Brut garaj vânzare în 2019 - pentru persoane fizice, pensionari, deținute mai mult de 3 ani,

Taxa este plătită este proprietarul site-ului. Dacă el este în HSC, vă teren de multe ori sub cooperative nu aparține proprietarilor de garaje, și aparține cooperativei.

Prin urmare, va fi vândut doar la box fără un teren. Plăti impozit pe venitul din țara tranzacției nu au fost necesare, deoarece ambele tranzacției nu au fost.

În cazul în care obiectul este proprietarul și proprietarul terenului pentru el, acesta va fi vândut și clădirea în sine, și a pus țara sub ea.

Apoi, va trebui să plătească impozit pe ambele tranzacții. Cu toate acestea, valoarea deducerii din vânzări garaj și din vânzarea unui teren este diferit.

Prin urmare, rezonabil să se încheie 2 contracte de vanzare - pe un teren și clădirea în sine. Apoi, este posibil să se utilizeze 2 deducere diferit pentru valoarea tranzacției.

Cum este deductibilă

La art. 220 bază NKRumyniyaukazyvayutsya pentru persoane fizice astfel de beneficii, ca o deducere din vânzarea proprietății sale.

Acești cetățeni includ:

1. Vandut cu valoarea tranzacției care nu depășește 250 de mii de ruble.
2. Cumpărătorul cu valoarea tranzacției care nu depășește 2 milioane. Ruble.

În cazul în care garajul a fost deținut de același proprietar de ani de zile mai mult de 3-Yoh, acesta din urmă are dreptul de a nu plăti taxa, indiferent de valoarea tranzacției nu a fost stabilită.

Ce sumă este luată

Calculat ca o deducere din valoarea tranzacției, care este scris în contract. După cum se menționează în articol. 220 din Codul fiscal, în cazul în care proprietarul deținut această proprietate obiect mai puțin de 3-Yoh ani, atunci el trebuie să plătească impozit pe vânzarea proprietății, ținând seama de dreptul de deducere.

Ce sumă este luat din impozitul pe vânzări garaj? Valoarea tranzacției este prevăzută în contractul de vânzare. A fost de la ea și este un început în calculul impozitului datorat.

În primul rând, trebuie să declare acest venit. Pentru a face acest lucru, trebuie să completați un formular de declarație 3-PIT, și a indicat în suma ei de venituri primite.

În cazul în care perioada de deținere nu a ajuns la garaj 3-Yoh ani, este necesar să se aplice legea de deducere. Adică 250 000 care nu sunt supuse impozitului pe venit. Prin urmare, să plătească impozite pe suma în exces față de aceasta.

Valoarea taxei de plătit este vânzătorul pe cont propriu, bazat pe faptul că rata dobânzii impozitului pe venit pentru locuitorii din țara noastră este de 13%.

În cazul în care vânzătorul deținut garaj pentru mai mult de 3 ani-Yoh, valoarea prestațiilor acordate va fi egală cu suma tranzacției.

Aceasta este, vânzătorul trebuie să plătească nimic la stat. El nici măcar nu trebuie să facă o declarație și să-l la IRS.

exemplu de calcul

Pentru a înțelege corect cum să se aplice dreptul de deducere, este necesar să se aducă un exemplu viu:

Cetățean de garaj vândut pentru 752,350 de ruble. El a ținut un an și jumătate. În acest caz, se poate reduce cantitatea de calcul pentru 250 de mii de ruble, adică, întreaga sumă peste aceasta va fi impozitate. Prin urmare, cetățeanul statului de a plăti -
(752350 - 250000) * 13% = 65 305,5 ruble în buget pentru a plăti un cetățean al G.

Cetățean de garaj vândut pentru 139,840 de ruble, în timp ce mandatul nu a împlinit 3 ani. Ceea ce trebuie să plătească la buget ca impozit?
În acest exemplu, au primit venituri din tranzacție este mai mică decât beneficiile legale, astfel încât cetățeanul G. nu este obligat să plătească nimic la buget

cetățean G. cutie vândut pentru 1,453,690 de ruble, el a deținut timp de 4 ani. Trebuie să plătească impozit la el în acest caz? Având în vedere că mandatul depășește pe cea specificată în lege, taxa este plătită din vânzarea propriilor clădiri Citizen G. nu ar trebui să

Procesul de înregistrare

Pentru a aplica dreptul de deducere, este necesar să se completeze un formular de declarație 3-PIT și să prezinte documente care confirmă dreptul de deducere. Documentul trebuie sa te umple.

Declarația trebuie să furnizeze documente care confirmă dreptul vânzătorului de deducere.

În cazul în care declarația fiscală va fi pus în aplicare de către Serviciul Fiscal Federal al înregistrării contribuabilului, atunci el trebuie să plătească taxa în măsura în care el a arătat la ea.

Depunerea declarației

Servit declarație la biroul fiscal de la locul de reședință permanentă a contribuabilului.

Dar eligibile pentru deducere trebuie să fie confirmată prin atașarea la declararea tuturor documentelor necesare.

Să nu crezi că poți „truc“ taxa, precizând în contractul de vânzare cantitate mai mică de 250 000, se va elibera de responsabilitățile pentru completarea declarației și plata impozitului pe veniturile obținute.

Acum taxa verificați cu atenție acuratețea informațiilor specificate în vânzarea de bunuri imobiliare și alte proprietăți.

FTS are acces la informațiile stocate în cadastrul de stat de bunuri imobiliare. Prin urmare, ei pot găsi cu ușurință valoarea cadastrală a obiectului vândut.

În cazul în care este mai mare decât cea pe care garajul a fost vândută părților Sledkov apar o serie de întrebări.

În viitor, autoritățile fiscale intenționează să perceapă o taxă pe o sumă egală cu diferența dintre valoarea cadastrală a obiectului și valoarea vânzărilor sale.

umple contribuabilul. Formularul de cerere poate fi obținut direct din taxa sau Serviciul Fiscal Federal de pe site-ul oficial

O copie a pașaportului original sau alt document care confirmă identitatea solicitantului

Rumyniyan pentru un astfel de document este un pașaport, iar pentru cetățenii străini - acest lucru ar putea fi un alt document, în conformitate cu legislația țării

Ajutor de pe formularul 2-PIT

aceasta reflectă valoarea impozitului pe venit acumulate și a plătit. De aceea, ei au dreptul de deducere numai acei cetățeni care sunt angajați în mod oficial și să plătească impozit în vistieria țării

O copie a contractului de vânzare

indicând valoarea tranzacției

Documentele care confirmă că cealaltă parte a primit această sumă

acesta poate fi o chitanță de fonduri sau de la primirea transferului bancar sau a altui document. Suma raportată în acest document, ar trebui să coincidă cu cel care conține contractul și declarația completată, declarația în sine și forma 3-PIT

O copie a legitimației de acces sau numărul de cont bancar în cazul în care doriți să transferați fonduri

deducere nu este disponibilă în numerar, dar este transferat la numărul de cont

Extras din Registrul de stat unificat

că tranzacția este înregistrată și cumpărătorul face dreptul de proprietate asupra obiectului achiziționat

Toate documentele cu cererea este considerată de către serviciul fiscal inspectori pentru 4-Yoh luni de la prezentarea lor.

Apoi se ia decizia - fie pozitiv sau negativ. Dacă rezultatul este pozitiv, suma solicitată va fi creditat în termen de 1 lună de la adoptarea unei decizii pozitive.

În cazul în care decizia nu este făcută în favoarea contribuabilului, acesta trebuie să fie în scris și motivată.

Adică, solicitantul ar trebui să știe exact pentru ce motiv a fost refuzat deducerea.

Toți cetățenii care au dreptul la o deducere, plata taxei într-un mod general.