Cerințe pentru - construirea unei case rezidențiale - articole imobiliare Kazahkstan

Pentru a obține este necesară o autorizație de construcție documente în principal juridice: certificatul de stat a terenului pe baza cărora a emis - Akim deciziei, contractul de vânzare sau contract de donație, precum și o copie a actului de identitate și TRN, sarcina de arhitectură de proiect și de planificare, În cele din urmă, de arhitectura de control și planificare. De asemenea, nevoie de o examinare a proiectului.

D. Dautov: pentru construcții individuale de locuințe și primul document principal - certificatul de stat la sol, care prevede că scopul - pentru funcționarea caselor de locuit individuale.

- Care sunt cerințele privind proiectele de construcții? În special, ceea ce ar putea fi numărul maxim de etaje ale casei?

- Care este adâncimea maximă permisă de subsol?

D. Dautov: Depinde de proiect. Este nevoie de proiectul în curs de examinare în cadrul Institutului de Seismologie. El poate face două niveluri de adâncime, totul depinde de expertiza proiectului.

- Care este distanța minimă dintre casele?

D. Dautov: de la 1,5 la 2 metri de granițele țării lor. În cazul în care s-au retras 1,5 metri și 1,5 metri un vecin, se transformă 3 metri.

- dacă este necesară coordonarea cu construcția de proprietarii caselor vecine?

D. Dautov: Există reguli: în cazul în garaj, zona de bucătărie de vară proprietarul a decis să construiască de-a lungul zonei de frontieră, el este de acord cu vecinii. acordul notarial.

- Există o diferență în cerințele pentru construcția de locuințe individuale, în funcție de faptul dacă casa este construit în oraș, în sat sau pe teritoriul societății suburbane?

D. Dautov: Cerințele sunt aceleași peste tot. De asemenea, este necesar pentru a obține toate locurile de muncă arhitecturale și de planificare, încheierea proiectului. Numai prevede că, de exemplu, rezoluția privind casa de vară.

- Deoarece aceasta ia în considerare relieful terenului, solul?

D. Dautov: a realizat studii geologice în zonele muntoase. Proprietarul poate fi comandat sondaj pe deplin teren, sol. Ia concluzia inițială a Institutului de Geologie a solului, atunci el ordona proiectul. Acest lucru ia în considerare ceea ce solul, panta, densitatea. inspecta pe deplin acest domeniu: dacă în vrac, stâncos, argilă. Pe această bază, decide ce ar trebui să fie temelia. Pe această bază, să formuleze proiecte și să dea o concluzie.

- la structura externă a minții sunt cerințele?

D. Dautov: Atunci când, având în vedere încheierea de arhitectura, arhitect este de acord fațadă, exterior, amenajare a teritoriului. Arhitect oferă său undă verde, acest proiect coincide cu planul general al orașului, iar proprietarul primește încheierea arhitecturii de control. Cartierele nou construite primi, de asemenea condiții tehnice - apă, electricitate. Verificați Vodokanal, rețelei de electricitate.

- Ce agențiile guvernamentale trebuie să lucreze împreună în proiectarea, construcția și punerea în funcțiune a casei în funcțiune?

D. Dautov: Înainte de a obține o autorizație de construcție, în primul rând nevoie pentru a obține un acord în arhitectura de management și specificațiile din Gorvodokanal și electricitate. După aceea, antreprenorii trebuie să semneze un contract.

Contractantul pictează pe deplin și le-a făcut semne, așa cum a făcut-o, dă o descriere a activității în timpul perioadei de construcție. După finalizarea lucrărilor proprietarul primește de afaceri de inventar în centrul unui imobil, iar noi acționăm primește comision de acceptare la acceptarea în funcțiune.

Actul de acceptare comisiei este de acord cu Comisia - arhitectura, serviciul SES district, serviciul de pompieri, canalul de apă, rețele de electricitate și pentru noi. Și antreprenor ea, de asemenea, semne că casa a fost pus în funcțiune. După ce acest obiectiv este înregistrat în centrul serviciilor publice, și este gata de utilizare, vom accepta.

- În cazul în care, la un moment dat a încălcat cerințe, ce măsuri sunt luate împotriva contravenienților?

D. Dautov: Există unele cazuri, cea mai mare parte - abaterea de la proiectarea, construcția slabă. organizație de construcții care intră într-un contract cu clientul și în același timp se rupe, sub rezerva responsabilității administrative.

În plus, există o construcție ilegală, în cazul în care el nu a primit permisiunea - este la 237 articol lea al Codului administrativ ( „construcție ilegală“).

Este rar atunci când un contractor încalcă aceste legi. Finanțarea se duce numai la client, ea controlează la penny, tot ceea ce face. Noi verifica, de asemenea, calitatea.

Preparată potrivit agenției de știri „Kazahstan Azi“.