cameră comunale plat Atasarea

Moscoviții care vizitează sentimentele nostalgice pentru invenție sovietic numit „comunale“, cel mai probabil, pentru o lungă perioadă de timp nu a trăi și au uitat despre modul comun de viață. Cei care sunt în ziua de azi se confruntă cu tot ei „farmec“, visand chei dintr-un apartament separat. Atunci când a lansat într-o cameră comună, există o șansă de a aduce visul vieții sale. Conectează-te gratis sau cumpăra înapoi? Cum? Cine este acest drept de preempțiune?

litera legii

Drepturile la încăperile eliberate sunt vopsite în următoarele legi și regulamente:

ca liber

Eliberată este camera în cazul în care:

• angajator a locuit anterior în această cameră, dând fiecare cameră;
• angajatorul a mers să trăiască într-un alt loc;
• locatarul a pierdut dreptul la acea locuință;
• angajatorul a murit, contractul de muncă încetează.

Apoi, autoritățile executive pentru a decide cine va primi camerele părăsite.

Cine arbitra

ADERARE

Cei care au puțini bani, și de metri pătrați

1. La momentul eliberării spațiilor recunoscute sau pot fi recunoscute ca fiind proastă și au nevoie de cazare.

2. În absența unui apartament comunale „prioritate“ a candidaților pentru vecinul camerei vacant va da chiriași sau proprietari care nu stau în coada de așteptare pentru locuințe, dar pot fi recunoscute de către cei săraci, și, în plus, ei au mai puțin decât norma din suprafața totală per persoană (18 sq. metri).

Dreptul la o zonă suplimentară

cameră goală în mod legitim, se poate obține, de asemenea, toți beneficiarii - centenari comunale, persoanelor cu boli grave.

Conform legii actuale a orașului N22 „Cu privire la îmbunătățirea condițiilor de viață ale locuitorilor orașului Moscova“ centenari apartamente comunale sunt în așteptare listă fără a ține cont de locuințe ocupate. Acum longeviv Moscoviții comunale recunoscute care au trăit în capitală pentru un total de cel puțin 40 de ani și care locuiesc într-un apartament la comun:

1) în ultimii 10 ani, în prezența unei vechime generală completă;

2) în ultimii 5 ani, în cazul în care există un handicap de 1 și grupele 2-a.

În timp ce „suplimentar“ metri patrati poate perepast și familiile centenari de zi comună cu ei (în absența unor apartamente individuale) ,. Acum, proiectul de lege „Cu privire la drepturile locuitorilor din Moscova pentru a îmbunătăți condițiile lor de viață“, care este în fața Consiliului Local, se propune să se recunoască longevitate numai de viață comună singur.

Dreptul la spațiu de locuit suplimentar, indiferent de stabilire a standardelor de înregistrare sunt oameni bolnavi care suferă de forme severe de boli cronice, în cazul în care acestea sunt pe certificatul medical. Acest lucru ia în considerare tot spațiul de viață disponibil pe dreptul de utilizare sau de proprietate.

O listă a acestor boli este dată în următoarele documente:

Documente pentru aderare

Poate, pentru pretendenții la camera de vecin este listat pentru unele locuințe în proprietate, de asemenea, va solicita documentele la ea.

Dacă mai mult de două

Să presupunem că, pentru camera de vacant susținând două sau mai multe familii, și toate au dreptul să-l primească. Apoi, o afacere controversată depus comision de locuințe județ. Acest lucru ia în considerare:

• Anul înregistrării: care a stat mult timp în coada de așteptare, la o lumină verde;
• mărimea camerelor ocupate de acestea, cât de mulți metri pătrați a reprezentat un membru al familiei;
• data înregistrării în zona ocupată;
• componența familiei.

Și alte circumstanțe - starea de sănătate, vârstă, aspect cameră.

Oricum - conform normelor

Ca și înainte, LCD, în cazul eliberării camerei într-un apartament comunale a fost ca acest lucru: locuiți într-o zonă mai mică de 18 de metri pătrați. metri pe persoană - vă rugăm camera thereunto. Dacă „fratele“ tău a avut mai mult de 18 de metri pătrați. m, cu condiția posibilitatea răscumpărării. Acum au existat limitări: chiar răscumpărarea nu este făcută în plus față de norma de spațiu de locuit.

Aceasta este ordinea

Documente de rambursare:

Dorește să-l valorificați prevede în districtul Biroul următoarele documente:

• Situația spațiilor libere de cumpărare;
• document unic locuință;
• și planul de podea explicaŃie pentru apartament;
• calculul prețului de vânzare a locuinței, a produs ITO.

La colectarea documentelor eliberate anumite perioade de timp: o lună de la data primirii notificării. Dacă este nici un motiv de a fi ratat, trebuie să-l documenteze cu respect. Și atunci acesta poate fi extins printr-o decizie a conducerii.

În plus, solicitanții pachet de documente pentru achiziționarea camerei apare Comisiei orașului privind privatizarea și gestionarea stocului de locuințe. În cazul în care Comisia adoptă o decizie pozitivă, politica Departamentului de locuințe și de locuințe în Moscova este contractul de vânzare cumpărător. Baza pentru încheierea acordului este permisiunea de trimitere liber să cumpere locuință, care este eliberat de Biroul districtual al Departamentului de politica de locuințe de la Moscova.

Contractul este supus înregistrării de stat.

1. Costul ținând cont de costul crescut al produselor pentru construcții.

2. Caracteristicile tehnice ale caselor și apartamentelor.

3. Având în vedere locația casei.

Pentru urmărirea an constructie a casei, deteriorarea fizică, materialul din care a ridicat pereții, podeaua, un lift, gunoi, și alți parametri. Desigur, de mare importanță, acesta este plasat în care zona (desigur, acesta va fi mai scump în inel Boulevard).

Beneficii pentru cei care au trăit mult timp într-un apartament comunale. Verificați dacă acestea au beneficii, nu există alte bunuri imobiliare deținute. Dacă da, ei au o sansa mai buna camera vor aprecia primele opțiuni, mai ieftine.

DE CALE

Anul trecut, cititorii noștri T. a cumpărat lansat în un apartament cu trei camere comunale. Peste 20,3 mp. metru el a plătit un pic mai mult de 200 de mii de ruble, și, comisia de locuințe de trei prezentări ITO de ratele de evaluare a determinat cea mai mare valoare pentru el: un metru pătrat de locuințe l-au costat 10 de mii de ruble. Este ușor pentru a calcula cât de mult este mai ieftin decât prețul de piață. O casa cu trei etaje, construit in postbelic situat în districtul verde din districtul Pokrovskoie-Streshnevo, în cazul în care astăzi metru de locuințe în valoare de cel puțin două mii de dolari.

Și în costul „verde“ cameră despre T $ de 7800 de.

Simte diferenta!

dispărut

Destul de situație tipică: una dintre camere într-un apartament comunal este gol. Proprietarul nasului de ani de zile nu pare să. Și, în general, nu se știe unde a fost, că, dacă în viață. Locuitorii comunale nu ia spațiul de locuit gol, dar cum? Atașați o cameră într-un apartament comunal, este posibilă numai în cazul în care este liber în mod legal.

Pentru a găsi vecinul care lipsește este poliția. Dar pentru a aplica pentru o căutare ar putea doar rude. În cazul în care poliția nu a stabilit locul unui vecin pierit, fapt confirmat de un certificat. Acesta va fi baza pentru tratamentul departamentului de locuințe instanței să declare dorit lipsește lipsește. Numai după ce instanța va emite o decizie, un vecin de invizibilitate este eliminat din registru, în spațiul său de viață este considerat liber.

TIPS

În cazul în care există mai mulți solicitanți pentru spațiul de locuit vacant, acesta poate fi vândut cu acordul tuturor locatarilor sau proprietarii de camere într-un apartament comunal-o în proprietate fracționată. Litigiile dintre solicitanții de răscumpărare considerate de către instanța de judecată.

Această întrebare mi-a amintit de un dialog din filmul „București nu are încredere în lacrimi“, care a apărut între fiica personajului principal și tatăl ei - un operator cu Ostankino, despre televiziune. angajat al postului de televiziune a susținut că, în viitor, în conformitate cu el, toate familiar pentru noi tipuri și genuri de artă să fie în curând un lucru din trecut, și va continua a televizorului.

În ajunul noului an universitar, cu un număr de universități de top din capitala, practic, nici de închiriere de locuințe la prețuri accesibile. Cu toate acestea, după cum spun experții cyan, în orice alt moment al anului pentru a găsi un apartament ieftin de inchiriat in accesul pas cele mai bune universități din Moscova prea dificil - majoritatea dintre ele sunt situate in locatii cu rate ridicate de închiriere.

Cumpărarea sau vânzarea unui apartament în piața imobiliară secundară, atenția principală este axat pe ceea ce vânzătorul și cumpărătorul - acesta este prețul final al apartamentului. Cu toate acestea, nici una, nici alta, uneori nu își dau seama că, în cursul tranzacției este încă în așteptare pentru costurile suplimentare nu calcula că, vă puteți distruge pur și simplu afacere.