Caracteristici clădiri înalte și zgârie-nori
Caracteristici clădiri înalte și zgârie-nori
clădire mare creștere - este întotdeauna frumos. Plafonul apare de obicei dominantă pentru întreaga regiune și chiar oraș. Cu toate acestea, în scopul de a ridica o clădire, de fiecare dată când trebuie să „reinventeze roata“, pentru a veni cu inginerie specială și unică și soluții tehnologice. În România, în cazul în care începe să zgârie-nori. norme finale.
Un recent zgârie-nori pe forum «100+ Forum Rusia» în Ekaterinburg, și a stabilit tonul pentru discuții serioase: de ce avem nevoie de clădiri înalte, care au avantaje de construcție de înaltă creștere, justificate dacă o astfel de costul de construcție și, în cele din urmă, fie adus sub timpul de construcție de înaltă naștere la un cadru de reglementare puternic.
Este doar așa sa întâmplat că Ekaterinburg a fost dintr-o dată „înaintea celorlalți“ din partea de construcție de înaltă creștere. În orice caz, mulți oraș românesc cu siguranță înainte. În prezent, capitalul Ural Moscova prinde în ultimul deceniu, aici a construit mai mult de o sută de clădiri înalte. A acumulat o experiență interesantă, Kojima Ekaterinburg a decis să împartă cu comunitatea de construcție.
Urali a invitat un renume arhitecți internaționali implicați în construcția de mare creștere, echipa de creație în construcție Moscova turn „Federația“ (în timpul Forumului a crescut la nivelul clădirii mare creștere în Europa), ingineri și constructori care sunt interesați de subiect locale.
- construcție de înaltă creștere noi - un fel de terra incognita, - confirmă curator al Forumului, membru al Consiliului Federației al regiunii Sverdlovsk Arkady Chernetskiy. - Pentru fiecare mare creștere din beton trebuie să inventeze un specificații tehnice speciale. Este o abordare ciudată.
Aproape nimeni nu ar argumenta că prioritatea în domeniul construcțiilor - este fiabilitatea. Este necesar să se dezvolte astfel de reglementări „înalte“, pentru a putea să nu peresprashivaya de fiecare dată când Moscova, să se miște în această direcție pe cont propriu, și-a exprimat încrederea participanților pe forum.
O declarație separată cu această ocazie și-a exprimat ministrul adjunct al Construcțiilor și Locuințelor din România, Elena Sierra și a spus că ministerul este în plină desfășurare de lucru privind formarea cadrului de reglementare internă a construcției de înaltă creștere. În plus, agenția este preocupat de îmbunătățirea climatului de afaceri în construcția de clădiri înalte. În prezent, numărul de proceduri administrative și de coordonare în acest domeniu sub formă de rulouri de-a dreptul.
Pentru construcții de mare creștere în țara noastră arata diferit. Unii cred panaceu mare creștere într-o densitate urbană uriașă. Altele sunt înclinați să Construcție de locuințe joase, o scară mai umană. Membrii comunității forum și o discuție a urmat cu privire la fezabilitatea economică a construcției de zgârie-nori. Noul zgârie-nori Ekaterinburg Opera Tower, de exemplu, necesită o investiție de 5 miliarde de ruble. Rezultatul va pentru a câștiga cel puțin un profit?
- De fapt, mare creștere clădire poate fi destul de profitabile, - consideră Victor Afanasyev, directorul de dezvoltare al „Atomstroykompleks“ firmă de construcții Opera Tower. - creșterea prețului de clădiri înalte se datorează în primul rând sistemelor de protecție de inginerie și de foc mai scumpe, care sunt montate aici. Dar există o altă caracteristică. Zgârie-nori este mult mai lifturi și scări, mai degrabă decât într-o casă obișnuită. Prin urmare, domeniile de bază nevandabilă crește. În cazul în care raportul dintre suprafața utilizabilă în maloetazhki undeva 70-80%, este mult mai scăzută în high-crește. În consecință, sarcina arhitectului - pentru a calcula proiectul, astfel încât raportul „util“ a fost mai mare ca urmare a deciziilor de planificare de succes, de construcție competente de comunicații, - a concluzionat el. În același timp, Viktor Afanasiev nu a ascuns faptul că „Atomstroykompleks“ intenționează să le primească în construcția unui zgârie-nori procent bun dezvoltator - 30-40%.
Construi un zgârie-nori este extrem de dificil. clădire mare creștere - este o altă fundație, celălalt cadru. De exemplu, în construcția de „Turnul Federației“ de 14 000 de metri cubi de beton au fost cheltuite - o carte record de Guinness. Este necesar să se ia în considerare sarcinile de vânt. Chiar și fereastra de la o înălțime de 130 m, este necesar pentru a proiecta, care aderă la o anumită specificație. Oras Bucuresti turlelor. " de obicei, Fantele pot folosi doar locuitorii din etajele superioare.
Sunt cei care se tem de problemele asociate cu construcția de înaltă creștere. Dar cele mai multe indica numai avantajele de zgârie-nori. - Skyscraper - aceasta, în esență. Street, îndreptate în sus, - spune directorul general al CJSC „Federația Turnul“ Mikhail Smirnov. Toate orașele lumii au propriul lor oraș, viața lor de afaceri cartier. Aceste zone de afaceri, zgârie-nori construit-up, vă va întâlni la Londra, New York, Chicago, Shanghai. Au un birou în oraș - un foarte prestigios. Acum, și Moscova are propriul oraș. Flagship zgârie-nori Bucharest City a ajuns deja la 343 de metri, înainte de înălțimea clădirii este mare creștere a unei „Mercury City Tower“ european.
De fapt, această nouă viață standard de confortabil. Trăiește în oraș - este de a avea un unic, nimic despre cazare similare, cu vederi de lux din Moscova. Apartament în oraș (apartamente alternative într-un zgârie-nori) oferă cel mai înalt nivel de confort. Oficiul în oraș - este convenabil să poarte discuții la orice nivel: nu ajunge în blocaje de trafic pentru o anumită perioadă de timp, pentru a veni în jos suficient într-un restaurant sau cafenea în același zgârie-nori, și tu ești acolo.
- În cele din urmă, să ia orașul cu locul lor de muncă - este de prestigiu. Chiar și acum, în faza de construcție, nu avem nici o lipsă de clienți. reputate companii încearcă să ia locul sau la etajele superioare, iar întreg etaj complet. O afacere mai mică tinde să se stabilească „sub aripa“ a marilor companii: deci este mai ușor de a modela imaginea unei companii de succes, - a declarat directorul general al turnului „Federația“ Mikhail Smirnov.
în urmă cu 7 ani în Bucharest City a fost înfricoșător să vină. Teritoriul a fost împărțit în 20 de site-uri, dintre care multe sunt doar începutul pentru a construi. Site-ul de construcție solidă, transportul public nu a fost, nu există nici un loc de parcare, chiar și șoferii de taxi nu erau conștienți. ca aici unitatea în sus.
Acum este o chestiune diferită. Bucharest City - un 11 comandat din cele 23 de clădiri planificate. Suprafața totală a tuturor obiectelor, inclusiv infrastructura, - 1,9 milioane de picioare pătrate. m. Acesta este un nod imens de transport, conectarea de transport la sol, metrou, căi ferate (MOR), un heliport și accesul la transportul fluvial. Pe scurt, „Federația“ turn - acesta este un succes evident de construcție de înaltă creștere.
După cum știm, nu toate celebrul zgârie-nori a acceptat imediat și necondiționat publicului. Și unii nu au reușit să construiască din cauza contra rezidenților turbat. De exemplu. Proiectul „Ohta-Center“ din București, biroul de SA „Gazprom“ nu a fost pus în aplicare, datorită faptului că „fitil“ zgârie-nori ar fi stricat peisajul istoric al capitalei de nord.
Au existat dispute și despre Turnul Operei din Ekaterinburg. La urma urmei, zgârie-nori este construit exact pe fundalul casei regionale de operă construită în tradiția pură clasice. Cu toate acestea, îndoieli au fost spulberate Yekaterinburg în viață când au văzut modelul de clădiri înalte în 3D. Skyscraper surprinzător se potrivesc armonios în țesutul urban.
Are centrul de afaceri din Moscova al orașului București rasfatata, care este vizibil din aproape toate locurile din capitală? Se pare că nu numai că nu strica, dar a devenit atracția, care este atât de lipsit de la Moscova a secolului XXI.