Cât costă o clădire de reparații

În primul rând, vom stabili ce constituie reparații în clădiri noi sau renovate, cu alte cuvinte, „la cheie“.

Deci, de construcție de reparații include toate activitățile care vizează a face o cutie de beton într-o cameră de locuit, dar mobila, instalare de bucatarie, mobilier de asamblare în această gamă de activități care nu sunt incluse.

Prețul mediu al clădirilor de reparație „la cheie“ - 3300 ruble m2

Costul de reparație este alcătuit din trei componente principale și costuri suplimentare:

1. Costul de reparație și decorarea apartamentului /

2. Costul de material dur

3. Costul de finisare (de finisare) a materialelor

4. Costuri suplimentare

Costul de reparație și decorarea de apartamente

Costul de finisare camerei depinde de următorii factori:

1. Gradul de pregătire

Lucrările vor costa mai mult în cazul în care apartamentul nu este construit pereți, țevi pentru radiatoare de calitate slabă și trebuie să fie înlocuite, plăci între etaje de calitate scăzută și necesită izolare fonică.

Factori de reducere a costurilor - electricianul crescute initial pentru proiect este aproape de nevoile clientului, peretii interiori sunt realizate integral

2. Complexitatea proiectului finisaje

Ce se înțelege prin complexitate? De exemplu: o cantitate mare de demolarea pereților existente și modificări la apartament. Doar crește costul unor astfel de elemente de finisare ca o matrice sau un parchet bucata pe baza de placaj, de mare creștere pe podiumurile de delimitare a spațiului. Pentru finisarea tavanului ales plafoane din gips-carton multinivel și finisare în baie sau bucătărie combinație prezent „+ Placi de mozaic“ cald electrice de protecție împotriva scurgerilor senzori de câmp, instalarea cazanului.

Costul de material dur

În primul rând, definim ceea ce este inclus în conceptul de materiale brute.

• Materiale pentru șape și nivelare de podele
• Materiale pentru ipsos și chit pereți
• Materiale tehnice izolare fonica, izolare termică
• Echipament sanitar tehnic
• Electricitate, mașini
• Materiale pentru construirea de pereți despărțitori (blocuri de beton, gips-carton)

Această listă de materiale, de obicei, costă 2500-3500 ruble pe metru pătrat

Costul de finisare (de finisare) a materialelor

Conceptul de finisare materilov include materiale de finisare, decorative dau casa noastră genul pentru care a început de fapt reparația.

Materiale tipice utilizate în finisare:

• Wallpaper (convenționale sau vopsi)
• Vopsele pentru pereți și plafoane
• Placi de granit
• Instalatii - baie, WC, robinete, etc.
• Podele - parchet laminat, și o serie de alte
• Uși și arcuri decorative

Estimarea materialelor de finisare a costurilor este ușor de estimat numai bara de jos. Top nu este de fapt. Deci, cel puțin, care este necesar pentru a conta, incepand pentru a repara apartament într-o clădire nouă, ea 2500r. pe metru pătrat. În medie, putem vorbi despre costul materialelor de finisare 3500r. pe metru.

cheltuieli suplimentare

În plus față de investițiile de mai sus vor necesita:

Livrarea de material pe tema muncii 1000-5000 / apartament studio - 5000-10.000rubley / dormitor

Achiziționarea și instalarea de aparate de aer condiționat - de la 15.000r pe set

Înlocuirea ușa din față - de multe ori în uși noi de la constructor nu rezistă la un control, astfel încât proprietarii sunt obligați să le schimbe imediat. De la 10.000rubley.

Astfel, putem presupune că aceste costuri sunt căutate de la 500 la 1000 de ruble pe metru pătrat.

Se calculează costul total al unui apartament de finisare într-o clădire nouă (cu metru pătrat)

Costul de 3300-7500r de muncă. (Deși ce să facă)

Materiale brute 2500-3500r.

Materiale de finisare 2500-3500r.

Costuri suplimentare 500-1000r.

Astfel, într-un apartament „la cheie“, recent renovat, va costa proprietarul unui 10 - 15.5t.r. pe metru pătrat. În medie, - 12,5 mii de ruble, inclusiv materiale și manoperă.