Ceea ce este fundamental, iar valoarea justă a fundamentale și să completeze întregul târg
Marfa - care este tot ceea ce este cumpărat, vândut, produsele sunt caracterizate de preț. Produse închiriate pentru a avea prețul de închiriere. Conceptul de „întreprindere“ este mai versatil decât „de afaceri“. Cele mai mari întreprinderi nu sunt de obicei denumite ca o afacere, fabrica, firma, etc.
Valoarea - este valoarea estimată, prețul este întotdeauna valoarea contractului. Amploarea valoare și prețul sunt aceleași, dar acest lucru este rareori cazul, și diferă considerabil unul față de celălalt. companie de capete de acuzare de cost de evaluare (experți independenți), la cererea proprietarului. clienților servicii posibile pentru evaluare - băncile, guvernul, societățile de asigurare, societățile de investiții, precum și alte persoane fizice și juridice. Valoarea - este setat să reflecte valoarea principalilor parametri și auxiliare (drivere). De exemplu, producția și baza tehnico - principalul indicator de formare a costurilor. Conducătorii auto sunt pasive active (financiare), terenuri, drepturi de închiriere, etc Pret -. Rezultatul unei părți contractuale la tranzacție de mărfuri. Valoarea fundamentală - un indicator cheie al activității sale companiei.
Acest produs se caracterizează printr-un schimb fundamental și general al valorilor economice (indicatori). Full fundamentală - este costul folosind valoarea fundamentală fără șofer înainte ca tranzacția. echitabil complet - este prețul companiei în vederea șoferului. Valoarea fundamentală (economică, schimb) - este valoarea capitalizată a global (economic).
Valoarea totală depinde de capacitatea anuală a economiei (volumul anual de producție). Indicatori de producție de valoare adăugată depinde de gama de produse și politica de prețuri, starea economiei. Sistemul de remunerare are un impact asupra valorii valorii fundamentale, în special atunci când abordarea venit la evaluarea de bunuri imobiliare comerciale. Astfel, valoarea totală - valoarea nu este constantă, ca o valoare fundamentală schimbări în timp.
Pentru a valorifica valoarea totală în cazul transformării în valoare de schimb, este necesar să se utilizeze venituri folosind coeficienți de conversie (net).
Conceptul de valori „de bază“, „plin de fundamentale“ și „echitabil“ cu deplină acuratețe maximă sunt indicatori prezintă activitate de producție. Complexul acestor concepte - un sistem de caracteristici ferme necesare în tranzacții.
De interes practic se calculează în valoarea de evaluare a costului total (justiția economică).
Trei metode de calcul:
- Metoda de calcul a costului abordării costului de înlocuire (înlocuire);
- metoda de resurse abordării veniturilor;
- Metoda FM (investiții de capital specifice).
Astfel, valoarea fundamentală, deplină și fundamentală echitabil reflectă caracteristicile societății cât mai complet posibil.