Ceea ce este diferit de ratele de plata ipotecare
prețurile locuințelor sunt în creștere zi de zi, și nu toată lumea își poate permite să plătească imediat întreaga sumă pentru a cumpăra un apartament. Acesta este motivul pentru mai multă popularitate câștigă tot felul de credite, deoarece pentru unii este singura șansă de a cumpăra spațiul lor de viață propriu. Dar faptul că ipoteca are un interes anual destul de mare, în legătură cu care acest tip de creditare este considerat de multe de lux.
Cu ceva timp în urmă, piața de creditare există o propunere, ca tranșe pentru achiziționarea de apartamente. La prima vedere, aceasta nu este, spre deosebire de un credit ipotecar, cu toate acestea, sunt complet lucruri diferite, au o serie de diferențe. Deci, ce este încă mai bine, ipoteca sau rate?
Atunci când se face un credit ipotecar debitorul nu este limitat în alegerea de bunuri imobiliare și poate achiziționa un apartament în noua clădire și piața secundară. Există bănci, colaborând cu anumite complexe rezidențiale și punerea o condiție de a cumpăra un apartament de la partenerii lor, dar astfel de cazuri sunt rare.
În rate trebuie să preselecta un complex de locuințe, după care execută toate documentele necesare cu firma. Și, desigur, pe piața secundară, în cazul plății în rate este eliminat.
2. Înregistrare
Tranșe oferă o companie implicată în construcția, în timp ce ipoteca oferă instituțiilor financiare. Din cauza acestei diferențe variază foarte mult procedura de obținere a tuturor documentelor necesare, de exemplu, banca necesită o listă destul de impresionantă de documente pentru ipotecare, și apoi verifică istoricul de credit al clientului și fiabilitate. De asemenea, a prezentat un condiții suficient de exigente solvabilitatea clientului. În general, pentru un credit ipotecar trebuie să aibă un venit regulat ridicat.
De asemenea, a emis rate mult mai ușor. După un contract de cumpărare și vânzare, și a făcut toate plățile necesare, prin transfer de proprietate este semnat de actul, iar apartamentul în posesia debitorului.
Trebuie remarcat faptul că, atunci când cumpără un apartament într-o altă casă în construcție, ipoteca va fi mai fiabil datorită faptului că, înainte de înregistrarea creditului banca va verifica temeinic toate documentele legale, corectitudinea completării acestora, precum și fiabilitatea companiei de construcții. Numai atunci se ia o decizie de acordare a unui împrumut.
Termenul mediu a creditelor ipotecare este de 20-25 de ani. Tranșelor se acordă mult mai puțin timp, în general, de la unu la trei ani. În cazul cumpărării unui apartament in cladire noua, viata depinde de construcție cât de mult mai mult. Prin urmare, dacă vă conectați un contract la începutul construcției, rata și timpul va fi mai mare.
4. interes
Dacă te numeri, se pare că plata în rate ipotecare avantajoase din punct de vedere economic. Cu termenul rate mai mici de un an nu are nici un interes de multe ori la sfârșitul fiecărui an - cu cât termenul, cu atât mai mare rata. Timp de trei ani, rata colectează aproximativ 10% din valoarea proprietății.
Rata dobânzii la ipoteca este fixă și negociată la etapa de înregistrare. În medie, - este de 12% pe an. În plus, debitorul este obligat să plătească taxe suplimentare pentru evaluarea apartamentului, deschidere cont și de alte servicii.
5. Plata inițială
De fapt, în acest caz, diferențele sunt minime. Plata inițială poate fi 10 - 30 la sută din suma totală și depinde de bancă și compania de construcții.
Deci, am aflat că ratele - o optiune pentru persoanele cu venituri mari, care doar o mică perioadă pentru care se pot acumula suma necesară.
Ipoteca va fi, de asemenea, benefic pentru cei care nu sunt în măsură să ramburseze împrumutul rapid.