Certificatele de locuit de la A la Z

CARACTERISTICI DE ACHIZIȚIE DE LOCUINTE IN GLM

1. decontări între vânzător și cumpărător sunt realizate într-o formă fără numerar prin transferul de bani din contul blocat al proprietarului GLM la carcasa vânzătorului. Nu este nevoie de a lua o confirmare de primire de fonduri.
2. Proprietarii GLM nu pot participa la tranzacții alternative.
3. Nu toți vânzătorii sunt dispuși să reflecte în contractele de vânzare costul real al locuințelor, ei subestimarea foarte mult.
4. În unele regiuni ale înregistrării de stat a drepturilor de proprietate de tranzacție și au loc simultan. În același timp, vânzătorul la o parte cu proprietatea de a numerar.
5. Contractul de cumpărare și de vânzare este un contract cu grevarea. Acestea ar trebui să descrie mecanismul de transfer al proprietății de locuințe.
6. O contracte condiție de vânzare a spațiilor rezidențiale sau atribuirea cererii la sediul (în continuare - contractul de cumpărare a spațiilor) este o indicație că plata acesteia se face în detrimentul bugetului federal, sub formă de subvenții alocate pentru certificare.
7. Contractul pentru selectarea și proiectarea apartamentului pe GLM, trebuie subliniat faptul că cumpărătorul devine un apartament cu utilizarea subvențiilor GLM.
8. Nu este permisă achiziționarea de locuințe, care zona pe membru participant de familie în programul de mai jos totală normală zonă (rezidențială) din locațiile stabilite de autoritățile de stat subektovRumyniyadlya de înregistrare, în care au nevoie de condiții mai bune de locuit în locul achiziției de locuințe.
9. Apartamentul se face în proprietatea comună a tuturor membrilor familiei proprietarului GLM.
10. Cumpara un apartament în clădire nouă este posibilă numai în cazul în care casa este pus, și este posibil să se formaliza dreptul de proprietate asupra carcasei. În acest caz, un contract pentru cesiunea creanței și dovada de proprietate acasă, care se aplică la banca pentru plata. În cazul în care proprietarul locuinței este definită, atunci este un contract de vânzare.
11. Contractele pentru GLM testate avocați Camera Înregistrării, Sberbank, Trezoreria federală teritorială.
12. În cazul în care valoarea locuinței depășește valoarea subvenției specificate în certificat, în procedura de contract pentru plata sumei lipsă care urmează să fie determinată.

CE locuințe este posibil să cumpere

Titularul certificatului are dreptul de a achiziționa pe piața primară sau secundară la toate persoanele fizice și juridice (una sau mai multe), spații de locuit (inclusiv casa de locuit individuale, parte a unei case), una sau mai multe apartamente (camere). Această carcasă trebuie să îndeplinească cerințele sanitare și tehnice stabilite, să fie bine echipate pentru condițiile de decontare, inclusiv în zonele rurale, selectate pentru rezidență permanentă.
Respectivul spații trebuie să fie în proprietatea comună a tuturor membrilor familiei titularului certificatului.
Pentru a cumpăra un apartament pe certificat, puteți fi doar subiectul Federației Ruse, care a fost inițial ales ei înșiși și care este menționat în certificatul (București, regiunea Moscova, regiunea București, Leningrad - diferite entități).
Căutați opțiuni de achiziție de origine pot fi efectuate atât independent, cât și atribuirea o structură specializată.

Cum de a face VÂNZAREA

Consultanță juridică pentru proprietarii de GLM