarul terenului adiacent fără cunoașterea anumitor părți ale țării altora.
- Soțul privatizate teren fără acordul soției sale, și nu-l introduceți proprietarilor.
- Familie precizate în casă și deținut-l în mod legitim, iar terenul pe care se află, este decorat pe o persoană care nu au legătură.
Astfel de situații sunt foarte mult în jurisprudența sutele de cazuri similare care necesită o investigație aprofundată. Drepturile proprietarilor legali returnate pe baza plângerii depuse.
O astfel de declarație este necesară pentru a face dreptul de a lua în considerare o mulțime de nuanțe pentru că nu este pornit împotriva reclamantului. Formularul de aplicare corectă contestă dreptul de proprietate este după cum urmează:
- numele complet persoana care a intentat un proces, locul de reședință și de înregistrare, detaliile părților.
- Esența problemei: o descriere detaliată a tratamentului bazelor, de sprijin competent de suspiciune, fapte care indică corectitudinea reclamantului și a vinovăției inculpatului.
- Materie: cerințele de judecată (recunoașterea tranzacției invalid, cererea vine în drepturi legale și așa mai departe.).
Termen - 3 ani după presupusa tranzacție ilegală. În cazul în care solicitantul nu a avut timp să se aplice termenului, instanța va lua în considerare cazul, cu un motiv bun.
Procedura de recuperare
Fiind inutilizabilă, a pierdut, invalid din cauza unei erori în datele certificatul de proprietate asupra terenului care urmează să fie restaurate. Acest lucru poate fi făcut în mod legal și oficial, nu ezita sa amenzi grele sau taxe.
a declarat incorect în document, numele sau prenumele proprietarului decedat complică procesul de aderare la moștenitorii săi în drepturi legale. Aici este necesar să se aplice la notar, în instanța de judecată și a altor autorități. Un proces de lungă durată, dar încă fără nici o problemă, puteți aduce toate lucrurile la normal.
Aveți în continuare întrebări? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (812) 309-91-23 (București)