Ce interes titularilor, în cazul în care dezvoltatorul a dat faliment - articolul, probleme juridice -

Rata de schimb de cai de curse și slăbirea economiei românești a fost lovit nu numai de cetățenii obișnuiți, dar, de asemenea, pentru companiile de construcții. Multe proiecte de pe piața primară sunt în pericol de îngheț sau eșecul termenelor obiectului. previziunile experților nu suna prea optimist: mulți jucători de pe piața construcțiilor poate fi insolvabil financiar. Cum să fii un participant social, în cazul în care dezvoltatorul a declarat în stare de faliment?

Procedura de faliment constructor

Pentru investitorii imobiliari despre falimentul companiei, care a ajuns la concluzia DDU, de multe ori suna ca o condamnare la moarte. Cetățenii de rând cred că acum dezvoltatorul este liber de toate obligațiile, și ei vor rămâne fără bani, și fără apartamentele lor într-o clădire nouă. De fapt, nu este. Investit în fonduri de construcții, cel puțin parțial, pot fi returnate. Cel mai important, timpul să își exercite drepturile.

De obicei, procedura de faliment este împărțit în 3 etape:

Introducere observație.
Dacă există o șansă de a restabili solvabilitatea societății, controlul extern poate fi introdus.
În cazul în care redresarea financiară nu este posibilă, aceasta emite ordine în caz de faliment și creanțelor creditorilor se va ocupa de administratorul judiciar.

Faptul că un cetățean are dreptul de a solicita transferul locuinței sau banii cheltuiți. Prima opțiune este de preferat, deoarece în acest caz, deținătorii de interese se pot schimba în orice moment decizia de a declara și cerințele de numerar.

Ca deținători de interese de a pretinde cerințele lor

De asemenea, deținătorii de capital, potrivit experților de investiții și imobiliare Compania Est-a-Tet, trebuie să confirme eligibilitatea pentru locuință și atașați la cererea:

un document care să dovedească faptul că cerințele de construire a partidului, în ceea ce privește sediul, și anume, acord, confirmând achiziționarea de drepturi asupra unei locuințe;
un document care să confirme performanța participanților în construcția de obligațiile care îi revin în temeiul contractului.

Toate au încheiat acorduri de parteneriat cu societatea în stare de faliment, este important să se declare înainte de această dată. În caz contrar, un risc mare nu obține nimic, deoarece cerințele nu sunt incluse în registrul creditorilor trebuie să fie satisfăcută în cele din urmă.

Pentru rândul său - care va primi un apartament și de compensare

cerințele de satisfacție dezvoltator creditorilor are loc într-o ordine foarte specific. Prin lege, deținătorii de interese sunt incluse în a treia coada de prioritate. Inițial, a pus banii primiți de către cetățeni cărora faliment va fi răspunzător pentru vătămare corporală și de lucrători, care ar trebui să plătească salarii și plăți compensatorii.

În ceea ce privește construcție participativă, pentru ei, următoarele opțiuni de compensare:

În cazul în care clădirea este gata, creditorii pot aplica pentru ea premise.
În cazul în care o casă în construcție nu este încă pus în funcțiune, de site-uri de construcții incomplete (împreună cu o porțiune) pot fi transmise la HCC creat dolschikami pentru a determina soarta lui (necesită respectarea anumitor condiții enumerate în domeniu. 201.10 n. 3 FZ „Cu privire la eșec „). Membrii cooperativei au dreptul de a finaliza casa pe cheltuiala proprie.

Cetățenii care solicită o compensație monetară plătită în loc de metri pătrați, introduceți a treia fază a creditorilor. Cu toate acestea, această situație este plină de pericole: banii primiți din vânzarea de proprietate a unei societăți în stare de faliment, acestea pot să nu fie suficient.

Pentru a ajuta la asigurare

Adevărat, acest lucru va trebui să aștepte o decizie judecătorească privind recunoașterea constructorului în stare de faliment. Cu toate acestea, se așteaptă să primească sume mari de bani, mai ales în orașele mari, deținători de interese nu este necesară. Potrivit statisticilor, valoarea compensației sunt rareori corespunde valorii reale a proprietății. În același timp, deținători de interese rămân în registrul creditorilor, doar dreptul său de cerere se reduce cu valoarea plăților de asigurare.