Caracteristici ale regimului juridic a instalațiilor de transport liniare, și cadastru imobiliar

Lepekhin PP diplomă de master,
Universitatea „Sinergia“, România
Lepekhin PA Profesor asociat,
Universitatea de Stat de gestionare a terenurilor, România

Caracteristicile și diversitatea problemelor existente cu drepturi de înregistrare a obiectelor de complexe rețea de energie electrică (obiecte liniare) și modalități de a le rezolva pe baza formării de zone de securitate ale liniilor de transport și a terenurilor din ariile protejate.

Una dintre sarcinile-cheie ale politicii de stat în domeniul rețelei electrice este crearea de metode de stimulare a eficienței economice a companiilor de rețea, asigurând condiții pentru stabilizarea tarifelor, precum și atragerea de capital privat în complexul rețea de energie electrică într-o cantitate suficientă pentru modernizarea și reconstrucția rețelelor electrice, în scopul de a asigura fiabilitatea alimentării cu energie.

Complexul rețea electrică din România este necesară pentru a reduce gradul de fragmentare a organizațiilor rețelei teritoriale, pentru a efectua consolidarea și introducerea unei politici juridice și tehnice unificate în acest domeniu. Deci, în acest moment în România există mai mult de 3000 de organizațiile rețelei teritoriale. Un mare număr de organizații de rețele regionale sporește riscurile pentru funcționarea rețelei electrice și determină alocarea sub-optimă a resurselor asociate cu operarea, întreținerea și dezvoltarea. Această diversitate conduce la soluții ambigue ale aceleași probleme tehnice ale duplicare lor, și, prin urmare, solicita costuri suplimentare de investiții.

În același timp, organizațiile mici de rețea teritoriale nu au o anvergură suficientă pentru rezoluție independentă de situații de urgență. Reglementarea diferența dintre organizațiile rețelei teritoriale și companiile de distribuție inter-regionale, de asemenea, are un efect destabilizator asupra sistemului de tarifare. Apariția activă a noilor organizații de rețea teritorială este însoțită de o creștere rapidă în mod disproporționat din veniturile totale din furnizarea de servicii asupra veniturilor de transport a energiei electrice a organizațiilor teritoriale de rețea este în creștere, dar consumatorii se simt efectul opus - creșterea ratelor.

Pentru a rezolva această problemă a fost dezvoltat de strategia de dezvoltare complexă rețea electrică din România, care prevede stabilirea unor criterii de clasificare proprietarii instalațiilor de transport la organizarea rețelei teritoriale (introducerea tehnologiei, cerințele cantitative și calitative). Respectarea acestor cerințe va fi obligatoriu pentru toate organizațiile de rețea condiționează includerea acestora în cheltuielile regionale, așa-numitul tarif „cazan“.

Dezvoltarea unui proiect de rezoluție care vizează reducerea numărului total de organizații de rețele regionale pentru a reduce obiectivele de risc în ceea ce privește rețelele electrice și o alocare optimă a resurselor asociate cu operarea, întreținerea și dezvoltarea activelor de transport. [1] În acest sens, este necesar, în primul rând, în determinarea proprietăților instalațiilor rețelei electrice și de înregistrare a drepturilor la acestea.

În cazul în care, ca parte a instalațiilor rețelei electrice, toate liniile electrice (linii de transmisie) să ia în considerare ca imobiliare, înregistrarea proprietății asupra terenurilor este posibilă numai după înregistrarea drepturilor de proprietate a liniilor de transport ca proprietatile. Sau în furnizarea de documente juridice cu privire la datele de linii electrice (fără un certificat de înregistrare de stat a drepturilor), astfel cum se indică în ordinea numărului 370 Ministerului [2].

Înregistrarea proprietății asupra drepturilor a terenului, în primul rând a făcut din proprietate a terenurilor în cadrul liniilor electrice aeriene de 10 kV și de mai sus, așa cum deja 10 kV linii aeriene în cele mai multe cazuri recunoscute imobiliare. Înregistrarea terenurilor se realizează ca un multiple-site-uri. Procedura de înregistrare a terenurilor meshed lucrare scrisoarea definită № 22409-IM / D23 [3]. Cu toate acestea, clearance-ul terenurilor multiplanimetric dificil în cazul în care suportul situat pe un teren deja luate în considerare și, mai presus de toate, pe terenul în proprietate privată.

Având în vedere că sistemul energetic românesc este una dintre cele mai mari companii din lume, desfășoară activități de producție și alte activități pe suprafața totală de teren de peste 260 de mii. Ha, în timp ce lungimea totală a energiei electrice de peste 2,5 milioane. Km. apoi, toate acestea conduc la incapacitatea de a rezolva rapid problema de înregistrare a drepturilor pe linia de caracteristicile rețelei companiei în orice regiune. Înregistrarea drepturilor pentru imobiliare companii energetice LEP în acești termeni, care sunt determinate de termenii contractelor pentru executarea acestor lucrări devin imposibile din cauza unei probleme, care necesită timp suplimentar și, în consecință, bani.

Zonele de protecție sunt stabilite pentru toate instalațiile de transport pe baza cerințelor pentru a stabili limitele ariilor protejate. Limitele zonei protejate în ceea ce privește un anumit obiect sunt determinate de organizarea rețelei rețea electrică.

La formarea și de a face informații cu privire la ariile protejate în cadastrul de stat de bunuri imobiliare fiind zona de hartă pregătit (planul) tampon cu o hartă în obiecte de punctul ei (turnuri de transmisie). Determinarea liniei de transmisie a puterii suportă de locație acum poate fi determinată prin diferite metode foarte eficiente disponibile, fără a implica măsurători de teren de-a lungul liniei LEP (acesta este un alt fel de studii aeriene, inclusiv cu utilizarea de vehicule aeriene fără pilot, materiale, spațiu și fotografii aeriene), se economisește bani clienților și reduce intervalul de timp de pregătire a documentului final.

După introducerea datelor privind starea ariilor protejate în proprietățile de inventar din compania energetică obiect liniar la problema rămâne de servitute, în zona protejată, în care există un anumit număr de suporturi, cu o suprafață totală definită de documentația de teren. În zonele împrejmuite-off există un mecanism economic pentru calcularea chiriilor și a taxelor, precum și plata pentru servitute, pe baza cunoscute și aprobate de valoarea cadastrală. O astfel de abordare ar permite companiilor de rețea să desfășoare acele activități pe care le-au planificat pentru întreținerea terenului în zona de tampon, care desfășoară activități de reconstrucție, reparații, etc. fără costuri suplimentare pentru munca cadastru. Acum, în astfel de cazuri, să fie obligate să desfășoare muncă de inventar, ca de reconstrucție a rețelei este însoțită de deplasarea suporturilor, și schimbarea locației lor de coordonate, care necesită drepturi regulate de reînnoire a obiectului punct, care a schimbat locația sa în zona de tampon, dar locația coordonatei nu va mai fi corespund certificatului cadastral [9].

In timpul studiului, dacă imobiliare linie de transport, opinii ale experților [6] au fost pregătite: Concluzie criminalistica din Extremul Orient Centrul Regional, potrivit căruia „linii de mare putere VL 0,4 / 6/10 kV pe stâlpi de lemn și beton, linie de cablu linie de cablu de a merge 0.4-35kV. nu fac obiectul imobiliar, din moment ce nu are strânsă legătură cu terenul și mișcarea lor nu duce la daune disproporționate destinației lor. "

Dar există și alte poziții de nave care transporta suporturi specifice linii de transmisie de joasă tensiune către unitățile imobiliare independente.

Astfel, caracteristicile regimului juridic al terenului pe care a găzduit instalațiile de transport liniare, datorită unei posibile localizarea lor pe teren furnizate de diferiți deținători de drepturi și de mare lungime. Ca alternativă, pentru a rezolva problemele de mai sus și de a accelera înclinarea instalațiilor rețelei electrice sunt invitați la RF Rezoluția Guvernului care definește regulile pentru terenurile alocate pentru desfășurarea și exploatarea instalațiilor de transmisie liniare în zona tampon. Informații despre zona de protecție se efectuează în cadastrul de stat de bunuri imobiliare cu aplicarea obligatorie a hărții documentului (planul) și natura tehnică a proprietății. Pe baza unui set de documente care includ scrisori de informare Camera cadastrală pentru a face informații privind zona tampon, contractul de închiriere teren sub turnuri de transport în interiorul unei zone tampon, un plan tehnic pentru transmiterea obiectelor de alimentare se efectuează înregistrarea drepturilor la un teren de facilități de transmisie liniare cu tensiune mai mică de 35 kV situate în interiorul zonei de protecție.

Acest lucru va permite armonizarea legislației care reglementează statutul juridic al energiei electrice a terenurilor, accelera înclinarea liniei de teren are o tensiune de mai jos companii de rețea de alimentare de 35 kV, pentru a reduce costurile pentru executarea lucrărilor la zonele de linii de transport și facilități protejate din ariile protejate. În plus, există posibilitatea de acțiuni în reconstrucția liniilor electrice, efectuate în zona tampon a companiilor de rețea, fără a lucrărilor de cadastru suplimentare.