Cadastre - tehnologie și documente, costul lucrărilor de
Sfaturi pentru instalarea de caracteristici de apă și de proiectare
Proiectare si calcul a puterii de încălzire pentru locuințe
În special crearea de sisteme de ventilație și de depanare
Tot ceea ce este legat de instalarea și funcționarea sistemului de canalizare
decorațiuni interioare, precum și proiectarea și amenajarea interiorului
Ne înnobila teren agricol nostru și introduce un element de design peisagistic
Articole de cabluri electrice și repararea de putere
Toată lumea, dacă el - proprietarul terenului, se confruntă cu multe probleme deranjante atunci când vine vorba de timp pentru a face pe teren, inclusiv topografie teren. calendarul și costul lucrărilor. Prin urmare, nu este lipsit de interes să știe că, atunci când este necesar să se efectueze de topografie, un specialist este implicat, în ce timp cadru aceste lucrări sunt efectuate, și cât de mult clientul va trebui să plătească pentru acest serviciu. În acest articol veți afla mai în detaliu cu privire la metodele și normele cadastre, lista documentelor necesare care trebuie să se pregătească.
Ce topografie terenul?
Surveying - cuvântul este comun în viața de zi cu zi, este utilizat ingineri cadastrali, acesta conține reglementări, dar nu are nici legală (prevăzută de lege) a definiției.
Ceea ce este necesar să se facă cadastre?
Cu toate acestea, toată lumea știe că limita este o activitate care constă în stabilirea unor limite de teren, care trebuie să fie instalate în următoarele situații:
- La formarea noi terenuri.
- În cazul în care delimitarea inexacte format de teren (în cazul în care limitele sunt stabilite conform legii vechi).
- Când vedeți sau evidențiați când zone combinate sau în alocarea de parcele de teren cota. În aceste cazuri, formarea de noi limite site-ului.
Care este scopul cadastre se efectuează?
Nu este greu să răspundă la întrebarea de ce aveți nevoie pentru a topografie? Supraveghind limitele stabilite de orice teren. Dar foarte puțini oameni au o dorință specială pentru plăcerea de a stabili limite. Surveying necesitatea de site-ul pentru a transporta cu ei o varietate de tranzacții.
Anterior, legea nu impune stabilirea limitelor exacte ale terenului. Atunci când a introdus topografie terenul, acesta nu a fost instrumental (pe sol) și cartografiere - a avut loc administratorii de terenuri pe baza unor hărți și materiale. Prin urmare, nu a existat nici limite precise. În prezent, efectuarea de topografie cartografic permisă numai în cazuri rare, care determină legea.
În timpurile sovietice, pe baza legislației sovietice privind dreptul la terenul ar putea fi emise pe un plan dur a site-ului. Acest lucru a durat până la până nu a existat o lege „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor la bunuri imobile și tranzacții cu ea.“
Reguli și reglementări ale cadastre.
Principiul de bază al legii este că legea nu este retroactivă. Din acest motiv, valabile toate drepturile asupra terenului, care a apărut înainte de a intra în vigoare această lege.
Data intrării în vigoare a legii specifice fiecărui municipiu și datează din momentul deschiderii instituției de Justiție diviziei de înregistrare de bunuri imobiliare în fiecare oraș sau regiune.
Dar a face o afacere, în conformitate cu legea proprietarului terenurilor trebuie să se înregistreze un obiect în registru (această primă înmatriculare). Numai atunci vă puteți înregistra contractul de închiriere sau transferul de proprietate către un alt proprietar.
Pentru a face înregistrarea inițială, este necesar să se efectueze topografie, fără de care nu se va dovedi limitele proiectului, precum și planul cadastral. Informațiile din Registrul de stat unificat a drepturilor se face numai pe baza planului cadastral.
Este obligatoriu să lucreze pe topografie terenurilor și în aceste cazuri, când se creează noi site-uri. Fără topografie imposibil de a face informații despre site-ul în inventar, și nu zaregistriruesh proprietatea asupra terenului.
În unele cazuri, asigurați-vă că pentru a efectua cadastre?
Acest lucru înseamnă că pentru a efectua înregistrarea de stat a drepturilor la:
- construcții individual-rezidențiale.
- Construcția garaj.
- LPH.
- Construcție de grădină, horticultură.
Dar, în unele cazuri, este mai bine să efectueze topografie, doar în cazul, pentru că s-ar putea nevoie de ea dacă aveți orice dispute de topografie cu vecinii săi. Disponibile pentru tine și vecinii documente pot fi inconsistente, rezultând într-o formă de teren de acoperire.
Efectuarea cadastre și norme.
Atunci când această situație apare cel mai adesea pe partea adevărului celui care a trebuit să facă mai întâi limita pământului. Aceasta este cea mai cabane în cauză și garaje: în conformitate cu limitele actuale ale procedurilor de omologare, este posibil, în cazul în care nu există informații cu privire la localizarea locației adiacent terenului utilizatorului, a trage graniță fără participarea sa.
În cazul în care vecinul nu este prezent în studiul de teren, se consideră că el este de acord cu rezultatele, care arată limita. Dacă setați limitele terenului, astfel, atunci provocare le va fi aproape imposibil.
Cum se supraveghind terenul?
cadastre este o parte integrantă a activității de cadastru, care este o serie de activități, inclusiv:
- instrumentale pe site-ul.
- Cartografie.
- Analiza documentelor disponibile.
- Elaborarea de noi documente.
Pentru a efectua topografie specialistul de teren trebuie să colecteze și să reunească toate informațiile de pe site-ul care sunt disponibile. Ele constau din documente legale și hărți.
După aceea inspectorii implicați în studii de teren:
- Verificarea stării de mejevoi rețelei existente care sunt puncte de referință de către anumite domenii de importanță națională sau locală. Pe această bază, imaginea se va suprapune anumite site-uri de pe un sistem de cadastru imobiliar unic de stat de coordonate. puncte de fixare produse pe sol (de exemplu, poate fi betonate țeavă de metal.
- Limitele zonei studiu și starea clarificarea obiectivelor turistice.
Aceasta este urmată de o întâlnire cu proprietarii terenului adiacent, care a coordonat frontiera (pentru a avertiza al reuniunii trebuie să fie vecini pentru o lună înainte de eveniment).
Mulți oameni moderni mass-media sunt ignorate. Prin urmare, utilizarea acestei metode ajută la abuzuri de alertă. Unii proprietari de site o oportunitate de a crește țara lor din cauza vecinului atunci când este umflat în zona documentului.
Există o altă latură a acestui caz - înainte de a intrat în vigoare la această regulă, în cazul în care proprietarii parcelelor vecine au fost absenți din cauza călătorie lungă de afaceri sau de călătorie în străinătate, devine imposibil să atragă un teren adiacent la utilizatorul pământului.
operațiune topografie geodezic la teren
Notificat, inginer cadastral trebuie să îndeplinească următoarele etape:
- Se determină o rețea brumă de referință.
- Fix mărcile de frontieră.
- Se măsoară suprafața parcelei.
Rezultatul muncii sale devine cu privire la zona de frontieră, care este coordonată cu proprietarii de secțiuni adiacente. Măsurători topografice finisaje desen plan de delimitare.
Regulile lucrărilor geodezice.
Și, deși se numește un „plan“, nu este pur și simplu un plan al terenului. Planul Landmark este un document de lungă durată, care conținea următoarele informații:
- Zona de frontieră și nu numai investigate, ci și zonele adiacente.
- Tehnicile care au fost folosite pentru a stabili limitele și zona.
- Înlesnire.
- Armonizarea frontierei cu zone învecinate.
- Schimbarea zone publice au avut loc în timpul executării lucrărilor de topografie.
Ce specialiști efectuează delimitarea terenurilor?
Măsurători topografice se realizează de către inginerii de cadastru, care au promovat examenul de calificare pentru a obține o autorizație pentru a efectua aceste activități. Cel mai adesea, organizații specializate ajuta inginerii cadastrali la locul de muncă și efectuarea de topografie teren.
Servicii specialiști în performanța cadastre.
În prezent, munca pe teren este posesiune o afacere solidă și profitabilă, astfel încât limita este în mare a cererii. Dar nu orice inginer cadastral funcționează rapid și cu o calitate înaltă. Și dacă faci o limită bună-credință, va fi imposibil de a pune parcela pe înregistrarea cadastrală ca o definiție eronată a limitelor va duce la intersecțiile din această zonă cu învecinate.
Acesta este motivul pentru care atunci când aleg un specialist, încercați să urmați sfaturile persoanelor pe care le cunosc bine, nu se referă la cuvintele lor, și ia în considerare detaliile specifice cu privire la numărul de patch-uri planului de delimitare și durata înregistrării acesteia.
Care este costul de lucrări pe topografie terenului?
România este un document „Metodologia de determinare a cuantumului de plată pentru activități de supraveghere.“ Activă Baza pentru determinarea costului lucrărilor este valoarea „intensitatea muncii“ și „/ h cost-pe-norma.“
Pret pentru OK / oră se determină, ținând cont de topografie artist salariu. Valoarea complexitate poate fi calculată cu ajutorul unui tabel complex, care include toate lucrările, precum și factorii care complică munca (munca este complicată din cauza porțiunii de lungime mare a frontierelor, numărul de coordonate de puncte, numărul foilor de plan și multe altele topografie.
Folosind această tehnică necesară pentru efectuarea lucrărilor de topografie, angajații care exercită organizațiile guvernamentale care lucrează sub auspiciile Registrului rus. Restul inginerilor cadastrale a pus și să calculeze costul de topografie munca pe cont propriu.
Costul lucrărilor de pe terenul topografie
Există mai multe tipuri de propuneri pentru fabricarea planurilor de sondaj:
- Planul de Topografice „la cheie“. Mai mult decât atât, costul lucrărilor este diferit, și depinde de faptul dacă se produce formarea unui nou complot, sau secțiune produse sau recuperate.
- Sondaj planuri cu lista detaliata de pret. În acest caz, toate acțiunile care au loc atunci când topografie site-ul, nu sunt incluse (toate dintre ele au propriile lor specifice de preț).
Pe costul lucrărilor este influențat de mărimea a site-ului, numărul de secțiuni de educație. De exemplu, în cazul în care este necesar să se pregătească un plan de reper pentru terenuri, care este format numai, lucrarea poate costa aproximativ 10 mii.
În plus, în cazul în care o porțiune de delimitare discretă poate costa nu mai mult de patru mii, limita a două zone adiacente - nu mai mult de trei mii o porție. Dar, ca munca consumatoare de timp pe topografie, în comportamentul lor folosite echipamente scumpe și software-ul, valoarea costului real al lucrării este extrem de rară nu merge dincolo de aceste limite.
Organizațiile angajați mezhuyuschih încearcă eludarea interdicțiilor, de multe ori sunt oferite împreună cu topografie o serie de extra-uri scumpe. Din acest motiv, în acest moment căutând oferte foarte ieftine cu privire la topografie nu se încheie cu rezultate pozitive, în ciuda faptului că autoritățile regionale lucrează din greu pentru a reduce prețurile.
Documente necesare pentru cadastre
Pentru a face limita, aveți nevoie de instruire următoarele documente:
- Documente pe teren (contractul de vânzare, certificatul de moștenitor etc.).
- Documentația tehnică (pașaport cadastru, certificat de ITO absența clădirilor pe site-ul, etc.).
- Proprietar de pașaport (în cazul în care site-ul are o persoană privată) sau o copie a documentelor constitutive ale proprietarului (în cazul în care proprietarul parcelei - organizația).
Specialiștii implicați în topografie, va solicita o listă actualizată a documentelor necesare pentru munca.
În ce condiții are loc cadastre?
Pentru a efectua lucrări de topografie teren nu au nevoie de o mulțime de timp. Cel mai adesea, profesioniști suficient pentru a le efectua 10-14 zile. Cu toate acestea, dacă vă amintiți despre nevoia de preaviz (o lună) proprietarii parcelelor adiacente de teren să dețină limitele de aliniere, se pare că planul de aproximativ punct de reper va fi gata într-o lună și jumătate (și că numai în cazurile de buna desfășurare a activității și executarea unui document pentru a nu Rosreestr și-a cerut corect).