Caracteristici și cazuri speciale de înregistrare a terenurilor în proprietate în cazul în care nu există documente

Metodele de proprietate asupra terenurilor de procesare are o structură de bază care creează rezistență pentru precedentului judiciar. Cu toate acestea, nu toate cazurile de înregistrare a terenurilor pot fi aduse la un standard de bază, ca și specificitatea designul lor variază foarte mult.

Acestea pot fi definite ca un non-standard, situații non-clasice. Cu toate acestea, ele sunt destul de comune și, prin urmare, necesită o atenție specială.

Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.

Procedura simplificată de înregistrare și de înregistrare

• Land cooperative suburbane, vile;
• Garaje, terenuri sub garaje subterane;
• Teren pentru fundațiile caselor;
• Zonele pentru grădini, grădini de legume și gospodării mici.

Această procedură este convenabil, deoarece nu necesită intervenția autorităților locale. Clearance-ul a făcut în procesul de înregistrare a proprietății obiectelor marcate. În plus, pentru înregistrarea proprietății terenurilor, în conformitate cu simplificat de impozitare, nu este necesar în mod specific pentru a colecta un pachet de documente.

Pentru a efectua procedura de înregistrare, aveți nevoie de următoarele:

1. Găsiți un document prin care ați obținut dreptul de a folosi terenul.
2. Efectuarea cadastre si planul cadastral pentru ao elibera.
3. Pe baza planului de documente si cadastru juridic primesc cadastru pașaport porțiune.
4. Să predea documentele pentru înregistrare și de înregistrare a proprietății terenurilor.

Ordinea nu este foarte complicat. În cazul în care, în același timp, va fi găsit discrepanțe în dimensiunea zonei, nu joacă un rol semnificativ, iar zona de designul site-ului nu se vor face pe documentele vechi, dar, de fapt.

A face parte abandonate

La prima vedere poate părea că o astfel de achiziție de terenuri opțiune este simplu, dar nu este așa. Pentru a recunoaște terenul abandonat, este necesar ca acesta nu este procesat și nu este recunoscut ca fiind proprietatea unei alte persoane timp de 15 ani. Și acest lucru nu este o perioadă scurtă de timp.

De obicei, se măsoară de la data decesului ultimului proprietar, după care nu au rude a intrat în drepturi de moștenire. Sau - deoarece eliminarea de la contabilitate de înregistrare în legătură cu trecerea la o nouă reședință permanentă.

Dacă perioada este mai mică de 15 ani - este necesar pentru a găsi proprietarul sau de moștenitorii săi. În acest caz, rețineți că, dacă moștenitorul nu a știut despre moartea unei rude (testatorul) și nu au avut oportunități și responsabilități să știu despre ea - termenul de prescripție pentru intrarea într-o moștenire prin intermediul instanțelor poate fi prelungit.

Pentru a evita retragerea unui complot, în care ai pus energie, timp și bani, aveți nevoie pentru a găsi succesori.

Probabil, moștenitorii nu sunt interesați în posesia terenului, dar este puțin probabil să renunțe la vânzarea la un preț rezonabil. În acest caz, ambele părți vor fi în profit. În această situație, aveți următoarele opțiuni:

• Pentru a convinge moștenitorii de a intra într-o moștenire și dreptul de a vinde terenul pentru tine;
• Aranja o putere de avocat pentru înregistrarea documentelor pe teren, urmată de vânzarea de terenuri.

Cel de al doilea exemplu de realizare poate fi foarte avantajos, cu condiția siguranță suplimentar. Deci, nu trebuie să se angajeze în activități de voluntariat cu privire la înregistrarea unei alte moșteniri, face un contract de vânzare a terenurilor în avans, pentru că după ce efectuați procedura de garda la sol, costul său poate fi mult îmbunătățită, iar terenul va înceta să mai fie abandonate.

Dacă vă place o cooperativă dacha teren abandonate - se referă la președinte. Este posibil ca, în contextul său neutilizării, lipsa vădită a documentelor executate în mod corespunzător, care să permită nestingherit introduceți-o în favoarea ta.

Furnizarea de servicii pentru a ajuta

practicieni cu experiență, companiile imobiliare juridice și reale și întreprinderile oferă în mod activ servicii în asistența de înregistrare proprietate asupra terenurilor. Fiecare cetățean are dreptul de a alege între designul printr-o firmă de intermediar sau de mediere și un design independent.

Selectarea are loc în mod natural între bani și timpul petrecut. În acest sens, pentru oamenii de afaceri al căror timp este destul de scump, selecția se face în direcția preferințelor unui avocat cu experiență, care poate întocmi documentele integral - la rezultatul final.

Cei care preferă să salveze. rareori sunt de acord să accepte ajutor. Dar trebuie să se țină seama de faptul că de multe ori banii cheltuiți pe un avocat cu experiență poate achita în detrimentul eficienței sale.

Dar, în auto-înregistrare a terenurilor poate fi lung și greu de mers pe jos lanțul de comandă și umple cazul de înregistrare, sentimentul că forțele deja în declin, a pierdut interesul pentru ceea ce a fost realizat cu mari costuri morale și emoționale.

În același timp, cere ajutor, puteți:

• Pentru procedura (tranzacție) de la început până la sfârșit;
• Pentru a realiza un element separat al procesului, în etapa în care au existat dificultăți.

Prin urmare, situația cu ajutorul posibil, este mai bine să se uite pe cealaltă parte: modul în care situația cu clearance-ul terenurilor determină în tine un sentiment de entuziasm pe scena de înregistrare.

La urma urmei, unele, de fapt, interesant de a aborda această problemă pe cont propriu, a intra în toate detaliile acesteia, ceea ce nu este greu de învățat.

Dacă alegeți medierea, atunci este necesar să se emită o procuri notariale.

Cel mai important este documentul care definește originea dreptului. În unele cazuri, astfel de documente sunt emise în mijloc, și chiar - la începutul secolului trecut, se poate pierde. Acest lucru nu este surprinzător pentru o astfel de perioadă lungă de timp, astfel încât statul a luat în considerare opțiunile pentru recuperarea lor.

Poate că informațiile de pe site-ul dvs., puteți găsi în arhiva regională. Pe baza datelor găsite pe site-ul dvs., aveți dreptul de a privatiza terenul.

Acest drept la tine, nimeni nu poate nega, cu condiția ca la site-ul construit structura de capital, realizate în proprietatea dumneavoastră.

sub garaj

Pot să apară dificultăți cu înregistrarea de proprietate asupra terenului, construit ilegal, sub structura de capital. Cu toate acestea, în acest caz, situația poate fi rezolvată. Mai mult decât atât, aceasta trebuie să fie abordată fără întârziere, atâta timp cât proprietatea dumneavoastră nu este anulat și nu va impute să plătească pentru construcții neautorizate amendă substanțială.

Pentru acest algoritm de urmat:

Dacă utilizați serviciile de cooperare garaj, care are un complex de garaje aliniate liniar în jurisdicția sa, înregistrarea terenurilor ar trebui să fie efectuată în comun cu alți proprietari.

Terenul adiacent

În cazul în care dvs. teren porțiune adiacentă de teren în paragină, clearance-ul său este permis să efectueze de topografie. Adică, comandați în compania topografie zona servicii geodezice, datorită căreia desfășurarea de noi limite ale zonei sale, inclusiv o mică secțiune a terenului abandonat.

După aceea, aveți nevoie pentru a face noile informații în evidențe.

Înregistrarea drepturilor de proprietate asupra unei persoane juridice

În acest caz, ține cont de faptul că dreptul de proprietate determină specificitatea și ocupația persoanei juridice, care nu trebuie să încalce regulile de reglementare urbanism, sanitare și standardele de mediu.

De regulă, avantajul în proiectarea de proprietate asupra terenurilor, au persoana care, la momentul primirii deciziei privind dreptul de proprietate, de utilizare a terenurilor în arendă.

Trebuie amintit faptul că, în cazul înregistrării de proprietate asupra terenurilor. cu excepția valorii de răscumpărare a terenurilor, va trebui să plătească impozitul funciar, care ar putea constitui o sumă considerabilă.

O taxă de înregistrare a dreptului de proprietate asupra terenului, este, de asemenea, în mod semnificativ diferit de suma pe care o plătiți pentru persoane fizice.

Efectuarea unui copil minor

În prezent, odată cu introducerea posibilității de utilizare a „capitalului de maternitate“, înregistrarea de bunuri imobiliare pentru copii minori, a devenit destul de popular.

Pentru a înregistra dreptul de proprietate a copiilor minori, este necesar să se aplice la biroul notarial, în cazul în care formalizate acord și puterea de avocat de acest tip. Ar trebui să aveți următoarele documente:

• Documente pe uscat;
• Pașapoartele soților;
• Certificatul de căsătorie;
• certificatele de naștere pentru copii.

Înainte de a ajunge la vârsta de 14 ani, proprietarul de proprietate va gestiona mandatar minor. La atingerea 14 de ani până la vârsta adultă, tânărul latifundiarul poate gestiona site-ul cu acordul părinților, iar la vârsta de 18 - intră în mod independent în proprietate.

concluzie

Lista prezentată de situații non-standard, puteți continua. Toate acestea se bazează pe baza comună a terenului și Codul civil, precum și - la o serie de reglementări și legi suplimentare care prevăd o varietate de situații de viață. Politica modernă a terenurilor urmărește să ofere toate detaliile de management, utilizarea resurselor funciare.

Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:

+7 (499) 703-47-72 (București)
+7 (812) 309-93-81 (București)

Este rapid și gratuit!

Consiliere juridică avocat personale

Revista online dedicat problemelor juridice interne. Am stabilit un obiectiv simplu: să limbaj liber, de încredere și simplu pentru a răspunde la cele mai multe dintre problemele juridice care apar în viața de zi cu zi.

Obțineți consiliere gratuită chiar acum:
+7 (499) 703-47-72 București +7 (812) 309-93-81 București regiuni rămase:
asistenta online

secţiune nouă