Ca un pensionar pentru a reveni o deducere fiscală atunci când cumpără un apartament
- pentru a cumpăra sau de a participa la construirea în comun a camerei, apartament sau casa;
- să achiziționeze terenuri sau o parte a construcției;
- să plătească dobândă la împrumut pentru construirea sau cumpărarea unui apartament sau a altor obiecte menționate anterior.
Valoarea maximă a compensației pentru apartament este limitată la două milioane de costuri de ruble. Pe baza a primit taxa vRumyniyapodohodnogo la suma de restituire de 13% este de 260 de mii. Frecați. maximă.
Vorbind pentru această compensație pentru persoanele cu vârsta de pensionare este necesar să se procedeze la pensionarul continuă să funcționeze sau nu și dacă el a avut alte surse de venit.
deduceri de proprietate pentru pensionari care cumpără apartamente și alte tipuri de cazare
La întrebarea istoriei
După cum se știe, pensiile de stat și ocupaționale nu sunt impozitate. Prin urmare, rupte și nu au surse suplimentare de venit de pensionare pentru rambursare atunci când cumpără o casă nu poate conta.
Dreptul de a primi o deducere fiscală
Pentru a reveni impozitul plătit, pensionat. achiziționarea de locuințe ar trebui să aibă restul deducerii fiscale. Și începutul recepției sale ar trebui să reprezinte până la pensionare. Termenul de perioada de rambursare - trei ani.
Acest drept a retras, la plata impozitului pe venit pentru acești trei ani, adică pensionarii care cumpără apartamente și alte proprietăți rezidențiale în anul de eliberare de pensionare sau în anul precedent.
Anul achiziționării de apartamente și alte bunuri luate ca anul de apariție a deducerii restului. perioada de trei ani se calculează începând cu anul de apariție a deducerii restului. Este important de remarcat faptul că transferul de echilibru pentru o astfel de perioadă este posibilă numai atunci când se aplică o deducere în anul următor apariției reziduurilor. Când suni un an mai târziu, în timpul transferului se reduce la un an, un an mai târziu - .. Doi, etc După trei ani, restul anulat.
Exemplu de calculare a duratei dreptului de a transfera soldul pentru pensionari
Obținerea de o deducere fiscală
deducerea fiscală Pensionarul poate fi obținut în două moduri.
În contul bancar indicat de către solicitant
, Pensionarii de lucru trebuie să treacă taxa pentru a obține o deducere fiscală:
- Declarația 3 - PIT arată toate veniturile primite, valoarea impozitului și costul total al proprietății rezidențiale dobândite în anul pentru care doriți să obțineți impozitul plătit;
- fotocopii ale tuturor paginilor de pașaport și TIN;
- FAQ 2 - impozitul pe venitul personal pe veniturile obținute la locul de muncă și oficiale certificată de cap sau în conturi (în prezența veniturilor);
- o declarație privind restituirea proprietății deducere;
- acord pentru a face vânzarea unui apartament sau alt contract;
- act de primire și transmitere a apartamentului sau a altor bunuri dobândite;
- certificatul de înregistrare de stat de apartamente;
- confirmă achitarea apartamente sau a altor documente de plată proprietăți rezidențiale;
- o copie a certificatului de pensie (certificat);
- detalii de cont curent pentru a transfera bani.
În cazul în care solicitantul este căsătorit legal a taxei prevăzute în plus:
- copie a certificatului de căsătorie (certificat);
- o declarație care să indice acțiunile.
Atunci când cumpără o proprietate rezidențială printr-un credit ipotecar este necesară în plus:
- toate paginile contractului cu banca, ipoteca de însoțire (copie legalizată);
- certificat de la banca de pe dobânda plătită în cursul anului calendaristic.
Atunci când plata prin credit pensionarii care lucrează cu un card de salariu la biroul fiscal sunt, de asemenea, cu condiția:
- declarație - o comandă pentru o deducere din veniturile suma creditului plus dobânda pe ipotecare;
- un extras din contul personal.
Toate documentele sunt recomandate pentru a pregăti cu copii. Originalele vor fi returnate solicitantului, după verificarea taxei.
Avantajul acestei metode - plată unică a întregii sume.
Dacă trebuie să furnizeze documente certificate, acestea asigura un notar sau de auto-prescrie în fiecare document: semnătură „Adevărata copie“, a numele complet al solicitantului, data.
În funcție de locul de muncă al solicitantului
Pentru deducerea întreprinderii, solicitantul prezintă documentele enumerate mai sus oficiu fiscal, cu excepția Ajutor 2 - impozitul pe venitul personal. inspecție fiscală în termen de 30 de zile pentru a pregăti o notificare. și cumpărătorul unui apartament sau a altor locuințe pentru a furniza o declarație corespunzătoare în departamentul de contabilitate al întreprinderii.
Pe baza notificării primite de la declarația fiscală și angajatului, societatea încetează să dețină impozitul pe venit al solicitantului până când se plătește suma totală a deducerii atunci când achiziționează o proprietate. În cazul în care această sumă nu este rambursată într-un an calendaristic, este necesar să se emită un aviz pentru noul an.
Avantajul acestei opțiuni, posibilitatea unei rambursare de impozit lunar, fără a aștepta sfârșitul anului.
Dreptul de deducere a dopoluchenie echilibrului
În cazul în care balanța de deducere fiscală nu a fost rambursat integral în cursul perioadei de venit din care a fost luată impozitul pe venit, de exemplu, pentru că producția contribuabilului pentru pensii, pensionar de lucru de plecare, sau în cazul în care venitul suplimentar rezultat nu a fost suficient pentru a obține deducerea completă pentru achiziționarea, apoi pensionarii pot obține soldul necheltuite după deducerea veniturilor emergență supuse impozitului pe venit de 13%.
Utilizarea repetată a dreptului de deducere
Caracteristici returnarea dobânzii la creditele ipotecare
În prezent, baza de impozitare pentru returnarea deducere este un maxim de trei milioane de ruble, astfel încât atunci când cumpără un apartament pe ipotecare cumpărătorului returnat 390 mii. Frecați. Ia această deducere posibilă doar o singură dată și pentru o singură instituție rezidențială. La achiziționarea de locuințe de înlocuire nu poate profita de restul.
În plus, trebuie remarcat faptul că în cazul în care pensionarul este statutul și al doilea soț să plătească impozit pe venit de 13%, se poate obține, de asemenea, o deducere.
Atunci când cumpără un apartament sau alte locuințe sub formă de proprietate social, în cazul în care nu se specifică o anumită deducere destinatar, proprietarii decid. care va fi beneficiarul compensației.
După cum puteți vedea, nuanțele și variațiile pentru fiecare caz se obține o pensionari deducere de impozit atunci când cumpără un lot apartament. Cu condiția ca documentele de birou fiscală se efectuează în conformitate cu cerințele legale.
Pentru a nu pierde oportunitățile și pentru a evita problemele, vă recomandăm să pre-analizeze cu atenție cerințele și formalitățile existente, sau să se consulte cu experți.